Tổng quan về xã Biên Sơn sau sáp nhập
Xã Biên Sơn, Bắc Ninh là khu vực có nhiều chuyển biến mạnh mẽ trong giai đoạn 2025 trở đi, đặc biệt sau khi chính thức sáp nhập vào Phường An Khánh theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Việc điều chỉnh đơn vị hành chính không chỉ thay đổi tên gọi, mà còn mở ra không gian phát triển đô thị mới, nâng tầm vai trò của Biên Sơn trong tổng thể quy hoạch khu vực.
Nhìn chung, Xã Biên Sơn đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ, trở thành vùng đệm đô thị quan trọng, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư quan tâm đến quy hoạch dài hạn, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng ổn định trong tương lai.
Cơ sở hình thành xã Biên Sơn
Xã Biên Sơn được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Phong Vân
- Xã Biên Sơn
- Trường bắn TB1
Trụ sở hành chính của xã Biên Sơn
Trụ sở hành chính của xã Biên Sơn được đặt tại thôn Cầu Nhạc, xã Biên Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Việc lựa chọn vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho công tác chỉ đạo, phối hợp giữa các cơ quan, đồng thời giúp người dân tiếp cận dịch vụ hành chính nhanh chóng, thuận tiện hơn. Nhờ đó, hoạt động quản lý được triển khai hiệu quả, quy trình giải quyết công việc được rút gọn, góp phần tăng cường niềm tin.
Thông tin về xã Biên Sơn sau sáp nhập
Sau quá trình sáp nhập, xã Biên Sơn có sự thay đổi rõ nét về quy mô không gian và cơ cấu dân cư, phản ánh diện mạo mới trong tổ chức hành chính và phát triển địa phương. Dưới đây là một số thông tin chi tiết
- Diện tích tự nhiên: 294,22 km²
- Dân số: 16,112 người
- Mật độ dân số: 1.308 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Về vị trí địa lý, Biên Sơn nằm trong khu vực chuyển tiếp giữa không gian nông thôn truyền thống và đô thị mở rộng. Khu vực này có khả năng kết nối nhanh với các trung tâm kinh tế lớn của tỉnh Bắc Ninh cũng như vùng Thủ đô Hà Nội thông qua hệ thống quốc lộ, tỉnh lộ và các trục giao thông liên vùng.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Thái Bình, xã Xuân Dương
- Phía Tây: Giáp xã Sơn Hải, phường Chũ, xã Tân Sơn
- Phía Nam: Giáp xã Lục Ngạn, xã Biển Động, xã Đại Sơn
- Phía Bắc: Giáp xã Sa Lý
Tầm nhìn phát triển xã Biên Sơn
Trong nhiệm kỳ 2025–2030, xã Biên Sơn xác định tầm nhìn phát triển theo hướng toàn diện, bền vững và hiện đại, lấy xây dựng Đảng và hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh làm nền tảng; phát triển kinh tế – xã hội là trung tâm; bảo đảm quốc phòng, an ninh là nhiệm vụ thường xuyên, lâu dài.
Biên Sơn hướng tới trở thành địa phương giàu mạnh về kinh tế, ổn định về xã hội, văn minh về đời sống và hiện đại về quản trị, tận dụng tối đa các nguồn lực, tiềm năng sẵn có, phát huy sức mạnh đại đoàn kết toàn dân và vai trò nòng cốt của cả hệ thống chính trị.
Định hướng phát triển xã Biên Sơn trong tương lai
Với các mục tiêu cụ thể như nâng cao chất lượng tổ chức Đảng, tăng trưởng kinh tế bình quân hằng năm, cải thiện thu nhập người dân và bảo đảm an sinh xã hội, xã Biên Sơn quyết tâm phát triển nhanh nhưng bền vững, từng bước khẳng định vị thế là địa phương năng động, đáng sống và có sức hấp dẫn đầu tư trong giai đoạn mới.
