Tổng quan về xã Tân Thành sau sáp nhập
Việc hình thành xã Tân Thành (mới) căn cứ vào Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lạng Sơn, do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành tháng 6/2025. Nghị quyết này quy định danh mục các xã, phường mới, đơn vị được sáp nhập, tên gọi và thời điểm thực hiện; xã Tân Thành (mới) bắt đầu tổ chức hoạt động chính quyền từ ngày 01/07/2025 theo kế hoạch triển khai tại địa phương.
Sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy, nâng quy mô hành chính diện tích, dân số để dễ tiếp cận nguồn lực đầu tư, quy hoạch tốt hơn và tăng hiệu quả quản lý; đồng thời tạo điều kiện bố trí hạ tầng, dịch vụ tập trung hơn ở trung tâm xã mới.
Cơ sở hình thành xã Tân Thành
Xã Tân Thành (mới) được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của ba xã cũ thuộc huyện Hữu Lũng trước đây, cụ thể gồm:
- Xã Tân Thành (cũ)
- Xã Hòa Lạc
- Xã Hòa Sơn
Trụ sở hành chính của xã Tân Thành
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính xã Tân Thành được bố trí như sau:
- Trụ sở Đảng ủy địa chỉ thôn Việt Thắng - Hang Đỏ, xã Hoà Lạc và xã Hoà Sơn, huyện Hữu Lũng trước đây
- Trụ sở UBND địa chỉ thôn Đồng Liên, xã Hoà Sơn, huyện Hữu Lũng trước đây
Thông tin về xã Tân Thành sau sáp nhập
- Diện tích: 64,8 km²
- Dân số: 30.611 người
- Mật độ dân số: ~472 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Tân Thành nằm trong vùng địa hình trung du, địa hình là sự kết hợp đồi thấp, thung lũng hẹp và các dải đồi xen kẽ đất canh tác; điều này tạo nên cảnh quan đa dạng nhưng cũng đòi hỏi quản lý chặt chẽ về sử dụng đất và phòng chống sạt lở vào mùa mưa bão.
Ranh giới hành chính của xã Tân Thành được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Cai Kinh, xã Vạn Linh và Chi Lăng
- Phía Nam giáp xã Đông Phú và Kiên Lao
- Phía Đông giáp các xã Tân Sơn, xã Sơn Hải và Kiên Lao
- Phía Tây giáp xã Hữu Lũng và Tuấn Sơn
Tầm nhìn phát triển xã Tân Thành
Định hướng phát triển xã Tân Thành trong tương lai
Định hướng phát triển cho xã Tân Thành được xác định như sau:
- Hoàn thành hợp nhất hồ sơ địa chính, phê duyệt quy hoạch chung xã, công bố bảng giá đất, đầu tư nâng cấp trục giao thông chính và hạ tầng hành chính.
- Thu hút dự án chế biến nông sản quy mô nhỏ, phát triển du lịch cộng đồng mẫu, hoàn thiện hệ thống y tế - giáo dục, xây dựng khu dân cư mới có hạ tầng cơ bản.
- Hình thành chuỗi giá trị nông sản (trồng - sơ chế - tiêu thụ), phát triển du lịch sinh thái có thương hiệu địa phương, nâng cao chỉ số phát triển xã (mức sống, hạ tầng, dịch vụ công) hướng tới mục tiêu xã “đáng sống”.
Thông tin quy hoạch xã Tân Thành
Sau sáp nhập, bước đầu tiên là hợp nhất bản đồ địa chính và lập quy hoạch chung xã Tân Thành (mức 1/5.000 hoặc 1/10.000 tuỳ quy định) để phân vùng chức năng khu trung tâm hành chính - dịch vụ, khu dân cư hiện hữu, khu quy hoạch dân cư mới, vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm và vùng bảo tồn rừng, nguồn nước. Việc này giúp tránh xung đột về chuyển đổi mục đích đất và tạo nền tảng pháp lý cho cấp phép dự án.
Lĩnh vực bất động sản xã Tân Thành
Sáp nhập tạo tín hiệu quy mô hành chính lớn hơn, quy hoạch rõ ràng và hạ tầng được ưu tiên - những yếu tố dễ kích thích nhu cầu mua bán đất ở quanh trụ sở hành chính, trục giao thông chính và các khu dịch vụ. Với diện tích ~64,8 km², xã còn quỹ đất có thể phát triển nhà ở nông thôn, khu dân cư mới và dịch vụ đi kèm nếu được phép.
Bên cạnh đó nếu công bố quy hoạch, bảng giá đất và cơ chế quản lý không kịp thời, có thể xảy ra tình trạng “sốt đất ảo”, chuyển nhượng rầm rộ gây tranh chấp, mất ổn định xã hội và thiệt hại cho người dân. Hạ tầng chưa theo kịp phát triển cũng có thể làm giảm chất lượng sống nếu đầu tư bất động sản diễn ra nóng vội.
