Tổng quan về xã Quỳnh Lưu sau sáp nhập
Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An sau sáp nhập có diện tích rộng hơn và dân số tăng. Dân cư chủ yếu là người Kinh, một số ít dân tộc thiểu số, tham gia vào nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ địa phương. Hạ tầng giao thông nông thôn được cải thiện đáng kể, các tuyến đường trục chính và đường liên xã được nâng cấp, cùng với hệ thống thủy lợi, điện và viễn thông đồng bộ, phục vụ sản xuất và đời sống dân cư.
Cơ sở hình thành xã Quỳnh Lưu
Xã Quỳnh Lưu được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Thị trấn Cầu Giát
- Xã Bình Sơn
- Xã Quỳnh Diễn
- Xã Quỳnh Giang
- Xã Quỳnh Hậu
Trụ sở hành chính của xã Quỳnh Lưu
Trụ sở hành chính của xã Quỳnh Lưu được đặt tại khối 3, thị trấn Cầu Giát (cũ), xã Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An. Với vị trí giao thông thuận tiện, khu vực này tạo điều kiện cho công tác quản lý, chỉ đạo và điều hành của chính quyền địa phương được triển khai thông suốt, kịp thời và hiệu quả. Đồng thời, người dân trên địa bàn dễ dàng tiếp cận để thực hiện các thủ tục hành chính, góp phần nâng cao chất lượng phục vụ, tăng cường sự gắn kết giữa chính quyền và Nhân dân, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao đời sống dân sinh.
Thông tin về xã Quỳnh Lưu sau sáp nhập
Xã Quỳnh Lưu có địa hình đồi núi thấp xen lẫn đồng bằng nhỏ và ven sông suối, tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và định cư. Phần đất đồng bằng thích hợp trồng lúa, rau màu và các cây công nghiệp ngắn ngày, trong khi các vùng đồi núi phù hợp với chăn nuôi gia súc, trồng rừng và cây lâu năm.
Đặc điểm địa hình và địa lý
- Diện tích tự nhiên: 40,55 km²
- Dân số: 73,584 người
- Mật độ dân số: 1.816 người/km²
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Quỳnh Anh, xã Quỳnh Phú, xã Hải Châu
- Phía Tây: Giáp xã Quỳnh Sơn
- Phía Nam: Giáp xã Hùng Châu, xã Hải Châu
- Phía Bắc: Giáp xã Quỳnh Sơn, xã Quỳnh Văn
Tầm nhìn phát triển xã Quỳnh Lưu
Với phương châm “Đoàn kết – Dân chủ – Kỷ cương – Đổi mới – Phát triển”, xã Quỳnh Lưu hướng tới trở thành một địa phương phát triển toàn diện, bền vững và hiện đại. Xã tập trung khai thác tiềm năng, lợi thế để thu hút đầu tư, nâng cao năng lực sản xuất nông nghiệp, phát triển tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ, đồng thời phát triển du lịch cộng đồng gắn với văn hóa địa phương. Hệ thống cơ sở hạ tầng được đồng bộ, đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân được nâng cao, các giá trị văn hóa, lịch sử được bảo tồn và phát huy, quốc phòng – an ninh được đảm bảo. Mục tiêu đến năm 2030, Quỳnh Lưu trở thành một trong 5 xã phát triển nhất tỉnh Nghệ An, góp phần vào sự thịnh vượng và hiện đại hóa của tỉnh Nghệ An.
Định hướng phát triển xã Quỳnh Lưu trong tương lai
- Phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội: Tranh thủ nguồn lực đầu tư, xây dựng hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị, dân cư, mạng lưới thương mại theo hướng hiện đại. Ưu tiên ứng dụng công nghệ cao và chuyển đổi số trong quản lý đô thị và cung cấp dịch vụ công.
