Tổng quan về phường Dĩ An sau sáp nhập
Phường Dĩ An sau quá trình sắp xếp đã vươn mình trở thành một đơn vị hành chính có quy mô dân số và kinh tế đặc biệt quan trọng. Đây là nơi hội tụ của các trục giao thông đối ngoại lớn, các khu công nghiệp lâu đời và hệ thống dịch vụ thương mại phát triển mạnh mẽ. Sự thay đổi về địa giới hành chính giúp địa phương nâng cao năng lực quản trị, tạo ra không gian quy hoạch rộng lớn hơn để phát triển các dự án hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội mang tầm vóc liên vùng. Phường Dĩ An hiện nay là biểu tượng của một đô thị công nghiệp - dịch vụ hiện đại và năng động.
Cơ sở hình thành phường Dĩ An
Sự hình thành của phường Dĩ An mới dựa trên việc hợp nhất toàn diện các đơn vị hành chính có vị trí liền kề và sự gắn kết chặt chẽ về hạ tầng đô thị. Các đơn vị hành chính cấu thành nên phường mới bao gồm:
- Hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường An Bình.
- Hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Dĩ An cũ.
- Một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Tân Đông Hiệp.
Trụ sở hành chính của phường Dĩ An
Sau khi sáp nhập, nhằm phục vụ tốt nhất nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp trên địa bàn, trụ sở cơ quan hành chính đã được duy trì tại vị trí trung tâm chiến lược:
Địa chỉ trụ sở hành chính:Số 10, khu phố Nhị Đồng 2, phường Dĩ An.
Thông tin về phường Dĩ An sau sáp nhập
Phường Dĩ An mới sở hữu các thông số địa lý và dân cư cực kỳ ấn tượng, phản ánh đúng tầm vóc của một đơn vị hành chính trọng điểm:
- Diện tích tự nhiên: 21,375 km².
- Dân số: 227.817 người (tính tới ngày 31/12/2024).
- Mật độ dân số: Đạt 10.658 người/km².
Vị trí địa lý và các mặt tiếp giáp:
- Phía Bắc: Tiếp giáp với phường Tân Đông Hiệp.
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp với phường Đông Hòa.
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp với phường Linh Xuân.
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp với phường Tam Bình.
- Phía Tây: Tiếp giáp trực tiếp với phường Bình Hòa.
- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp với phường An Phú.
Tầm nhìn phát triển phường Dĩ An
Định hướng phát triển phường Dĩ An trong tương lai
Trong tương lai, định hướng phát triển của phường sẽ tập trung vào việc hiện đại hóa hạ tầng giao thông kết nối liên vùng. Phường sẽ thúc đẩy việc chỉnh trang các khu dân cư cũ, nâng cấp hệ thống thoát nước và chiếu sáng đô thị. Đồng thời, phường hướng tới phát triển các ngành dịch vụ tài chính, logistics và thương mại cao cấp để tận dụng tối đa lợi thế dân số đông. Về mặt xã hội, Dĩ An sẽ đầu tư mạnh vào hệ thống công viên cây xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng để cân bằng với mật độ đô thị dày đặc.
Thông tin quy hoạch phường Dĩ An
Theo các bản đồ quy hoạch mới nhất, hạ tầng giao thông là ưu tiên hàng đầu. Các tuyến đường chính kết nối với quốc lộ và các phường lân cận sẽ được mở rộng lộ giới. Quy hoạch sử dụng đất dành ưu tiên cho các dự án phức hợp thương mại dịch vụ cao tầng, đồng thời giữ lại các mảng xanh dự trữ để điều hòa khí hậu đô thị. Việc ngầm hóa lưới điện và viễn thông tại các khu vực trung tâm cũng được triển khai đồng bộ để đảm bảo mỹ quan đô thị đẳng cấp.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Dĩ An
Lĩnh vực bất động sản phường Dĩ An
Lĩnh vực bất động sản tại phường Dĩ An luôn duy trì sức nóng nhờ vào tốc độ phát triển hạ tầng và nhu cầu ở thực rất lớn:
- Căn hộ chung cư: Với dân số hơn 220.000 người, nhu cầu về nhà ở cao tầng tại Dĩ An là cực lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển các dự án căn hộ phân khúc tầm trung và cao cấp.
- Nhà phố và đất nền trung tâm: Khu vực xung quanh trung tâm hành chính luôn có giá trị cao và tính thanh khoản tốt nhờ hạ tầng hoàn thiện và an ninh đảm bảo.
- Bất động sản thương mại: Nhu cầu về mặt bằng kinh doanh, văn phòng cho thuê tại các trục đường chính luôn ở mức cao, mang lại cơ hội đầu tư bền vững.
