Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2021–2030 là công cụ quan trọng trong quản lý và định hướng phát triển không gian đô thị. Quy hoạch này vừa bảo đảm sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện có, vừa tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội, công nghiệp, dịch vụ và nâng cao đời sống nhân dân.

Theo kế hoạch, tổng diện tích tự nhiên của thành phố Cẩm Phả được phân bổ thành 3 nhóm chính:

Đất nông nghiệp : năm 2020 có 24.317,26 ha , đến năm 2030 còn 21.544,61 ha , giảm 2.772,64 ha so với hiện trạng. Đây vẫn là nhóm đất quan trọng trong việc phát triển nông – lâm nghiệp, bảo đảm cân bằng sinh thái, dù tỷ trọng giảm để nhường chỗ cho quá trình đô thị hóa và công nghiệp hóa.

Đất phi nông nghiệp : từ 13.429,92 ha năm 2020 tăng lên 18.542,41 ha vào năm 2030, tăng thêm 5.112,49 ha . Quỹ đất này tập trung cho phát triển hạ tầng kỹ thuật, khu dân cư, công trình công cộng, thương mại – dịch vụ, công nghiệp và giao thông.

Đất chưa sử dụng : từ 1.046,41 ha năm 2020 giảm còn 704,29 ha năm 2030, tức giảm 342,12 ha . Điều này phản ánh định hướng khai thác triệt để quỹ đất, hạn chế đất bỏ hoang, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Trong kỳ quy hoạch, thành phố Cẩm Phả dự kiến thực hiện nhiều điều chỉnh quan trọng:

Chuyển đổi 2.919,91 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp nhằm phục vụ nhu cầu phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và xây dựng hạ tầng.

Điều chỉnh cơ cấu 641,14 ha đất nông nghiệp trong nội bộ nhóm đất này. Đây là bước đi nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng, như chuyển đất lúa sang trồng cây lâu năm, cây công nghiệp hoặc rừng sản xuất, phù hợp với thực tiễn phát triển.

Chuyển đổi 52,48 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở , góp phần mở rộng quỹ đất ở, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và thúc đẩy tiến trình đô thị hóa.

Đưa đất chưa sử dụng vào khai thác , trong đó có 8,49 ha đưa vào mục đích nông nghiệp và 333,63 ha đưa vào mục đích phi nông nghiệp. Đây là định hướng quan trọng để giảm diện tích đất bỏ trống, mở rộng không gian phát triển đô thị và công nghiệp.

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Cẩm Phả không chỉ tạo điều kiện cho phát triển công nghiệp, dịch vụ, thương mại và đô thị mà còn duy trì hợp lý diện tích đất nông nghiệp, góp phần bảo vệ môi trường và ổn định đời sống nhân dân. Việc cân đối giữa khai thác và bảo tồn quỹ đất sẽ giúp Cẩm Phả phát triển bền vững, khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp – dịch vụ – du lịch quan trọng của tỉnh Quảng Ninh.