Tổng quan về phường Ba Ngòi sau sáp nhập
Sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính tại tỉnh Khánh Hòa, phường Ba Ngòi tiếp tục giữ vai trò là khu vực trung tâm của Cam Ranh, đồng thời được mở rộng không gian quản lý và tăng cường nguồn lực phát triển đô thị. Việc sáp nhập giúp tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và tạo điều kiện đồng bộ về quy hoạch hạ tầng, dân cư và kinh tế – xã hội.
Về định hướng phát triển, phường Ba Ngòi được quy hoạch theo hướng đô thị ven biển hiện đại, ưu tiên phát triển thương mại – dịch vụ, du lịch và bất động sản nhà ở. Hạ tầng giao thông nội khu từng bước được nâng cấp, các tuyến đường chính được mở rộng và kết nối thuận lợi với trục Nguyễn Tất Thành và các khu vực lân cận.
Cơ sở hình thành phường Ba Ngòi
Phường Ba Ngòi được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Phường Ba Ngòi
- Xã Cam Phước Đông
Trụ sở hành chính của phường Ba Ngòi
Trụ sở hành chính của phường Ba Ngòi được đặt tại 2250 Đại lộ Hùng Vương, phường Ba Ngòi, tỉnh Khánh Hòa. Vị trí trung tâm giúp việc kết nối giữa các tổ dân phố, khu dân cư với chính quyền diễn ra nhanh chóng; đồng thời tạo điều kiện phối hợp nhịp nhàng giữa các bộ phận chuyên môn, bảo đảm quy trình xử lý công việc thông suốt.
Thông tin về phường Ba Ngòi sau sáp nhập
Phường Ba Ngòi có mức mật độ trung bình, không quá cao so với các phường trung tâm đô thị lớn, cho thấy khu vực vẫn còn dư địa phát triển về dân cư và hạ tầng trong thời gian tới.
- Diện tích tự nhiên:78,2 km²
- Dân số: 31,708 người
- Mật độ dân số: 406 người/km²
Đặc điểm địa lý và địa hình: Khu vực có sự kết hợp giữa đồng bằng ven biển và các dải đồi thấp, tạo nên cảnh quan đa dạng. Địa hình tương đối bằng phẳng ở khu dân cư thuận lợi cho xây dựng nhà ở, hạ tầng đô thị và phát triển thương mại – dịch vụ.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp phường Cam Ranh, phường Cam Linh
- Phía Tây: Giáp xã Bác Ái Đông, xã Đông Khánh Sơn
- Phía Nam: Giáp xã Nam Cam Ranh
- Phía Bắc: Giáp xã Cam An
Tầm nhìn phát triển phường Ba Ngòi
Trong nhiệm kỳ 2025 – 2030, phường Ba Ngòi xác định tầm nhìn phát triển theo hướng đô thị biển hiện đại – kinh tế dịch vụ, logistics năng động – chính quyền số, xã hội số toàn diện, phù hợp với định hướng tăng trưởng hai con số của tỉnh.
Ba Ngòi đặt mục tiêu phát huy tối đa lợi thế vị trí ven vịnh Cam Ranh, gắn phát triển thương mại, dịch vụ, logistics với cảng biển và hạ tầng giao thông chiến lược. Tầm nhìn đến năm 2030 là:
- Hình thành hệ sinh thái dịch vụ – hậu cần cảng biển chuyên nghiệp.
- Thu hút mạnh mẽ nguồn vốn đầu tư xã hội, mở rộng không gian kinh tế đô thị.
- Chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp – xây dựng – dịch vụ chiếm 90% tổng giá trị sản phẩm trên địa bàn.
Định hướng phát triển phường Ba Ngòi trong tương lai
Đến năm 2030, phường Ba Ngòi hướng tới trở thành trung tâm dịch vụ – logistics ven biển năng động của thành phố, đồng thời là địa phương đi đầu trong chuyển đổi số cấp cơ sở. Phường đặt mục tiêu xây dựng đô thị phát triển bền vững, an toàn, có chất lượng sống cao và vận hành theo mô hình chính quyền thân thiện, minh bạch, hiệu quả. Đây sẽ là nền tảng quan trọng để Ba Ngòi tạo bước bứt phá mạnh mẽ, đóng góp tích cực vào mục tiêu tăng trưởng chung của Cam Ranh và toàn tỉnh Khánh Hòa trong giai đoạn mới.
Thông tin quy hoạch phường Ba Ngòi
- Hoàn thiện hạ tầng: Phường tập trung nâng cấp và mở rộng hệ thống hạ tầng thương mại – dịch vụ, bao gồm trung tâm thương mại và chợ truyền thống nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm ngày càng tăng của người dân. Hệ thống ngân hàng như Vietcombank, BIDV và Agribank tiếp tục được củng cố, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động tài chính – tín dụng và phát triển kinh tế địa phương.
- Hấp dẫn đầu tư: Với lợi thế ven vịnh Cam Ranh và vị trí trung tâm của thành phố, Ba Ngòi đẩy mạnh thu hút đầu tư vào các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, logistics và du lịch. Địa phương chú trọng tạo quỹ đất sạch, cải cách thủ tục hành chính và hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án nhanh chóng.
- Hiện đại hóa đô thị: Ba Ngòi hướng đến xây dựng đô thị biển hiện đại, xanh và thông minh thông qua việc phát triển công viên ven biển, bãi tắm đẹp và các trung tâm thể thao, sân bóng phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của người dân.
Xem chi tiết: Thông tin quy hoạch phường Ba Ngòi
Lĩnh vực bất động sản phường Ba Ngòi
- Khái quát tình hình hiện nay: Thị trường bất động sản Ba Ngòi duy trì mức giao dịch ổn định, tập trung vào phân khúc đất nền, nhà phố và các khu vực ven biển. Giá nhà đất dao động tùy vị trí, trong đó khu trung tâm và mặt tiền các trục đường chính có giá cao hơn nhờ lợi thế kinh doanh.
- Lợi thế địa hình: Ba Ngòi sở hữu địa hình ven biển kết hợp đồng bằng tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho phát triển khu dân cư và thương mại – dịch vụ. Việc nằm gần vịnh Cam Ranh giúp khu vực này ít chịu ảnh hưởng của sóng lớn, đồng thời có cảnh quan đẹp, phù hợp phát triển du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản ven biển.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Giá trị bất động sản tại Ba Ngòi chịu tác động từ nhiều yếu tố như quy hoạch hạ tầng, tiến độ các dự án đầu tư công, định hướng phát triển dịch vụ – logistics và chuyển đổi số của địa phương.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong giai đoạn 2025 – 2030, với mục tiêu phát triển thành trung tâm dịch vụ – logistics ven biển, Ba Ngòi được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng giá trị bất động sản nhờ hạ tầng hoàn thiện và môi trường đầu tư minh bạch.
