Tổng quan về xã Diên Lâm sau sáp nhập
Sau khi thực hiện chủ trương sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội giai đoạn 2023–2025, Xã Diên Lâm có sự điều chỉnh về địa giới và cơ cấu tổ chức bộ máy nhằm tinh gọn quản lý, nâng cao hiệu quả điều hành và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội. Sau sáp nhập, Xã Diên Lâm đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển mới nhờ bộ máy quản lý tinh gọn, quy hoạch đồng bộ.
Cơ sở hình thành xã Diên Lâm
Xã Diên Lâm được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Xuân Đồng
- Xã Diên Lâm
Trụ sở hành chính của xã Diên Lâm
Trụ sở hành chính của xã Diên Lâm được đặt tại Thôn Xuân Đông, xã Diên Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Nhờ vị trí nằm gần các tuyến giao thông chính, trụ sở đóng vai trò là trung tâm điều phối hành chính, giúp việc tiếp nhận và giải quyết thủ tục cho người dân, doanh nghiệp diễn ra thuận tiện, nhanh chóng và hiệu quả hơn. Đồng thời, vị trí này còn tạo sự kết nối linh hoạt giữa khu dân cư, khu sản xuất và các khu vực lân cận, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và tối ưu hóa việc triển khai các chính sách sau sáp nhập.
Thông tin về xã Diên Lâm sau sáp nhập
Xã Diên Lâm có mức mật độ tương đối thấp so với nhiều khu vực đô thị trong tỉnh, cho thấy không gian sinh sống còn khá rộng rãi, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển còn lớn. Dưới đây là các chỉ số thể hiện cơ bản:
- Diện tích tự nhiên: 117,8 km²
- Dân số: 16,059 người
- Mật độ dân số: 136 người/km²
Đặc điểm địa lý và địa hình: Về địa hình, Diên Lâm chủ yếu là đồng bằng xen lẫn một số gò đồi thấp, tương đối bằng phẳng và dễ khai thác sử dụng đất. Đất đai màu mỡ, phù hợp với trồng lúa, hoa màu và cây ăn quả. Hệ thống kênh mương nội đồng khá hoàn chỉnh, hỗ trợ tốt cho hoạt động sản xuất nông nghiệp. Nhờ địa hình không quá dốc và ít bị chia cắt, việc xây dựng hạ tầng giao thông, khu dân cư và các công trình công cộng cũng thuận lợi.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Diên Điền, xã Nam Ninh Hòa, xã Diên Lạc
- Phía Tây: Giáp xã Tây Khánh Vĩnh, xã Trung Khánh Vĩnh, xã Khánh Vĩnh
- Phía Nam: Giáp xã Diên Thọ
- Phía Bắc: Giáp xã Bắc Khánh Vĩnh
Tầm nhìn phát triển xã Diên Lâm
Địa phương chú trọng thu hút đầu tư vào công nghiệp chế biến, thương mại và các ngành dịch vụ hỗ trợ nhằm chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ – công nghiệp – nông nghiệp hiện đại. Song song đó, xã tập trung xây dựng đội ngũ cán bộ, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, đẩy mạnh ứng dụng khoa học – công nghệ, chuyển đổi số, tăng cường quản lý đất đai, khai thác hiệu quả tài nguyên và bảo vệ môi trường.
Với mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng bình quân 11%/năm, giảm tỷ lệ hộ nghèo xuống dưới 0,8% và nâng cao chất lượng giáo dục, Diên Lâm hướng đến xây dựng hệ thống chính trị vững mạnh, kinh tế phát triển ổn định và đời sống người dân ngày càng được cải thiện, từng bước trở thành địa phương năng động phía Tây tỉnh Khánh Hòa trong giai đoạn mới.
