Tổng quan về xã Nghĩa Lộc sau sáp nhập
Sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh đơn vị hành chính theo chủ trương chung của tỉnh Nghệ An, Xã Nghĩa Lộc hiện có quy mô diện tích và dân cư lớn hơn, tạo tiền đề thuận lợi cho việc quy hoạch đồng bộ và phát triển kinh tế – xã hội bền vững. Việc sáp nhập giúp tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời nâng cao hiệu quả đầu tư hạ tầng và dịch vụ công trên địa bàn.
Cơ sở hình thành xã Nghĩa Lộc
Xã Nghĩa Lộc được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Nghĩa Long
- Xã Nghĩa Lộc
Trụ sở hành chính của xã Nghĩa Lộc
Trụ sở hành chính của xã Nghĩa Lộc được đặt tại xã Giai Xuân (cũ), xã Nghĩa Lộc, tỉnh Nghệ An. Vị trí này giúp các hoạt động điều hành được thực hiện kịp thời, đồng bộ và hiệu quả. Đồng thời, trụ sở nằm ở khu vực dễ tiếp cận, giúp người dân thuận tiện trong việc liên hệ, giải quyết thủ tục hành chính, nâng cao chất lượng phục vụ. Sự gắn kết giữa chính quyền và người dân nhờ đó được củng cố, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và cải thiện đời sống nhân dân trên địa bàn.
Thông tin về xã Nghĩa Lộc sau sáp nhập
Địa hình của xã mang đặc trưng đồi núi thấp xen kẽ các vùng đồng bằng và bãi bồi, tạo nên không gian tự nhiên đa dạng và tương đối hài hòa.
Đặc điểm địa hình và địa lý
- Diện tích tự nhiên: 62,93 km²
- Dân số: 25,007 người
- Mật độ dân số: 397 người/km²
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Quỳnh Tam
- Phía Tây: Giáp xã Nghĩa Khánh, phường Thái Hòa
- Phía Nam: Giáp xã Nghĩa Đồng, xã Quỳnh Tam
- Phía Bắc: Giáp xã Đông Hiếu, phường Thái Hòa
Tầm nhìn phát triển xã Nghĩa Lộc
Với định hướng được đề ra tại Đại hội đại biểu Đảng bộ xã Nghĩa Lộc lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 – 2030, địa phương xác định tầm nhìn phát triển dựa trên việc phát huy sức mạnh đại đoàn kết toàn dân, xây dựng hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh, lấy đổi mới sáng tạo làm động lực, từng bước đưa Nghĩa Lộc phát triển toàn diện, bền vững và đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao.
Đến năm 2030, Xã Nghĩa Lộc hướng tới một cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng hiện đại, giảm dần tỷ trọng nông nghiệp xuống dưới 45%, song song với việc nâng cao giá trị sản xuất, ứng dụng khoa học – kỹ thuật và phát triển các mô hình kinh tế hiệu quả. Mục tiêu tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 10 – 11%/năm, thu nhập bình quân đầu người đạt 75 – 80 triệu đồng/năm, góp phần nâng cao rõ rệt chất lượng đời sống vật chất và tinh thần của người dân.
Định hướng phát triển xã Nghĩa Lộc trong tương lai
- Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, gắn với liên kết chuỗi giá trị: Xã Nghĩa Lộc xác định nông nghiệp vẫn là nền tảng quan trọng, song sẽ chuyển mạnh sang hướng nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp sạch và bền vững.
- Xây dựng hạ tầng đồng bộ gắn với mục tiêu nông thôn mới nâng cao: Một trong những đột phá quan trọng của Nghĩa Lộc là đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng đời sống nhân dân. Trọng tâm là nâng cấp giao thông liên xã, liên thôn; hoàn thiện hệ thống thủy lợi, điện, nước sinh hoạt, góp phần tạo nền tảng vững chắc để xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao trong thời gian tới.
