Tổng quan về xã Lục Ngạn sau sáp nhập
Sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính theo chủ trương chung, Xã Lục Ngạn, tỉnh Bắc Ninh đã được kiện toàn trên cơ sở sáp nhập các đơn vị hành chính cũ nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội. Việc sáp nhập không chỉ giúp mở rộng không gian phát triển mà còn khai thác tốt hơn tiềm năng về đất đai, dân cư và hạ tầng của địa phương.
Cơ sở hình thành xã Lục Ngạn
Xã Lục Ngạn được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Thị trấn Phì Điền
- Xã Giáp Sơn
- Xã Đồng Cốc
- Xã Tân Hoa
- Xã Tân Quang
Trụ sở hành chính của xã Lục Ngạn
Trụ sở hành chính xã Lục Ngạn được đặt tại thôn Mai Tô, xã Lục Ngạn, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho công tác chỉ đạo, điều phối và triển khai nhiệm vụ mà còn tạo đầu mối kết nối thống nhất giữa chính quyền với người dân. Nhờ sự thuận tiện trong tiếp cận và trao đổi thông tin, chính quyền địa phương có điều kiện nắm bắt kịp thời nhu cầu, nguyện vọng của nhân dân, qua đó nâng cao chất lượng phục vụ và hiệu quả điều hành
Thông tin về xã Lục Ngạn sau sáp nhập
Sau sáp nhập, Xã Lục Ngạn có quy mô diện tích và dân số tăng lên đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi để tập trung nguồn lực phát triển hạ tầng, nâng cao hiệu quả quản lý và đáp ứng nhu cầu dân sinh trong giai đoạn mới. Sau đây là một số thông tin tổng quát:
- Diện tích tự nhiên: 82,71 km²
- Dân số: 42,367 người
- Mật độ dân số: 512 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Lục Ngạn nằm trong khu vực có địa hình trung du, đặc trưng bởi các dải đồi thấp xen kẽ đồng bằng và thung lũng nhỏ. Địa hình này tạo nên sự đa dạng về không gian tự nhiên, vừa thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, vừa phù hợp phát triển khu dân cư nông thôn ổn định.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Biển Động
- Phía Tây: Giáp phường Chũ, xã Đèo Gia
- Phía Nam: Giáp xã Đèo Gia
- Phía Bắc: Giáp xã Biên Sơn
Tầm nhìn phát triển xã Lục Ngạn
Trong những năm tới, Xã Lục Ngạn xác định mục tiêu phát triển theo hướng nâng cao chất lượng nông thôn mới gắn với xây dựng đô thị văn minh, hiện đại. Trọng tâm là đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, từng bước chỉnh trang không gian sống, tạo nền tảng vững chắc cho quá trình đô thị hóa. Hệ thống giao thông nội bộ được ưu tiên nâng cấp với việc mở rộng các tuyến đường trục thôn, liên thôn từ 3,5 mét lên tối thiểu 5 mét, mặt đường được trải nhựa, đảm bảo an toàn giao thông và kết nối thông suốt giữa các khu dân cư.
Định hướng phát triển xã Lục Ngạn trong tương lai
Địa phương tập trung cải tạo, nâng cấp các công trình hạ tầng thiết yếu như ngầm dân sinh, giao thông nông thôn xuống cấp; đầu tư hệ thống chiếu sáng công cộng, phấn đấu 100% các tuyến đường khu vực trung tâm xã và khoảng 90% tuyến đường khu vực nông thôn có đèn điện chiếu sáng vào ban đêm. Việc hoàn thiện hạ tầng không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt mà còn góp phần nâng cao diện mạo đô thị, đảm bảo an ninh trật tự và chất lượng sống cho người dân.
Bên cạnh phát triển hạ tầng giao thông và chiếu sáng, Xã Lục Ngạn chú trọng đầu tư cải tạo các hồ đập, hệ thống kênh mương, phân vùng trung tâm sinh thái và dòng chảy nhằm phục vụ sản xuất nông nghiệp, điều hòa không khí và tạo cảnh quan sinh thái. Định hướng này góp phần hình thành không gian xanh – sạch – đẹp, thân thiện với môi trường, phù hợp với mục tiêu phát triển bền vững.
Thông tin quy hoạch xã Lục Ngạn
- Quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn Xã Lục Ngạn: Theo quy hoạch, quỹ đất Xã Lục Ngạn được phân bổ hợp lý giữa đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Đất ở được mở rộng theo hướng hình thành các khu dân cư tập trung, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu. Đất nông nghiệp tiếp tục được bảo vệ nhưng ưu tiên chuyển sang mô hình sản xuất hàng hóa, giá trị cao. Bên cạnh đó, quỹ đất dành cho công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ được bổ sung để đáp ứng nhu cầu phát triển dài hạn.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông: Quy hoạch hạ tầng giao thông Xã Lục Ngạn tập trung nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trục xã, trục thôn và đường liên thôn nhằm đảm bảo kết nối thông suốt giữa các khu dân cư và khu chức năng.
- Quy hoạch các khu chức năng và công trình công cộng: Trong quy hoạch chung, Xã Lục Ngạn dành quỹ đất phù hợp cho các công trình công cộng như trường học, trạm y tế, nhà văn hóa, khu thể thao và không gian sinh hoạt cộng đồng. Các khu chức năng này được bố trí gắn liền với khu dân cư, thuận tiện cho người dân tiếp cận dịch vụ thiết yếu.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Lục Ngạn
Lĩnh vực bất động sản xã Lục Ngạn
- Khái quát tình hình hiện nay: Thị trường bất động sản Xã Lục Ngạn, Bắc Ninh đang trong giai đoạn hình thành và phát triển ban đầu sau khi xã chính thức được thành lập ngày 01/07/2025, đánh dấu bước chuyển đổi mới về địa giới hành chính và quy hoạch sử dụng đất.
- Lợi thế địa hình: Xã Lục Ngạn nằm ở khu vực đất bằng – trung du thuận lợi cho phát triển cư dân và hạ tầng, kết nối với các tuyến giao thông đối ngoại quan trọng như Quốc lộ 31 và các tuyến đường liên vùng.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Một số yếu tố chính đang ảnh hưởng tới thị trường bất động sản ở Xã Lục Ngạn bao gồm quy hoạch hành chính vừa được hoàn thiện, tiến độ nâng cấp hạ tầng giao thông – thủ tục hành chính – sử dụng đất, và nhận thức của người dân về giá trị bất động sản tại địa phương.
- Tiềm năng trong tương lai: Tiềm năng phát triển của bất động sản Xã Lục Ngạn được đánh giá là tích cực và bền vững trong trung – dài hạn. Nhờ nằm sát các tuyến giao thông quan trọng, có tiềm năng tăng giá theo tiến trình hoàn thiện hệ thống hạ tầng và định hướng quy hoạch đô thị hóa, đất nền tại đây được dự báo sẽ thu hút dòng vốn đầu tư từ cả nhà đầu tư nhỏ lẻ và nhóm mua nhà thực.