- Phát triển kinh tế nông thôn bền vững, nâng cao giá trị sản xuất nông – lâm nghiệp, khai thác hiệu quả tiềm năng rừng gắn với bảo vệ môi trường và tăng độ che phủ rừng.
- Thu hút đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội, đặc biệt là hạ tầng giao thông kết nối, đô thị, dịch vụ – du lịch và lĩnh vực bảo quản, chế biến nông sản.
- Phát triển hài hòa kinh tế với văn hóa – xã hội, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân, phấn đấu không còn hộ nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều.
- Giữ vững quốc phòng, an ninh, trật tự an toàn xã hội, tạo môi trường ổn định cho phát triển lâu dài.
Thông tin quy hoạch xã Biên Sơn
- Khu đô thị mới An Khánh – Biên Sơn: Đây là khu vực được ưu tiên phát triển mạnh về nhà ở đô thị, bao gồm nhà liền kề, nhà ở thương mại, chung cư thấp tầng kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ. Quy hoạch hướng tới xây dựng không gian sống hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như trường học, y tế, cây xanh, bãi đỗ xe.
- Khu công nghiệp – dịch vụ hỗ trợ: Biên Sơn được quy hoạch một phần quỹ đất dành cho công nghiệp hỗ trợ, kho vận và logistics, phục vụ các khu công nghiệp lớn lân cận như Yên Phong, Quế Võ. Khu vực này tập trung thu hút doanh nghiệp sản xuất sạch, công nghệ cao, hạn chế ô nhiễm, tạo việc làm và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương.
- Hệ thống giao thông đối ngoại – tuyến vành đai phía Đông: Tuyến đường vành đai phía Đông giữ vai trò xương sống trong kết nối giao thông, liên thông Biên Sơn với Quốc lộ 18, Quốc lộ 38 và các trục tỉnh lộ. Đây là động lực quan trọng thúc đẩy phát triển đô thị, thương mại – dịch vụ và nâng cao giá trị đất đai khu vực hai bên tuyến đường.
- Khu dân cư mở rộng và chỉnh trang hiện hữu: Các khu dân cư hiện trạng được quy hoạch mở rộng, chỉnh trang đồng bộ, từng bước chuyển đổi sang mô hình đô thị với hạ tầng hoàn chỉnh. Đồng thời, hình thành các khu dân cư mới, nhà phố thương mại (shophouse), chung cư phù hợp với gia tăng dân số và nhu cầu an cư của người lao động, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Biên Sơn
Lĩnh vực bất động sản xã Biên Sơn
- Khái quát tình hình hiện nay: Thị trường bất động sản Xã Biên Sơn, Bắc Ninh đang ở giai đoạn đầu của quá trình đô thị hóa, đặc biệt sau định hướng sáp nhập và mở rộng không gian đô thị An Khánh. Hiện nay, đất ở và đất dân cư tại Biên Sơn vẫn có mức giá tương đối “mềm” so với các khu vực trung tâm, giao dịch chủ yếu tập trung vào đất thổ cư, đất xen kẹt và các khu dân cư hiện hữu.
- Lợi thế địa hình: Xã Biên Sơn có vị trí tiếp giáp Phường An Khánh, gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 18, Quốc lộ 38 giúp khu vực này có khả năng kết nối nhanh đến các khu công nghiệp, trung tâm hành chính và vùng kinh tế trọng điểm của Bắc Ninh.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Giá đất Biên Sơn chịu tác động mạnh từ tiến độ triển khai quy hoạch, đầu tư hạ tầng giao thông và sự mở rộng của các khu công nghiệp lân cận. Bên cạnh đó, cải cách hành chính, chuyển đổi số trong quản lý đất đai, cũng như chính sách thu hút đầu tư của địa phương góp phần tạo môi trường minh bạch, ổn định cho thị trường.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong giai đoạn 2025–2030, bất động sản Biên Sơn được đánh giá có dư địa tăng trưởng tốt, đặc biệt tại các khu vực nằm trong quy hoạch đô thị mới, trục đường vành đai và khu dân cư mở rộng.