- Thúc đẩy chuyển đổi số, phát triển kinh tế xanh và kinh tế tuần hoàn: Xã Nghĩa Lộc định hướng đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý, điều hành và sản xuất, từng bước ứng dụng khoa học – công nghệ vào nông nghiệp, dịch vụ và đời sống dân sinh. Song song đó, địa phương khuyến khích phát triển kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, sử dụng hiệu quả tài nguyên, bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Thông tin quy hoạch xã Nghĩa Lộc
- Xây dựng hệ thống giao thông đồng bộ: Trong định hướng quy hoạch thời gian tới, Xã Nghĩa Lộc chú trọng xây dựng và hoàn thiện hệ thống giao thông đồng bộ, liên thông giữa các khu dân cư, khu sản xuất và các trục giao thông chính. Trọng tâm là nâng cấp các tuyến đường liên xã, liên thôn, mở rộng mặt cắt đường, bê tông hóa và nhựa hóa giao thông nông thôn. Việc đầu tư hạ tầng giao thông không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất của người dân mà còn góp phần thúc đẩy giao thương, thu hút đầu tư vào địa bàn.
- Phát triển các khu đô thị mới ven Quốc lộ 48: Xã Nghĩa Lộc định hướng phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư tập trung dọc theo tuyến Quốc lộ 48 – trục giao thông huyết mạch của khu vực. Các khu đô thị được quy hoạch theo hướng hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở, dịch vụ thương mại và phát triển kinh tế. Đây được xem là động lực quan trọng giúp Nghĩa Lộc từng bước đô thị hóa, nâng cao diện mạo không gian sống và giá trị đất đai.
- Mở rộng diện tích trồng cây ăn quả, chè chất lượng cao: Song song với phát triển đô thị, Nghĩa Lộc tiếp tục quy hoạch mở rộng vùng sản xuất nông nghiệp tập trung, đặc biệt là cây ăn quả và chè chất lượng cao. Việc hình thành các vùng chuyên canh gắn với ứng dụng khoa học – kỹ thuật, tiêu chuẩn sản xuất an toàn và liên kết tiêu thụ sẽ góp phần nâng cao năng suất, chất lượng nông sản.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Nghĩa Lộc
Lĩnh vực bất động sản xã Nghĩa Lộc
- Khái quát tình hình hiện nay: Giá nhà đất phân hóa rõ theo vị trí và mục đích sử dụng, trong đó đất nông nghiệp dao động khoảng 50 – 200 triệu đồng/sào, đất thổ cư phổ biến từ 500 triệu – 1,5 tỷ đồng/lô, còn nhà ở hoàn chỉnh có mức giá từ 700 triệu – 2 tỷ đồng/căn.
- Lợi thế địa hình: Xã Nghĩa Lộc sở hữu địa hình đồi gò xen kẽ đồng bằng, quỹ đất rộng và còn nhiều dư địa khai thác. Địa hình này thuận lợi cho việc phát triển đất ở nông thôn, nhà vườn, trang trại sinh thái cũng như các mô hình bất động sản gắn với nông nghiệp công nghệ cao.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Giá trị bất động sản tại Xã Nghĩa Lộc chịu tác động mạnh từ quy hoạch hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến kết nối với Quốc lộ 48 và đường Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, chủ trương phát triển nông nghiệp công nghệ cao, xây dựng nông thôn mới nâng cao và mở rộng các khu dân cư tập trung cũng góp phần tạo lực đẩy cho thị trường.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong thời gian tới, bất động sản Xã Nghĩa Lộc được đánh giá có nhiều tiềm năng tăng trưởng nhờ quy hoạch bài bản, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và định hướng phát triển đô thị ven trục giao thông chính. Các phân khúc được quan tâm gồm đất thổ cư phục vụ nhu cầu an cư, đất nông nghiệp quy mô lớn cho sản xuất công nghệ cao và đất quy hoạch đô thị tại các khu dân cư mới.
