Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Hạ Long giai đoạn 2021–2030 là công cụ quan trọng trong quản lý và định hướng phát triển không gian đô thị. Quy hoạch này vừa bảo đảm khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, vừa định hình không gian phát triển kinh tế – xã hội, gắn liền với bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân.

Theo kế hoạch, tổng diện tích tự nhiên của thành phố Hạ Long là 112.405,90 ha . Trong đó:

Đất nông nghiệp chiếm 88.643,86 ha , tương đương 78,84% tổng diện tích tự nhiên. Đây là nhóm đất quan trọng, không chỉ duy trì sản xuất nông – lâm nghiệp mà còn góp phần giữ gìn cảnh quan, môi trường sinh thái và đảm bảo an ninh lương thực.

Đất phi nông nghiệp đạt 23.334,41 ha , chiếm 20,75% . Quỹ đất này tập trung cho phát triển hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, dịch vụ – thương mại, công nghiệp và các khu dân cư đô thị – nông thôn.

Đất chưa sử dụng còn 427,63 ha , tương đương 0,38% . Đây là nguồn quỹ đất dự trữ hiếm hoi, được đưa dần vào sử dụng trong kỳ quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển ngày càng cao của thành phố.

Trong giai đoạn quy hoạch, thành phố Hạ Long dự kiến triển khai nhiều điều chỉnh quan trọng:

Chuyển đổi 5.115,44 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phục vụ yêu cầu phát triển đô thị, mở rộng khu dân cư, xây dựng các công trình hạ tầng và phát triển dịch vụ – thương mại.

Điều chỉnh cơ cấu 207,94 ha đất nông nghiệp trong nội bộ nhóm đất này. Đây là bước đi nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, ví dụ như chuyển đổi một phần diện tích đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm hoặc rừng sản xuất, phù hợp hơn với điều kiện thực tế và nhu cầu phát triển.

Chuyển đổi 362,48 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở , đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người dân trong quá trình đô thị hóa, góp phần nâng cao điều kiện sinh hoạt và an sinh xã hội.

Đưa đất chưa sử dụng vào khai thác hợp lý , trong đó có 1.585,44 ha được chuyển sang mục đích nông nghiệp và 1.572,90 ha chuyển sang mục đích phi nông nghiệp. Đây là giải pháp quan trọng để giảm diện tích đất bỏ trống, gia tăng hiệu quả sử dụng đất và mở rộng không gian phát triển đô thị.

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Hạ Long không chỉ giữ vững định hướng phát triển bền vững về môi trường và nông nghiệp mà còn tạo điều kiện để thành phố phát triển toàn diện trên các lĩnh vực đô thị, công nghiệp, dịch vụ và du lịch. Sự cân bằng giữa khai thác hiệu quả quỹ đất với việc bảo tồn tài nguyên thiên nhiên sẽ giúp Hạ Long khẳng định vị thế là trung tâm du lịch – kinh tế hàng đầu của tỉnh Quảng Ninh và vùng Đông Bắc.