- Phát triển kinh tế theo hướng xanh – đổi mới – sáng tạo: Xã tập trung phát triển kinh tế xanh, đổi mới, sáng tạo, chuyển đổi số, kết hợp hạ tầng công nghệ hiện đại. Xây dựng hiệu quả chính quyền số, dịch vụ công thông minh, giao thông thông minh, bệnh viện và trường học số, tạo môi trường sống tiện ích, an toàn và bền vững.
- Giáo dục, y tế và phát triển xã hội: Phát triển xã thành trung tâm giáo dục, đào tạo, y tế, khoa học công nghệ, thể dục thể thao trong khu vực Bắc Trung Bộ, góp phần thực hiện Nghị quyết số 39 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển tỉnh Nghệ An đến năm 2030, tầm nhìn 2045.
Thông tin quy hoạch xã Quỳnh Lưu
- Khu đô thị mới An Khánh: Khu đô thị mới An Khánh được quy hoạch phát triển đồng bộ về nhà ở, trung tâm thương mại và dịch vụ, hướng tới xây dựng một khu dân cư hiện đại, tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh sống, mua sắm và giải trí cho người dân. Quy hoạch chú trọng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian xanh và giao thông nội khu thuận tiện, góp phần nâng cao chất lượng đời sống và thu hút đầu tư tại địa phương.
- Khu công nghiệp Quỳnh Lưu: Khu công nghiệp Quỳnh Lưu được định hướng phát triển thành trung tâm sản xuất, chế biến và logistics, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh. Quy hoạch khu công nghiệp đảm bảo hạ tầng kỹ thuật hiện đại, giao thông thuận tiện, hệ thống cấp nước, điện, xử lý môi trường đồng bộ, tạo môi trường đầu tư hấp dẫn, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm cho người dân.
- Tuyến đường vành đai phía Đông: Tuyến đường vành đai phía Đông được quy hoạch nhằm kết nối giao thông liên vùng, giảm tải cho các tuyến nội thị, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế và đô thị hóa xung quanh. Quy hoạch tuyến đường tập trung vào an toàn giao thông, tiện ích đi lại, kết nối các khu dân cư, khu công nghiệp, khu thương mại, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông hiện đại và nâng cao năng lực phát triển vùng.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Quỳnh Lưu
Lĩnh vực bất động sản xã Quỳnh Lưu
- Khái quát tình hình hiện nay: Hiện nay, thị trường bất động sản tại xã Quỳnh Lưu đang trong giai đoạn phát triển ban đầu với giá đất còn thấp so với nhiều khu vực tỉnh. Các loại đất được phân loại rõ ràng, bao gồm đất ở đô thị phục vụ xây dựng nhà ở, đất nông nghiệp cho trồng trọt và chăn nuôi, đất công nghiệp phục vụ xây dựng nhà máy, khu công nghiệp, và đất giao thông dùng cho đường, cầu
- Lợi thế địa hình: Xã Quỳnh Lưu sở hữu địa hình đồi núi thấp xen kẽ đồng bằng nhỏ và ven sông suối, mang lại nhiều lợi thế cho phát triển đa dạng các loại hình bất động sản. Các khu đồng bằng thuận lợi cho xây dựng nhà ở, trung tâm thương mại và dịch vụ, trong khi các vùng đồi núi thích hợp cho chăn nuôi, trồng rừng hoặc phát triển các khu công nghiệp nhỏ
- Các yếu tố ảnh hưởng: Giá trị bất động sản tại Quỳnh Lưu chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị. Việc nâng cấp các tuyến đường trục chính, phát triển tuyến vành đai phía Đông, cùng với xây dựng khu đô thị mới An Khánh và khu công nghiệp Quỳnh Lưu, giúp gia tăng tính kết nối và tiện ích cho khu vực, đồng thời tạo động lực tăng giá đất
- Tiềm năng trong tương lai: Trong giai đoạn 2025–2030, xã Quỳnh Lưu có tiềm năng phát triển bất động sản rất lớn nhờ sự kết hợp giữa hạ tầng đồng bộ, quy hoạch đô thị và chính sách thu hút đầu tư.
