Tổng quan về xã Quỳnh Văn sau sáp nhập
Xã Quỳnh Văn, Nghệ An là một trong những địa phương nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông kết nối linh hoạt và tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội. Sau sáp nhập hành chính giai đoạn 2023–2025, xã Quỳnh Văn tạo thành một đơn vị hành chính có quy mô lớn hơn, dân số đông hơn và bộ máy quản lý tinh gọn hơn. Việc sáp nhập không chỉ nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư, phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái và dịch vụ, đặc biệt là các mô hình nghỉ dưỡng ven biển. Với quy hoạch bài bản, nơi đây đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản hoặc định cư lâu dài.
Cơ sở hình thành xã Quỳnh Văn
Xã Quỳnh Văn được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Quỳnh Tân
- Xã Quỳnh Thạch
- Xã Quỳnh Văn
Trụ sở hành chính của xã Quỳnh Văn
Trụ sở hành chính của xã Quỳnh Văn được đặt tại trụ sở UBND xã Quỳnh Văn (cũ), thôn 8, xã Quỳnh Văn, tỉnh Nghệ An. Với vị trí thuận lợi về giao thông, nơi đây tạo điều kiện thuận tiện cho công tác quản lý, chỉ đạo và điều hành của chính quyền địa phương, đảm bảo các hoạt động diễn ra thông suốt và hiệu quả. Đồng thời, người dân trên địa bàn dễ dàng tiếp cận để thực hiện các thủ tục hành chính, giúp nâng cao chất lượng phục vụ, tăng cường sự gắn kết giữa chính quyền và người dân, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và cải thiện đời sống cộng đồng.
Thông tin về xã Quỳnh Văn sau sáp nhập
Xã Quỳnh Văn, Nghệ An có địa hình chủ yếu là đồng bằng rộng lớn, đất đai màu mỡ, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp như trồng lúa, cây ăn quả và chăn nuôi. Khu vực này nằm gần biển Đông, sở hữu các dải ven biển dài và cảnh quan ven bờ đa dạng, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và các hoạt động kinh tế biển.
Đặc điểm địa hình và địa lý
- Diện tích tự nhiên: 53,35 km²
- Dân số: 42,927 người
- Mật độ dân số: 805 người/km²
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp phường Quỳnh Mai, xã Quỳnh Anh
- Phía Tây: Giáp xã Quỳnh Sơn, xã Quỳnh Tam, xã Quỳnh Lưu
- Phía Nam: Giáp xã Quỳnh Anh
- Phía Bắc: Giáp xã Quỳnh Thắng, phường Hoàng Mai
Tầm nhìn phát triển xã Quỳnh Văn
Trong nhiệm kỳ 2025–2030, Đảng bộ xã Quỳnh Văn tập trung lãnh đạo phát triển toàn diện các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội, đảm bảo an sinh xã hội và nâng cao đời sống nhân dân. Xã hướng tới việc phát huy sức mạnh tổng hợp, khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế sẵn có và tăng cường thu hút các nguồn lực đầu tư.
Trọng tâm phát triển bao gồm thúc đẩy công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại và dịch vụ, đồng thời xây dựng các vùng trung tâm theo quy hoạch để tạo bước đột phá cho kinh tế – xã hội. Bên cạnh đó, xã chú trọng khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai, tài nguyên, khoáng sản và các sản phẩm hiện có; phát triển kinh tế vườn rừng gắn với chăn nuôi đại gia súc, đồng thời ứng dụng khoa học công nghệ vào sản xuất cây dược liệu, cây ăn quả, đặc biệt ở phía Tây của xã, nhằm tạo nền tảng bền vững cho sự phát triển toàn diện và lâu dài của địa phương.
Định hướng phát triển xã Quỳnh Văn trong tương lai
Đảng bộ xã Quỳnh Văn đặt ra các mục tiêu cụ thể: tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn đạt 10–12%; tổng giá trị sản phẩm trên địa bàn 4.200–4.500 tỷ đồng đến năm 2030; thu nhập bình quân đầu người/năm từ 100–105 triệu đồng; 100% tổ chức đảng hoàn thành tốt nhiệm vụ, trong đó 15–20% đạt loại xuất sắc. Xã cũng phấn đấu đạt chuẩn Nông thôn mới nâng cao vào năm 2028.
