Tổng quan về xã Vân Du sau sáp nhập
Sau sáp nhập đơn vị hành chính, xã Vân Du, Nghệ An trở thành một địa phương có quy mô lớn hơn cả về diện tích, dân số và không gian phát triển. Sau sáp nhập, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tiếp tục được quan tâm đầu tư, giúp kết nối nội vùng và liên vùng ngày càng thuận tiện. Cùng với đó, tiềm năng đất đai rộng, dân cư ổn định và định hướng quy hoạch rõ ràng đang tạo nền tảng để xã Vân Du phát triển bền vững trong thời gian tới, đặc biệt trong các lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao, dịch vụ nông thôn và bất động sản.
Cơ sở hình thành xã Vân Du
Xã Vân Du được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Minh Thành
- Xã Tây Thành
- Xã Thịnh Thành
Trụ sở hành chính của xã Vân Du
Trụ sở Đảng ủy, HĐND, UBND và UBMTTQ xã Vân Du được đặt tại xóm Tam Thịnh, xã Vân Du, tỉnh Nghệ An. Việc bố trí trụ sở tại địa điểm này tạo điều kiện thuận lợi cho sự kết nối, tương tác giữa chính quyền và cộng đồng dân cư; qua đó góp phần nâng cao hiệu quả điều hành, tăng chất lượng dịch vụ công và củng cố sự gắn bó, tin cậy giữa chính quyền với người dân.
Thông tin về xã Vân Du sau sáp nhập
Xã Vân Du là địa phương có vị trí và vai trò đáng chú ý trong bức tranh phát triển chung của khu vực Nghệ An, sở hữu nhiều tiềm năng để khai thác hiệu quả các lợi thế sẵn có. Sau đây là một số thông tin cơ bản:
- Diện tích tự nhiên: 84,3 km²
- Dân số: 25,868 người
- Mật độ dân số: 307 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Vân Du, Nghệ An có đặc điểm địa hình và địa lý đa dạng, mang tính chất bán sơn địa rõ nét. Địa hình chủ yếu là đồi núi thấp xen kẽ các vùng đồng bằng nhỏ và thung lũng, tạo nên sự phân hóa tự nhiên tương đối rõ rệt giữa các khu vực dân cư và sản xuất.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Quang Đồng, xã Vân Tụ
- Phía Tây: Giáp xã Lương Sơn, xã Bạch Ngọc
- Phía Nam: Giáp xã Văn Hiền, xã Vân Tụ
- Phía Bắc: Giáp xã Tân Kỳ, xã Quan Đồng, xã Bạch Ngọc
Tầm nhìn phát triển xã Vân Du
Tầm nhìn phát triển xã Vân Du giai đoạn 2025–2030 được xác định theo hướng phát triển bền vững, toàn diện và lấy người dân làm trung tâm. Bước vào nhiệm kỳ mới, Đảng bộ xã Vân Du tập trung xây dựng tổ chức Đảng trong sạch, vững mạnh, hệ thống chính trị tinh gọn, hiệu lực – hiệu quả, đồng thời phát huy tối đa nội lực của địa phương, tranh thủ hiệu quả các nguồn lực bên ngoài để thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Trên nền tảng những kết quả đã đạt được, xã đặt mục tiêu đến năm 2030 đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, từng bước nâng cao chất lượng đời sống vật chất và tinh thần cho người dân.
Song song với đó, xã Vân Du định hướng chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại và bền vững, lấy nông nghiệp làm nền tảng nhưng phát triển theo chiều sâu. Trọng tâm là tạo đột phá trong sản xuất nông nghiệp toàn diện, đưa các giống lúa chất lượng cao vào canh tác, đẩy mạnh ứng dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ cao đối với cây lúa và cây hoa màu, gắn sản xuất với thị trường tiêu thụ và xây dựng thương hiệu nông sản địa phương.
Định hướng phát triển xã Vân Du trong tương lai
- Phát triển văn hóa – xã hội đồng bộ, nâng cao chất lượng sống: Xã Vân Du định hướng kiểm soát tốc độ tăng dân số hợp lý, mở rộng độ bao phủ bảo hiểm y tế và bảo hiểm xã hội nhằm đảm bảo an sinh bền vững. Giáo dục tiếp tục được đầu tư chiều sâu, phấn đấu 100% trường học đạt chuẩn quốc gia, từng bước nâng chuẩn cơ sở vật chất và chất lượng dạy học.
