Tổng quan về phường An Phú sau sáp nhập
Phường An Phú sau quá trình sắp xếp đã vươn mình trở thành một đơn vị hành chính có vai trò đặc biệt quan trọng trong cơ cấu kinh tế - xã hội của khu vực. Đây là nơi hội tụ của các trục giao thông đối ngoại lớn, các khu công nghiệp lâu đời và hệ thống dịch vụ thương mại đang phát triển mạnh mẽ. Sự thay đổi về địa giới hành chính giúp địa phương nâng cao năng lực quản trị, tạo ra không gian quy hoạch rộng lớn hơn để phát triển các dự án hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội mang tầm vóc liên vùng. Phường An Phú hiện nay là biểu tượng của một đô thị công nghiệp - dịch vụ hiện đại và năng động.
Cơ sở hình thành phường An Phú
Đơn vị hành chính phường An Phú hiện nay được thiết lập dựa trên việc hợp nhất toàn diện các khu vực có sự gắn kết chặt chẽ về hạ tầng và kinh tế. Các đơn vị hành chính cấu thành nên phường mới bao gồm:
- Hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường An Phú (thuộc thành phố Thuận An cũ).
- Hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Bình Chuẩn (thuộc thành phố Thuận An cũ).
Trụ sở hành chính của phường An Phú
Sau khi sáp nhập, nhằm phục vụ tốt nhất nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp trên địa bàn, trụ sở cơ quan hành chính được đặt tại vị trí thuận tiện trên trục đường huyết mạch:
Địa chỉ trụ sở: Số 8, Đường ĐT743, thành phố Hồ Chí Minh.
Thông tin về phường An Phú sau sáp nhập
Phường An Phú mới sở hữu các thông số địa lý và dân cư ấn tượng, phản ánh đúng tầm vóc của một đơn vị hành chính trọng điểm:
- Diện tích tự nhiên: 16,851 km².
- Dân số: 162.930 người (tính tới ngày 31/12/2024).
- Mật độ dân số: Đạt 9.668 người/km².
Vị trí địa lý và các mặt tiếp giáp:
- Phía Đông: Tiếp giáp với phường Tân Đông Hiệp.
- Phía Tây: Tiếp giáp với phường Thuận Giao.
- Phía Nam: Tiếp giáp với các phường Bình Hòa và phường Dĩ An.
- Phía Bắc: Tiếp giáp với phường Tân Khánh.
Tầm nhìn phát triển phường An Phú
Định hướng phát triển phường An Phú trong tương lai
Trong những năm tới, định hướng phát triển của phường sẽ tập trung vào việc hiện đại hóa mạng lưới giao thông kết nối liên vùng. Phường sẽ thúc đẩy việc chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, nâng cấp hệ thống thoát nước và chiếu sáng đô thị. Đồng thời, phường hướng tới phát triển các ngành dịch vụ phụ trợ công nghiệp, logistics và thương mại cao cấp để tận dụng tối đa lợi thế dân số. Về mặt xã hội, An Phú sẽ đầu tư mạnh vào hệ thống công viên cây xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng để cân bằng với nhịp độ phát triển công nghiệp nhanh chóng.
Thông tin quy hoạch phường An Phú
Theo các bản đồ quy hoạch mới nhất, hạ tầng giao thông là ưu tiên hàng đầu để bứt phá. Các tuyến đường chính như ĐT743 kết nối với các trục lộ lớn sẽ được mở rộng lộ giới. Quy hoạch sử dụng đất dành ưu tiên cho các dự án phức hợp thương mại dịch vụ cao tầng dọc theo các tuyến đường chính, đồng thời giữ lại các mảng xanh dự trữ để điều hòa khí hậu đô thị. Việc ngầm hóa lưới điện và viễn thông tại các khu vực trung tâm cũng được triển khai đồng bộ để đảm bảo mỹ quan đô thị đẳng cấp.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường An Phú
Lĩnh vực bất động sản phường An Phú
Lĩnh vực bất động sản tại phường An Phú luôn duy trì sức nóng nhờ vào tốc độ phát triển hạ tầng và nhu cầu ở thực rất lớn:
- Đất nền và nhà phố: Các khu vực dân cư ổn định và gần các khu công nghiệp luôn thu hút người mua để ở và đầu tư dài hạn nhờ tính thanh khoản tốt.
- Căn hộ tầm trung: Với quy mô dân số hơn 160.000 người, nhu cầu về nhà ở cao tầng phân khúc phổ thông và tầm trung tại An Phú là cực lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển dự án.
- Bất động sản thương mại: Nhu cầu về mặt bằng kinh doanh, văn phòng cho thuê tại các trục đường huyết mạch như ĐT743 luôn ở mức cao, mang lại cơ hội đầu tư bền vững.
