Tổng quan về phường Đào Viên sau sáp nhập
Phường Đào Viên, Bắc Ninh được hình thành sau sáp nhập đơn vị hành chính năm 2025 theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong tiến trình đô thị hóa của địa phương. Nhờ vị trí thuận lợi và khả năng kết nối giao thông linh hoạt, phường giữ vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội khu vực. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đang từng bước được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu dân cư ngày càng tăng. Bên cạnh đó, Phường Đào Viên được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng thu hút đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và dịch vụ đô thị.
Cơ sở hình thành phường Đào Viên
Phường Đào Viên được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Phường Phù Lương
- Xã Đào Viên
Trụ sở hành chính của phường Đào Viên
Trụ sở hành chính của phường Đào Viên được đặt tại tổ dân phố Lầy, phường Đào Viên, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí này giúp người dân thuận tiện hơn trong việc tiếp cận, giải quyết thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Đồng thời, việc đặt trụ sở tại khu vực trung tâm còn tạo điều kiện để các bộ phận chuyên môn phối hợp chặt chẽ, xử lý công việc nhanh chóng và hiệu quả hơn. Đây cũng là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao chất lượng phục vụ người dân và thúc đẩy sự vận hành thông suốt của bộ máy chính quyền phường.
Thông tin về phường Đào Viên sau sáp nhập
Sau sáp nhập, phường Đào Viên có diện tích tự nhiên và quy mô dân số lớn. Quy mô này cho thấy phường đang từng bước hình thành diện mạo đô thị mới, đáp ứng yêu cầu phát triển đồng bộ về hạ tầng, dân cư và các hoạt động kinh tế – xã hội trong giai đoạn tới.
- Diện tích tự nhiên: 26,63 km²
- Dân số: 34,724 người
- Mật độ dân số: 1.304 người/km²
Đặc điểm địa lý và địa hình: Phường Đào Viên có địa hình tương đối bằng phẳng, đặc trưng của khu vực đồng bằng châu thổ sông Hồng, thuận lợi cho phát triển đô thị và xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Khu vực này có cao độ thấp – trung bình, ít đồi gò, giúp việc quy hoạch giao thông, khu dân cư và công trình công cộng được triển khai đồng bộ. Về địa lý, phường nằm trong không gian đô thị mở rộng của tỉnh Bắc Ninh, tiếp giáp các khu dân cư và trục giao thông quan trọng, tạo điều kiện kết nối liên vùng thuận tiện.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Phù Lãng, phường Yên Dũng
- Phía Tây: Giáp phường Bồng Lai, phường Quế Võ
- Phía Nam: Giáp xã Đại Lai, xã Nhân Thắng
- Phía Bắc: Giáp phường Quế Võ
Tầm nhìn phát triển phường Đào Viên
Trong nhiệm kỳ 2025 – 2030 và các giai đoạn tiếp theo, phường Đào Viên hướng tới xây dựng trở thành phường nội thị hiện đại, văn minh, đạt các tiêu chí đô thị loại I, có hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh và nền kinh tế phát triển bền vững. Địa phương định hình không gian phát triển theo hướng đồng bộ, đa dạng và hài hòa, kết hợp hiệu quả giữa công nghiệp công nghệ cao, thương mại – dịch vụ, đô thị kiểu mẫu với hành lang sinh thái sông Cầu và các không gian vui chơi, giải trí, thể thao chất lượng cao.
Định hướng phát triển phường Đào Viên trong tương lai
Tầm nhìn phát triển lấy con người làm trung tâm, chú trọng nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của Nhân dân, đồng thời gìn giữ và phát huy bản sắc văn hóa, truyền thống khoa bảng của quê hương. Trên nền tảng cải cách hành chính, chuyển đổi số, đổi mới sáng tạo và đội ngũ cán bộ có năng lực, uy tín, phường Đào Viên phấn đấu trở thành điểm đến hấp dẫn về đầu tư, nơi đáng sống và động lực phát triển đô thị của tỉnh Bắc Ninh trong tương lai.
Song song với đó là phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao theo hướng đô thị văn minh, hiện đại; đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ, tạo nền tảng cho tăng trưởng dài hạn. Lĩnh vực y tế, giáo dục – đào tạo, văn hóa, thông tin, thể thao và an sinh xã hội được chú trọng nâng cao chất lượng, góp phần cải thiện đời sống Nhân dân, đi đôi với việc giữ vững quốc phòng, an ninh và trật tự, an toàn xã hội. Bên cạnh đó, chú trọng cải tiến khu công nghiệp, đầu tư đồng bộ.
Thông tin quy hoạch phường Đào Viên
- Khu đô thị mới Đào Viên: Khu đô thị mới Đào Viên được quy hoạch phát triển các dự án nhà ở hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết hợp trung tâm thương mại – dịch vụ. Khu vực này hướng tới hình thành không gian sống chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu an cư và sinh hoạt của cư dân đô thị.
- Khu công nghiệp công nghệ cao: Khu công nghiệp công nghệ cao được định hướng thu hút các doanh nghiệp FDI, ưu tiên lĩnh vực công nghệ, sản xuất hiện đại và công nghiệp hỗ trợ. Đây là động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo việc làm ổn định và nâng cao giá trị sản xuất trên địa bàn.
- Tuyến đường vành đai phía Đông: Tuyến đường vành đai phía Đông đóng vai trò trục giao thông chiến lược, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và cao tốc Bắc Ninh – Hạ Long. Việc đầu tư tuyến đường này giúp tăng cường liên kết vùng, giảm áp lực giao thông nội đô và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển đô thị, công nghiệp.
- Khu phức hợp y tế – giáo dục: Khu phức hợp y tế – giáo dục được quy hoạch với các hạng mục trọng điểm như bệnh viện đa khoa và hệ thống trường học, trường quốc tế. Khu vực này góp phần nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe, giáo dục – đào tạo, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân trong quá trình đô thị hóa.
Xem chi tiết: Thông tin quy hoạch phường Đào Viên
Lĩnh vực bất động sản phường Đào Viên
- Khái quát tình hình hiện nay: Sau sáp nhập hành chính, thị trường bất động sản phường Đào Viên đang ở giai đoạn khởi đầu của chu kỳ phát triển mới. Mặt bằng giá đất nhìn chung còn ở mức hợp lý so với nhiều khu vực trung tâm của Bắc Ninh, chủ yếu tập trung vào đất ở dân cư và đất quy hoạch đô thị.
- Lợi thế địa hình: Phường Đào Viên có địa hình bằng phẳng, quỹ đất còn tương đối lớn, thuận lợi cho phát triển các khu đô thị, khu dân cư tập trung và dự án quy mô. Vị trí nằm trong không gian đô thị mở rộng của tỉnh Bắc Ninh, cùng khả năng kết nối nhanh với các trục giao thông lớn, giúp bất động sản khu vực này dễ dàng tiếp cận thị trường, tăng tính thanh khoản trong dài hạn.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Giá trị bất động sản tại phường Đào Viên chịu tác động trực tiếp từ tiến độ nâng cấp hạ tầng giao thông, sự hình thành các khu chức năng mới và tốc độ đô thị hóa. Bên cạnh đó, việc thu hút đầu tư vào khu công nghiệp công nghệ cao, thương mại – dịch vụ và các dự án y tế, giáo dục cũng góp phần gia tăng nhu cầu nhà ở, kinh doanh và cho thuê.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong giai đoạn hai nghìn không trăm hai mươi lăm đến hai nghìn không trăm ba mươi, phường Đào Viên được kỳ vọng trở thành khu vực đô thị nội thị phát triển đồng bộ.
