Tổng quan về phường Long Bình sau sáp nhập
Phường Long Bình sau khi thực hiện các phương án sắp xếp đã trở thành một thực thể đô thị có quy mô diện tích đặc biệt lớn. Với lợi thế tiếp giáp trực tiếp với dòng sông Đồng Nai và là cửa ngõ giao thoa giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, phường Long Bình giữ vị thế là "phên dậu" kinh tế quan trọng. Đây là nơi hội tụ của các dự án bất động sản quy mô quốc tế, các khu công nghiệp công nghệ cao và hệ thống cảng cạn logistics hiện đại. Việc sáp nhập giúp địa phương thống nhất được nguồn lực đất đai, từ đó dễ dàng triển khai các quy hoạch hạ tầng đồng bộ mà trước đây bị chia cắt bởi địa giới hành chính cũ.
Cơ sở hình thành phường Long Bình
Phường Long Bình mới được thiết lập dựa trên việc hợp nhất nguồn lực từ hai đơn vị hành chính có lịch sử phát triển gắn liền với các trục giao thông đối ngoại lớn. Các đơn vị hành chính cấu thành nên phường Long Bình bao gồm:
- Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Long Bình cũ.
- Phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số còn lại của phường Long Thạnh Mỹ sau khi đã điều chỉnh địa giới.
Trụ sở hành chính của phường Long Bình
Nhằm đảm bảo tính hiệu quả trong công tác quản lý và phục vụ nhân dân trên một địa bàn có diện tích rộng lớn, hệ thống trụ sở hành chính và an ninh của phường được bố trí và có những thay đổi đáng chú ý để phù hợp với tình hình thực tế.
Đối với công tác đảm bảo an ninh trật tự, bắt đầu từ ngày 01/7/2025, Công an phường Long Bình chính thức dời trụ sở làm việc về địa chỉ: Khu phố 8A, phường Long Bình.
Thông tin về phường Long Bình sau sáp nhập
Sau khi hoàn tất quá trình sắp xếp, phường Long Bình sở hữu những thông số địa lý và dân cư vô cùng ấn tượng, khẳng định vị thế của một đô thị xanh quy mô lớn:
- Diện tích tự nhiên: 29,43 km².
- Dân số: 119.637 người (tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024).
- Mật độ dân số: Đạt 4.065 người/km².
Vị trí địa lý và các mặt tiếp giáp:
- Phía Đông: Tiếp giáp với phường Long Hưng thuộc tỉnh Đồng Nai.
- Phía Tây: Tiếp giáp trực tiếp với phường Tăng Nhơn Phú.
- Phía Nam: Tiếp giáp với phường Long Phước.
- Phía Bắc: Tiếp giáp với các phường Linh Xuân và phường Đông Hòa.
Tầm nhìn phát triển phường Long Bình
Định hướng phát triển phường Long Bình trong tương lai
Định hướng chính của phường là phát triển kinh tế đa cực. Đầu tiên là phát triển dịch vụ logistics cao cấp dựa trên lợi thế của Bến xe Miền Đông mới và các nhà ga metro. Tiếp theo là phát triển du lịch sinh thái và nhà ở chất lượng cao ven sông Đồng Nai. Phường cũng chú trọng việc thu hút các doanh nghiệp công nghệ, khởi nghiệp chọn Long Bình làm nơi đặt trụ sở nhờ môi trường làm việc xanh và hạ tầng kết nối hiện đại. Trong tương lai, Long Bình sẽ không còn là một khu vực ngoại ô mà sẽ trở thành một trung tâm đô thị tự chủ, nơi cư dân có thể làm việc, học tập và giải trí ngay trong nội khu.
Thông tin quy hoạch phường Long Bình
Theo các bản đồ quy hoạch mới nhất, hạ tầng giao thông là xương sống cho sự bứt phá của Long Bình. Các tuyến đường chính như Nguyễn Xiển, Hoàng Hữu Nam, Phước Thiện đang và sẽ được mở rộng lộ giới. Đặc biệt, việc hoàn thiện các tuyến đường kết nối trực tiếp vào đường Vành đai 3 sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Long Bình đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận xuống còn rất ngắn.
Về không gian đô thị, quy hoạch ưu tiên phát triển các khu đô thị tích hợp với đầy đủ tiện ích như bệnh viện, trường học quốc tế và trung tâm thương mại. Các khu vực ven sông Đồng Nai được bảo vệ nghiêm ngặt để phát triển các dải công viên cảnh quan, không cho phép xây dựng mật độ cao để giữ gìn "lá phổi xanh" cho khu vực phía Đông. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được định hướng ngầm hóa hoàn toàn tại các khu đô thị mới để đảm bảo mỹ quan và an toàn.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Long Bình
Lĩnh vực bất động sản phường Long Bình
Thị trường bất động sản tại phường Long Bình được ví như một "ngôi sao đang lên" với tiềm năng tăng trưởng bền vững. Sau khi sáp nhập và quy hoạch rõ ràng, khu vực này đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ:
- Đô thị sinh thái và căn hộ cao cấp: Các dự án đại đô thị với quy mô hàng trăm hecta tại đây đang là tâm điểm của thị trường. Với lợi thế gần sông và không khí trong lành, các sản phẩm căn hộ và nhà phố tại đây thu hút sự quan tâm lớn của giới trung lưu và thượng lưu muốn tìm kiếm không gian sống đẳng cấp.
- Bất động sản phụ trợ Metro: Những khu đất nằm trong bán kính gần các ga của tuyến Metro số 1 luôn có giá trị rất cao. Việc di chuyển bằng phương tiện công cộng hiện đại sẽ là động lực chính thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này trong những năm tới.
- Đất nền và nhà phố kinh doanh: Các khu vực dân cư hiện hữu quanh trục đường lớn đang chuyển mình mạnh mẽ thành các khu phố kinh doanh dịch vụ sầm uất, phục vụ cho lượng cư dân khổng lồ từ các đại đô thị đổ về sinh sống.
Sự kết hợp giữa diện tích rộng lớn, vị trí ven sông đắc địa và hạ tầng giao thông tỷ đô đã tạo nên một giá trị độc bản cho phường Long Bình. Đây chắc chắn sẽ là điểm đến lý tưởng cho những cư dân hiện đại và các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn tại thành phố Hồ Chí Minh.