Định hướng phát triển xã Diên Lâm trong tương lai
Trong tương lai, Diên Lâm sẽ tập trung phát triển không gian đô thị theo hướng bền vững, hài hòa giữa mở rộng khu dân cư mới và bảo tồn cảnh quan tự nhiên. Các khu dân cư được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông và tiện ích công cộng, đồng thời ưu tiên không gian xanh, môi trường sống chất lượng cao. Địa phương cũng định hướng đẩy mạnh ứng dụng công nghệ trong quản lý hành chính và sản xuất, từng bước tiếp cận mô hình đô thị thông minh.
Về kinh tế, xã xác định chuyển dịch cơ cấu theo hướng tăng tỷ trọng dịch vụ và công nghiệp chế biến, giảm dần phụ thuộc vào nông nghiệp truyền thống. Tuy nhiên, nông nghiệp vẫn giữ vai trò quan trọng theo hướng hiện đại hóa, ứng dụng công nghệ cao, phát triển nông nghiệp sạch gắn với du lịch sinh thái và trải nghiệm cộng đồng. Việc khai thác hợp lý tài nguyên đất đai, khoáng sản, cùng với tăng cường quản lý quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 sẽ tạo nền tảng cho phát triển dài hạn.
Thông tin quy hoạch xã Diên Lâm
- Khu dân cư hiện đại – Mở rộng nhà ở, nâng cấp hạ tầng: Diên Lâm được quy hoạch mở rộng các khu dân cư theo hướng đồng bộ và bền vững. Các khu ở mới sẽ gắn với nâng cấp hệ thống điện, nước, thoát nước, viễn thông và công trình công cộng như trường học, trạm y tế, chợ dân sinh.
- Khu công nghiệp nhẹ – Thu hút doanh nghiệp, tạo việc làm: Xã định hướng phát triển công nghiệp nhẹ và công nghiệp chế biến quy mô phù hợp, ưu tiên các ngành ít gây ô nhiễm như chế biến nông sản, sản xuất vật liệu xây dựng, thủ công mỹ nghệ và dịch vụ hậu cần.
- Hệ thống giao thông – Mở rộng đường liên xã, kết nối với Nha Trang: Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt trong quy hoạch Diên Lâm. Địa phương tập trung mở rộng, nâng cấp các tuyến đường liên xã, liên thôn và tăng cường kết nối với trung tâm liên xã khác.
Xem chi tiết: Thông tin quy hoạch xã Diên Lâm
Lĩnh vực bất động sản xã Diên Lâm
- Khái quát tình hình hiện nay: Giá đất nền dao động khoảng 10–30 triệu/m² tùy vị trí; đất thổ cư phổ biến từ 15–25 triệu/m²; đất nông nghiệp khoảng 2–5 triệu/m²; nhà phố từ 1,5–3 tỷ/căn. Nhìn chung, thị trường chưa xảy ra tình trạng “sốt ảo” mà tăng trưởng theo xu hướng bền vững, phù hợp với đầu tư trung và dài hạn.
- Lợi thế địa hình: Vị trí nằm gần trung tâm Diên Khánh và cách Nha Trang khoảng 15 km giúp Diên Lâm hưởng lợi từ quá trình giãn dân và mở rộng đô thị, đồng thời vẫn giữ được lợi thế giá đất thấp hơn khu vực nội thành.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Giá trị bất động sản tại Diên Lâm chịu tác động từ nhiều yếu tố như quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030, đầu tư hạ tầng giao thông liên xã, và định hướng phát triển dịch vụ – công nghiệp – nông nghiệp của địa phương. Việc nâng cấp đường giao thông, hoàn thiện điện – nước – viễn thông và sự xuất hiện của các cụm sản xuất, khu dân cư mới góp phần gia tăng sức hút đầu tư.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong dài hạn, Diên Lâm có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ định hướng phát triển đồng bộ của tỉnh Khánh Hòa đến năm 2050. Khu vực được kỳ vọng trở thành vùng phát triển vệ tinh phía Tây, gắn với mở rộng hạ tầng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế.