Để thực hiện các mục tiêu, xã xác định 3 khâu đột phá:
- Tăng cường thu hút đầu tư và phát triển hạ tầng: Đặc biệt là hạ tầng giao thông và các cụm công nghiệp.
- Cải cách hành chính và chuyển đổi số: Xây dựng đội ngũ cán bộ, công chức có phẩm chất, thái độ, trách nhiệm cao và năng lực chuyên môn vững vàng.
- Phát huy nội lực nhân dân: Khơi dậy ý chí, khát vọng vươn lên của cán bộ, công chức và người dân để tạo động lực mạnh mẽ cho phát triển.
Xã cơ cấu lại ngành nông nghiệp theo hướng đổi mới mô hình tăng trưởng, ưu tiên nông nghiệp xanh, tuần hoàn, ứng dụng khoa học kỹ thuật trong sản xuất, chế biến và tiêu thụ sản phẩm. Định hướng xây dựng vùng sản xuất lúa chất lượng cao đạt diện tích 15 ha, phát triển cây dược liệu và kinh tế vườn rừng. Giá trị trồng trọt bình quân đến 2030 dự kiến đạt 150–155 triệu đồng/ha, sản lượng lương thực 11.000–11.500 tấn.
Thông tin quy hoạch xã Quỳnh Văn
- Mở rộng khu dân cư: Xã Quỳnh Văn định hướng phát triển khu dân cư theo quy hoạch bài bản, xây dựng thêm các khu nhà ở, khu đô thị mới để đáp ứng nhu cầu sinh sống và định cư ngày càng tăng. Việc mở rộng khu dân cư được kết hợp với quy hoạch hạ tầng xã hội như trường học, trạm y tế, công viên, khu vui chơi giải trí, tạo môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho người dân.
- Phát triển hạ tầng: Trong quy hoạch phát triển, xã Quỳnh Văn chú trọng nâng cấp hệ thống giao thông nông thôn và đường liên xã, kết nối thuận tiện với Quốc lộ 1A và các tuyến đường ven biển. Đồng thời, cải thiện và mở rộng hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống thoát nước và cấp thoát nước thải, đảm bảo hạ tầng cơ bản đồng bộ, phục vụ sản xuất nông nghiệp, dịch vụ và sinh hoạt của người dân.
- Đẩy mạnh du lịch: Xã Quỳnh Văn khai thác tiềm năng biển và cảnh quan ven bờ để phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ liên quan. Các khu nghỉ dưỡng, homestay, bãi tắm và khu vui chơi giải trí được quy hoạch bài bản, kết hợp với bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, tạo điểm đến hấp dẫn cho du khách và góp phần phát triển kinh tế địa phương.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Quỳnh Văn
Lĩnh vực bất động sản xã Quỳnh Văn
- Khái quát tình hình hiện nay: Giá nhà đất dao động tùy theo vị trí và loại hình, trong đó đất nông nghiệp có giá từ 500.000 – 1.000.000 VNĐ/m², đất thổ cư khoảng 2 – 4 triệu VNĐ/m² và nhà phố từ 1 – 2 tỷ đồng/căn. Các phân khúc này khá hợp lý, phù hợp với cả người mua để ở và nhà đầu tư dài hạn, tạo cơ hội tốt để sở hữu bất động sản với chi phí hợp lý.
- Lợi thế địa hình: Xã Quỳnh Văn sở hữu địa hình chủ yếu là đồng bằng màu mỡ, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng. Vị trí gần biển mang đến tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và các dịch vụ đi kèm. Ngoài ra, xã nằm gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường liên xã và đường ven biển, giúp kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế trong tỉnh và khu vực lân cận, gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Thị trường bất động sản Xã Quỳnh Văn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố tích cực như quy hoạch bài bản, hạ tầng đang được nâng cấp, các dự án khu dân cư mới và sự phát triển công nghiệp, thương mại dịch vụ.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong tương lai, Xã Quỳnh Văn hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư nhờ quy hoạch mở rộng khu dân cư, phát triển hạ tầng giao thông – điện nước và đẩy mạnh các dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.
