Tổng quan về xã Nghĩa Mai sau sáp nhập
Xã Nghĩa Mai, tỉnh Nghệ An có vai trò quan trọng trong việc phát triển nông nghiệp, dịch vụ và bất động sản. Xã Nghĩa Mai có dân cư tập trung vừa phải, chủ yếu sinh sống bằng nông nghiệp, chăn nuôi và các dịch vụ địa phương. Sau sáp nhập, địa phương nổi bật với khí hậu ôn hòa, thích hợp cho trồng trọt, phát triển nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái. Bên cạnh đó, Xã Nghĩa Mai đã có quy mô rộng hơn, dân cư đa dạng hơn và cơ sở hạ tầng được cải thiện, tạo nền tảng cho phát triển bền vững trong tương lai.
Cơ sở hình thành xã Nghĩa Mai
Xã Nghĩa Mai được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Nghĩa Hồng
- Xã Nghĩa Minh
- Xã Nghĩa Mai
Trụ sở hành chính của xã Nghĩa Mai
Trụ sở hành chính của xã Nghĩa Mai được đặt tại xã Nghĩa Hồng, tỉnh Nghệ An. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho công tác lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành và quản lý của chính quyền xã được thực hiện kịp thời, đồng bộ và hiệu quả. Đồng thời, trụ sở đặt tại khu vực dễ tiếp cận, giúp người dân thuận tiện trong việc liên hệ và giải quyết các thủ tục hành chính, qua đó tăng cường sự gắn kết giữa chính quyền và Nhân dân, nâng cao chất lượng phục vụ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và cải thiện đời sống người dân trên địa bàn.
Thông tin về xã Nghĩa Mai sau sáp nhập
Xã Nghĩa Mai nổi bật với địa hình chủ yếu là đồi núi xen kẽ các đồng bằng nhỏ, tạo nên sự đa dạng về mặt đất đai. Phần đồi núi thích hợp cho trồng rừng, cây ăn quả, phát triển du lịch sinh thái và các khu dân cư nghỉ dưỡng, trong khi các vùng đồng bằng nhỏ có đất màu mỡ, thuận lợi cho trồng lúa, hoa màu và các loại cây nông nghiệp khác.
Đặc điểm địa hình và địa lý
- Diện tích tự nhiên: 146,99 km²
- Dân số: 17,844 người
- Mật độ dân số: 122 người/km²
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Xuân Bình, xã Nghĩa Lâm
- Phía Tây: Giáp xã Tam Hợp, xã Châu Bình, xã Nghĩa Hưng
- Phía Nam: Giáp xã Nghĩa Hưng, xã Nghĩa Đàn, phường Thái Hòa
- Phía Bắc: Giáp xã Xuân Bình
Tầm nhìn phát triển xã Nghĩa Mai
Đại hội đại biểu Đảng bộ Xã Nghĩa Mai lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 – 2030, đã đề ra tầm nhìn phát triển toàn diện, hướng tới xây dựng xã nông thôn mới nâng cao và điểm sáng kinh tế nông nghiệp xanh, tuần hoàn của tỉnh Nghệ An. Xã xác định mục tiêu phát huy dân chủ, tăng cường đoàn kết, giữ vững kỷ cương và xây dựng Đảng, hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh. Đồng thời, khai thác hiệu quả các tiềm năng và lợi thế về đất đai, nông nghiệp và du lịch sinh thái để phát triển kinh tế – xã hội toàn diện, gắn với đảm bảo quốc phòng và an ninh.
Mục tiêu cụ thể đến năm 2030 bao gồm: Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân 10 – 12%/năm, thu nhập bình quân đầu người đạt 80 – 90 triệu đồng/năm, cơ cấu kinh tế chuyển dịch mạnh mẽ với nông nghiệp dưới 40%, tỷ lệ hộ nghèo giảm xuống dưới 1%, 75% lao động được đào tạo, bảo đảm bảo hiểm y tế toàn dân và nâng cao khả năng tiếp cận thông tin, Internet đạt 95%. Những mục tiêu này đặt nền tảng cho Xã Nghĩa Mai phát triển bền vững, hiện đại và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Định hướng phát triển xã Nghĩa Mai trong tương lai
- Phát triển nông nghiệp hàng hóa, nâng cao giá trị sản phẩm: Xã Nghĩa Mai xác định phát triển nông nghiệp hàng hóa là một trong ba đột phá trọng tâm. Địa phương sẽ tập trung chuyển đổi cơ cấu cây trồng, liên kết sản xuất, ứng dụng khoa học công nghệ và xây dựng thương hiệu OCOP cho các sản phẩm nông nghiệp.
