Tổng quan về xã Mẫu Sơn sau sáp nhập
Việc thành lập xã Mẫu Sơn (mới) là một phần trong Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Lạng Sơn năm 2025. Nghị quyết này nêu danh mục các xã, phường mới, phương thức sắp xếp (nhập nguyên trạng, gộp một phần,…) và có hiệu lực để địa phương triển khai từ 01/07/2025. Tỉnh Lạng Sơn đã công bố danh sách 65 đơn vị hành chính mới (kéo giảm số xã/phường) trong đó có xã Mẫu Sơn.
Cơ sở hình thành xã Mẫu Sơn
Xã Mẫu Sơn (mới) được thành lập trên cơ sở nhập nguyên trạng ba đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Lộc Bình trước đây bao gồm:
- Xã Mẫu Sơn (cũ)
- Xã Tú Mịch
- Xã Yên Khoái
Đây là bước đi quan trọng trong việc thực hiện chủ trương sắp xếp, tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý hành chính nhà nước và thúc đẩy phát triển bền vững cho địa phương.
Trụ sở hành chính của xã Mẫu Sơn
Theo phương án phân công của tỉnh, trụ sở sau sáp nhập của xã Mẫu Sơn được phân công cụ thể như sau: Trụ sở Đảng ủy, UBND được đặt tại thôn Long Đầu, xã Yên Khoái, huyện Lộc Bình trước đây. Việc tận dụng trụ sở cũ giúp bảo đảm liên tục hoạt động hành chính; về lâu dài tỉnh có thể xem xét xây dựng, nâng cấp theo nhu cầu thực tế.
Thông tin về xã Mẫu Sơn sau sáp nhập
- Diện tích: 136,04 km²
- Dân số: 9.655 người
- Mật độ dân số: ~70 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Mẫu Sơn nằm trên khu vực dãy núi Mẫu Sơn, một vùng núi cao chạy theo hướng Đông Tây tại Đông Bắc tỉnh Lạng Sơn; phần lãnh thổ xã nằm trong phạm vi vùng đồi núi, cao độ có nơi lên tới ~1.200 - 1.600m so với mực nước biển (tuỳ vị trí đỉnh/mỏm). Đặc điểm địa hình là cao nguyên núi, rừng nguyên sinh và hệ thống thung lũng, khe suối, tạo ra cảnh quan du lịch nổi bật nhưng cũng đặt yêu cầu cao cho quy hoạch, phòng chống sạt lở và quản lý rừng. Mẫu Sơn nổi tiếng khí hậu mát mẻ, nhiều sương mù, nhiệt độ trung bình thấp hơn vùng đồng bằng; đây là lợi thế phát triển du lịch nghỉ dưỡng, nông nghiệp ôn đới (rau, hoa, dược liệu). Tuy nhiên khí hậu ẩm ướt và địa hình dốc đòi hỏi giải pháp kỹ thuật cho giao thông, thoát nước và bảo vệ môi trường.
Ranh giới hành chính của xã Mẫu Sơn được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Ba Sơn và Công Sơn
- Phía Nam giáp các xã Na Dương và Khuất Xá
- Phía Tây giáp phường Kỳ Lừa và xã Lộc Bình
- Phía Đông giáp Trung Quốc
Tầm nhìn phát triển xã Mẫu Sơn
Định hướng phát triển xã Mẫu Sơn trong tương lai
Dựa trên tiềm năng thiên nhiên, đặc điểm hành chính mới và định hướng chung sau sắp xếp đơn vị hành chính, đề xuất khung phát triển cho xã Mẫu Sơn gồm:
- Du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng núi: Phát triển điểm du lịch Mẫu Sơn thành khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm văn hoá các dân tộc; xây dựng tuyến trekking, trạm quan sát, homestay đạt tiêu chuẩn, kiểm soát an ninh môi trường.
- Nông nghiệp ôn đới giá trị cao: Khuyến khích trồng rau, hoa, dược liệu ôn đới theo vùng, kết hợp sơ chế, chế biến tạo chuỗi giá trị, thành lập hợp tác xã và liên kết tiêu thụ.
- Bảo tồn rừng và quản lý nguồn nước: Quy hoạch vùng rừng phòng hộ, khuyến khích phát triển rừng ngập trồng, áp dụng biện pháp chống xói mòn, phục hồi đất suy thoái.
- Hạ tầng kết nối và dịch vụ cơ bản: Ưu tiên nâng cấp đường nội xã, cấp nước sạch cho các điểm du lịch và cụm dân cư, hoàn thiện hệ thống thoát nước nhằm giảm thiểu tác hại thiên tai.
- Quản trị địa phương và thu hút đầu tư: Tinh gọn bộ máy hành chính, tăng cường năng lực xúc tiến đầu tư, minh bạch dữ liệu đất đai để tạo niềm tin cho nhà đầu tư.
Lĩnh vực bất động sản xã Mẫu Sơn
Thị trường bất động sản tại Mẫu Sơn (mới) mang tính du lịch - nông nghiệp hơn là thị trường đô thị. Chủ yếu là đất vườn, đất nông nghiệp, một số lô đất nhà ở ở trung tâm xã/cụm dân cư. Thanh khoản kém hơn đô thị nhưng có các “điểm nóng” quanh khu du lịch và các trục đường lớn.
Cơ hội đầu tư cho bất động sản Mẫu Sơn:
- Phát triển homestay, lưu trú nghỉ dưỡng nhỏ: Dành cho nhà đầu tư vừa và nhỏ hợp tác với dân địa phương.
- Dự án nông nghiệp công nghệ cao/nhà kính: Trồng rau hoa ôn đới cung cấp thị trường Lạng Sơn, Hà Nội…
- Dịch vụ hỗ trợ du lịch: Kinh doanh ăn uống, lữ hành, điểm bán nông sản đặc sản (hồi, dược liệu).
