Tổng quan về phường Long Trường sau sáp nhập
Phường Long Trường sau khi hoàn tất quá trình sáp nhập đã vươn mình trở thành một đơn vị hành chính có vai trò trọng yếu trong việc kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận. Với vị trí chiến lược nằm dọc theo các tuyến đường vành đai và cao tốc, phường Long Trường sở hữu tiềm lực phát triển mạnh mẽ về mảng logistics, dịch vụ vận tải và các khu dân cư hiện đại. Sự thay đổi này không chỉ giúp tinh gọn bộ máy quản lý mà còn tạo ra sự đồng bộ trong quy hoạch đô thị, giúp giải quyết các vấn đề về hạ tầng giao thông và thoát nước một cách tổng thể hơn.
Cơ sở hình thành phường Long Trường
Đơn vị hành chính phường Long Trường hiện nay được hình thành dựa trên việc hợp nhất nguyên trạng các phường cũ có sự tương đồng về địa lý và đặc điểm kinh tế. Cụ thể, các đơn vị cấu thành bao gồm:
- Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Phú Hữu.
- Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Long Trường cũ.
Trụ sở hành chính của phường Long Trường
Nhằm đảm bảo hiệu quả quản lý và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân thực hiện các giao dịch hành chính, trụ sở của các cơ quan chính trị - hành chính phường Long Trường được bố trí như sau:
- Trụ sở Đảng ủy - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam: Đặt tại số 893 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường.
- Trụ sở Hội đồng nhân dân - Ủy ban nhân dân: Đặt tại số 1341 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường.
- Trung tâm Phục vụ hành chính công: Đặt tại số 1341 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường.
Thông tin về phường Long Trường sau sáp nhập
Dưới đây là các thông số chi tiết phản ánh tầm vóc của phường Long Trường mới:
- Diện tích tự nhiên: 24,49 km².
- Dân số: 73.669 người (tính đến năm 2024).
- Mật độ dân số: Đạt 3.008 người/km².
Vị trí địa lý và các mặt tiếp giáp: Phường Long Trường sở hữu vị trí "cửa ngõ của cửa ngõ" với các mặt tiếp giáp quan trọng:
- Phía Đông: Tiếp giáp với phường Long Phước.
- Phía Tây: Tiếp giáp với các phường Bình Trưng và phường Cát Lái.
- Phía Nam: Tiếp giáp với các xã Đại Phước và xã Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).
- Phía Bắc: Tiếp giáp các phường Phước Long và phường Tăng Nhơn Phú.
Tầm nhìn phát triển phường Long Trường
Tầm nhìn của phường Long Trường trong tương lai là trở thành một đô thị logistics thông minh và không gian sống xanh hiện đại. Với lợi thế về hạ tầng giao thông trọng điểm, phường định hướng sẽ chuyển mình thành một trung tâm trung chuyển hàng hóa và dịch vụ hậu cần lớn, đồng thời giữ gìn các giá trị sinh thái ven sông để kiến tạo môi trường sống chất lượng cao cho cư dân.
Định hướng phát triển phường Long Trường trong tương lai
Trong những năm tới, định hướng phát triển của phường sẽ tập trung vào ba trụ cột: Giao thông - Logistics - Đô thị. Phường sẽ tận dụng triệt để lợi thế từ các đường vành đai để phát triển chuỗi cung ứng dịch vụ logistics, kho bãi thông minh. Song song đó, việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang thương mại - dịch vụ cao cấp sẽ được đẩy mạnh. Long Trường cũng hướng tới việc xây dựng các "phố thông minh" tích hợp công nghệ trong quản lý cư dân và môi trường, tạo dựng một cộng đồng văn minh, hiện đại.
Thông tin quy hoạch phường Long Trường
Theo bản đồ quy hoạch, phường Long Trường sẽ có những bước đột phá về hạ tầng kỹ thuật. Đường Nguyễn Duy Trinh sẽ được nâng cấp mở rộng để xóa bỏ các điểm nghẽn giao thông. Các nút giao kết nối với đường Vành đai 3 và cao tốc sẽ được đầu tư bài bản, biến Long Trường thành nút thắt giao thông quan trọng bậc nhất phía Đông. Quy hoạch cũng dành diện tích lớn để phát triển mảng xanh dọc theo các rạch nước tự nhiên và sông lớn, đảm bảo sự phát triển đô thị không tách rời bảo tồn môi trường. Các khu vực dọc theo các trục đường chính sẽ được ưu tiên cho các tòa nhà hỗn hợp cao tầng, tạo nên diện mạo đô thị sầm uất và hiện đại.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Long Trường
Lĩnh vực bất động sản phường Long Trường
Thị trường bất động sản tại phường Long Trường đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển đầu tư mạnh mẽ nhờ vào các thông tin quy hoạch tích cực:
- Đất nền và nhà phố: Đây là phân khúc sôi động nhất do người dân có nhu cầu ở thực tăng cao. Các dự án nhà phố thương mại dọc đường Nguyễn Duy Trinh và các tuyến đường nội bộ lớn luôn có sức hút nhờ tính thanh khoản tốt.
- Căn hộ tầm trung và cao cấp: Với sự xuất hiện của các dự án đại đô thị, phân khúc căn hộ đang dần hình thành, đáp ứng nhu cầu của đội ngũ chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp và cảng biển lân cận.
- Bất động sản công nghiệp và kho bãi: Nhờ vị trí giáp Cát Lái và các trục cao tốc, quỹ đất dành cho kho bãi, dịch vụ logistics tại khu vực Phú Hữu cũ vẫn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư doanh nghiệp.
Với sự hội tụ của "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ", phường Long Trường sau sáp nhập chính là địa chỉ vàng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội an cư và đầu tư bền vững tại thành phố Hồ Chí Minh. Việc định hình một bản đồ hành chính mới sẽ là bệ phóng đưa Long Trường trở thành tâm điểm đô thị mới trong tương lai gần.