- Xây dựng hạ tầng kinh tế – xã hội đồng bộ: Hạ tầng được xác định là trọng tâm thứ hai trong định hướng phát triển. Xã Nghĩa Mai ưu tiên đầu tư giao thông, thủy lợi, điện nước, trường học, trạm y tế và các công trình dịch vụ công cộng. Việc xây dựng hạ tầng đồng bộ không chỉ cải thiện đời sống người dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển đô thị, các khu dân cư mới và dự án bất động sản. Đây cũng là nền tảng để xã thực hiện các tiêu chí nông thôn mới nâng cao một cách toàn diện.
- Khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số: Đột phá thứ ba là ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số trong quản lý nhà nước và phát triển kinh tế số nông thôn. Xã Nghĩa Mai hướng tới ứng dụng AI, công nghệ số, mạng 5G, nâng cao chất lượng quản lý, dịch vụ công, giáo dục, y tế và an sinh xã hội.
Thông tin quy hoạch xã Nghĩa Mai
- Mở rộng đường giao thông nông thôn: Xã Nghĩa Mai tập trung đầu tư và nâng cấp hệ thống đường giao thông nông thôn, bao gồm đường nội thị, đường liên xã và các tuyến đường kết nối các khu dân cư, vùng sản xuất nông nghiệp. Việc mở rộng và cứng hóa đường giao thông không chỉ giúp người dân di chuyển thuận tiện mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển nông sản, phát triển du lịch sinh thái và thu hút đầu tư vào địa phương.
- Phát triển khu du lịch sinh thái gắn với nông nghiệp: Một trong những định hướng quan trọng là phát triển các khu du lịch sinh thái kết hợp nông nghiệp. Xã Nghĩa Mai tận dụng lợi thế về địa hình đồi núi và đồng bằng nhỏ, cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp để xây dựng các điểm du lịch nghỉ dưỡng, trải nghiệm nông nghiệp, homestay và các tour sinh thái. Mục tiêu là tăng giá trị sản phẩm nông nghiệp, tạo việc làm cho người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế xanh, bền vững.
- Xây dựng các khu dân cư mới: Địa phương cũng chú trọng xây dựng các khu dân cư mới với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và đầy đủ tiện ích như điện, nước, trường học, trạm y tế, nhà văn hóa. Các khu dân cư này nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, hỗ trợ phát triển đô thị nông thôn mới nâng cao và tạo môi trường sống hiện đại, văn minh, đồng bộ với chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của xã.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Nghĩa Mai
Lĩnh vực bất động sản xã Nghĩa Mai
- Khái quát tình hình hiện nay: Giá đất hiện nay dao động như sau: đất nông nghiệp từ 300 – 700 triệu đồng/sào, đất thổ cư từ 800 triệu – 1,5 tỷ đồng/sào và nhà ở từ 1 – 3 tỷ đồng/căn. Các dự án đất nền và bất động sản ven đường trục chính đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ giá còn khá hợp lý so với các khu vực lân cận.
- Lợi thế địa hình: Xã Nghĩa Mai có địa hình đa dạng, gồm đồi núi xen kẽ các đồng bằng nhỏ, phù hợp cho phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và các khu dân cư. Hệ thống giao thông đang được đầu tư nâng cấp, bao gồm đường tỉnh lộ 543 kết nối xã với các khu vực lân cận, cùng các đường liên xã và đường nội bộ giúp việc di chuyển giữa các thôn, xóm thuận tiện hơn.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Một số yếu tố chính tác động đến giá trị bất động sản tại Xã Nghĩa Mai gồm quy hoạch phát triển rõ ràng và khả năng kết nối thuận tiện với thành phố Vinh. Bên cạnh đó, tiềm năng du lịch với cảnh quan thiên nhiên đẹp, nhiều khu đồi núi và sông suối cũng góp phần tăng sức hấp dẫn cho các dự án nghỉ dưỡng sinh thái.
- Tiềm năng trong tương lai: Xã Nghĩa Mai được đánh giá là điểm đầu tư hấp dẫn. Đất nền ven đường trục chính có khả năng tăng giá cao trong 3–5 năm tới. Các dự án nghỉ dưỡng sinh thái và bất động sản nông thôn cũng có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
