Tổng quan về xã Lục Nam sau sáp nhập
Sau quá trình sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính theo chủ trương chung của Nhà nước, Xã Lục Nam bước vào giai đoạn phát triển mới với quy mô không gian mở rộng, bộ máy quản lý được tinh gọn và hiệu quả hơn. Việc sáp nhập góp phần tái cơ cấu lại dân cư, đất đai và hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quy hoạch tổng thể và thu hút đầu tư.
Bên cạnh đó, quá trình sáp nhập cũng mở ra dư địa lớn cho phát triển không gian dân cư và bất động sản nông thôn.
Cơ sở hình thành xã Lục Nam
Xã Lục Nam được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Thị trấn Phương Sơn
- Thị trấn Đồi Ngô
- Xã Cương Sơn
- Xã Tiên Nha
- Xã Chu Điện
Trụ sở hành chính của xã Lục Nam
Trụ sở hành chính của xã Lục Nam được đặt tại thôn Bình Minh, xã Lục Nam, tỉnh Bắc Ninh. Việc bố trí trụ sở tại đây không chỉ giúp hình thành đầu mối quản trị thống nhất, mà còn tạo điều kiện để các cơ quan phối hợp chặt chẽ, triển khai nhiệm vụ một cách linh hoạt, xuyên suốt và hiệu quả.
Thông tin về xã Lục Nam sau sáp nhập
Xã Lục Nam có quy mô diện tích và dân số tương đối lớn so với mặt bằng chung của khu vực. Những con số này phản ánh rõ nét đặc điểm phân bố dân cư cũng như tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội và hạ tầng đô thị của địa phương trong giai đoạn hiện nay.
- Diện tích tự nhiên: 58,91 km²
- Dân số: 58,050 người
- Mật độ dân số: 985 người/km²
Đặc điểm địa lý và địa hình: Xã Lục Nam có đặc điểm địa hình mang tính chuyển tiếp rõ nét giữa khu vực trung du và miền núi, với đồi núi thấp xen kẽ các dải đất bằng và thung lũng nhỏ. Cấu trúc địa hình này tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông – lâm nghiệp, đồng thời vẫn đảm bảo dư địa mở rộng không gian dân cư và hạ tầng kỹ thuật.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Phượng Sơn, xã Nghĩa Phương
- Phía Tây: Giáp xã Tân Dĩnh, xã Bảo Đài
- Phía Nam: Giáp xã Bắc Lũng, xã Nghĩa Phương
- Phía Bắc: Giáp xã Bảo Đài, xã Đông Phú
Tầm nhìn phát triển xã Lục Nam
Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã Lục Nam lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 – 2030 đã xác lập tầm nhìn phát triển rõ ràng và mang tính chiến lược dài hạn. Theo đó, đến năm 2030, Lục Nam phấn đấu trở thành phường trung tâm, giữ vai trò hạt nhân thương mại – dịch vụ của khu vực, với tốc độ tăng trưởng giá trị sản phẩm bình quân hằng năm đạt trên 13,5%. Đây được xem là bước chuyển quan trọng, đánh dấu quá trình đô thị hóa mạnh mẽ và nâng tầm vị thế của địa phương trong bức tranh phát triển chung của vùng.
Định hướng phát triển xã Lục Nam trong tương lai
- Hình thành không gian đô thị và tuyến phố chuyên doanh: Song song với phát triển chợ và trung tâm mua sắm, xã Lục Nam định hướng xây dựng các tuyến phố chuyên doanh, khu thương mại – dịch vụ gắn với chỉnh trang đô thị.
- Thúc đẩy kinh tế tư nhân và cải thiện môi trường đầu tư: Một trong những định hướng xuyên suốt của xã Lục Nam là phát triển mạnh mẽ khu vực kinh tế tư nhân. Địa phương triển khai đồng bộ các chủ trương, nghị quyết của Trung ương và của tỉnh nhằm tạo môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch, hỗ trợ doanh nghiệp và hộ kinh doanh mở rộng sản xuất, kinh doanh. Qua đó, từng bước hình thành hệ sinh thái thương mại – dịch vụ năng động, đóng vai trò động lực tăng trưởng bền vững cho kinh tế địa phương.
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông, tăng cường liên kết vùng: Phát triển hạ tầng giao thông được xác định là nền tảng then chốt để mở rộng không gian phát triển. Xã Lục Nam tập trung nguồn lực cho công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư các tuyến giao thông trọng điểm, đặc biệt là các tuyến kết nối giữa các khu vực trung tâm cũ và mới, song song với quốc lộ 37.
Thông tin quy hoạch xã Lục Nam
- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông: Quy hoạch Xã Lục Nam tập trung ưu tiên đầu tư, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, trong đó trọng tâm là giao thông, điện và cấp thoát nước. Các tuyến đường liên xã, liên khu dân cư được mở rộng, cải tạo nhằm tăng khả năng kết nối với các trục giao thông chính của khu vực, tạo thuận lợi cho sinh hoạt của người dân cũng như hoạt động sản xuất, kinh doanh.
- Quy hoạch không gian dân cư và đô thị mới: Song song với phát triển hạ tầng, xã Lục Nam định hướng mở rộng các khu dân cư hiện hữu và hình thành các khu đô thị mới theo tiêu chí nông thôn mới nâng cao. Việc quy hoạch được thực hiện theo hướng đồng bộ về hạ tầng, cảnh quan và tiện ích công cộng, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài, đồng thời tạo quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và dịch vụ trong tương lai.
- Quy hoạch phát triển sản xuất và thu hút đầu tư: Trong định hướng dài hạn, Xã Lục Nam dành quỹ đất phù hợp để phát triển các cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và khu sản xuất quy mô nhỏ. Mục tiêu là thu hút đầu tư, tạo việc làm tại chỗ cho người lao động, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng dần tỷ trọng công nghiệp – dịch vụ, góp phần nâng cao giá trị sử dụng đất và phát triển kinh tế địa phương bền vững.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Lục Nam
Lĩnh vực bất động sản xã Lục Nam
- Khái quát tình hình hiện nay: Thị trường bất động sản Xã Lục Nam đang trong giai đoạn phát triển ban đầu nhưng cho thấy nhiều tín hiệu tích cực nhờ định hướng quy hoạch rõ ràng và quá trình đô thị hóa từng bước được đẩy mạnh. Mặt bằng giá hiện nay vẫn ở mức hợp lý, chủ yếu tập trung vào các phân khúc đất nền, nhà ở thấp tầng và đất nông nghiệp, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
- Lợi thế địa hình: Lợi thế lớn nhất của Xã Lục Nam đến từ vị trí kết nối thuận tiện với các trục giao thông quan trọng, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang được đầu tư nâng cấp đồng bộ. Quỹ đất còn dồi dào, không gian sống thoáng đãng, môi trường trong lành là yếu tố thu hút người dân có xu hướng dịch chuyển ra khu vực ven đô.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Thị trường bất động sản Xã Lục Nam chịu tác động trực tiếp từ tiến độ triển khai quy hoạch, đầu tư hạ tầng giao thông và định hướng phát triển thương mại – dịch vụ của địa phương.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong trung và dài hạn, bất động sản Xã Lục Nam được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng ổn định khi địa phương hướng tới mục tiêu trở thành phường trung tâm, hạt nhân thương mại – dịch vụ của khu vực.