- Bảo vệ môi trường, giữ vững quốc phòng – an ninh: Vân Du xác định bảo vệ môi trường là nhiệm vụ xuyên suốt trong quá trình phát triển, với mục tiêu nâng cao tỷ lệ thu gom, xử lý rác thải sinh hoạt, từng bước hình thành nếp sống xanh trong cộng đồng. Công tác quốc phòng – an ninh tiếp tục được củng cố vững chắc, bảo đảm an toàn địa bàn, giữ vững ổn định chính trị – xã hội trong mọi tình huống.
- Đổi mới quản trị, tạo động lực phát triển bền vững: Xã Vân Du chú trọng xây dựng Đảng bộ trong sạch, vững mạnh, nâng cao hiệu lực quản lý của chính quyền cơ sở gắn với cải cách hành chính và chuyển đổi số. Địa phương tập trung hoàn thiện hạ tầng giao thông, thu hút đầu tư, đồng thời chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại, ưu tiên nông nghiệp công nghệ cao và phát triển chuỗi giá trị sản phẩm.
Thông tin quy hoạch xã Vân Du
- Hạ tầng giao thông – kỹ thuật đồng bộ, hiện đại: Theo quy hoạch, xã Vân Du tập trung mở rộng và nâng cấp các tuyến đường liên xã, liên thôn nhằm tăng khả năng kết nối nội vùng và với các khu vực lân cận. Hệ thống điện, nước sinh hoạt và hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư và sản xuất.
- Phát triển khu dân cư mới, đảm bảo an sinh xã hội: Xã Vân Du định hướng hình thành các khu dân cư mới theo quy hoạch, bố trí không gian sống hợp lý, gắn với hệ thống tiện ích cơ bản như trường học, y tế và dịch vụ công cộng. Các khu nhà ở được xây dựng theo tiêu chí đạt chuẩn nông thôn mới, đảm bảo mỹ quan, an toàn và phù hợp với điều kiện sinh hoạt của người dân địa phương.
- Định hướng nông nghiệp công nghệ cao, phát triển bền vững: Trong tương lai, xã Vân Du chú trọng quy hoạch các vùng sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, đẩy mạnh cơ giới hóa và áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật vào trồng trọt, chăn nuôi. Việc hình thành các khu nông nghiệp tập trung gắn với chuỗi sản xuất – tiêu thụ sẽ nâng cao giá trị nông sản và thu nhập cho người dân.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Vân Du
Lĩnh vực bất động sản xã Vân Du
- Khái quát tình hình hiện nay: Thị trường bất động sản xã Vân Du, Nghệ An hiện đang ở giai đoạn phát triển ban đầu, chưa có nhiều biến động mạnh nhưng thu hút sự quan tâm nhờ mặt bằng giá còn thấp và ổn định. Các giao dịch chủ yếu tập trung vào đất thổ cư phục vụ nhu cầu ở thực và đất nông nghiệp phục vụ sản xuất.
- Lợi thế địa hình: Vân Du sở hữu địa hình bán sơn địa với đồi núi thấp xen kẽ đồng bằng, quỹ đất tương đối rộng và phân bố đa dạng. Các khu đất bằng ven đường, gần khu dân cư thuận lợi cho xây dựng nhà ở, trong khi đất đồi và đất nông nghiệp phù hợp phát triển kinh tế vườn rừng, trang trại và mô hình nông nghiệp công nghệ cao.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Giá nhà đất tại xã Vân Du chịu tác động lớn từ quy hoạch hạ tầng giao thông, quá trình sáp nhập đơn vị hành chính và định hướng phát triển nông thôn mới. Việc nâng cấp đường liên xã, hoàn thiện điện – nước, cùng với quy hoạch khu dân cư mới đang từng bước nâng giá trị đất đai tại một số khu vực.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong thời gian tới, bất động sản xã Vân Du được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tích cực nhờ quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển kinh tế – xã hội rõ ràng. Việc hình thành các khu dân cư mới, vùng nông nghiệp công nghệ cao và hạ tầng kết nối liên vùng sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy giá trị đất đai.
