Tổng quan về phường Bàn Thạch sau sáp nhập
Phường Bàn Thạch là một trong những phường mới của TP. Đà Nẵng sau sáp nhập từ ngày 01/07/2025, hình thành trên cơ sở sáp nhập một số đơn vị hành chính trước đây nhằm mở rộng không gian đô thị và tinh gọn bộ máy quản lý địa phương. Phường nằm ở khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng, kế cận nhiều trục giao thông lớn giúp kết nối nhanh với trung tâm và các vùng lân cận.
Điểm nổi bật của phường Bàn Thạch là vị trí giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển thông qua Quốc lộ 1A và các tuyến kết nối chính, đồng thời nằm trong khu vực quy hoạch đô thị – dịch vụ đang phát triển mạnh của Đà Nẵng. Điều này khiến phường không chỉ trở thành điểm sống lý tưởng cho cư dân mà còn thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, thương mại và dịch vụ. Bàn Thạch còn được biết đến với các dự án phát triển hạ tầng, đô thị trong chiến lược mở rộng không gian đô thị giai đoạn 2025–2030.
Cơ sở hình thành phường Bàn Thạch
Phường Bàn Thạch được hình thành trên cơ sở sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính của một số phường, xã lân cận theo chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025. Việc sáp nhập nhằm tập trung nguồn lực quản lý, giảm đầu mối hành chính và tạo quỹ đất cho phát triển đô thị. Theo các nguồn tin tổng hợp, Bàn Thạch được sáp nhập từ ba đơn vị hành chính trước đó, gồm:
- Phường Tân Thạnh
- Phường Hòa Thuận
- Xã Tam Thăng
Trụ sở hành chính của phường Bàn Thạch
Trụ sở hành chính phường Bàn Thạch được bố trí tại vị trí trung tâm, thuận tiện cho người dân tiếp cận các dịch vụ hành chính công. Địa chỉ trụ sở hành chính được công bố là Số 268 đường Trưng Nữ Vương, phường Bàn Thạch, nơi tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục hành chính và tổ chức các hoạt động quản lý địa phương. Việc tập trung trụ sở hành chính giúp giảm thời gian đi lại cho người dân, tạo điểm liên hệ rõ ràng giữa chính quyền và cộng đồng, đồng thời thuận lợi cho việc triển khai các chương trình phục vụ dân sinh, tiếp dân và truyền thông chính sách.
Thông tin về phường Bàn Thạch sau sáp nhập
Đặc điểm địa hình và địa lý
Phường Bàn Thạch có diện tích tự nhiên khoảng 34,77 km² và quy mô dân số là khoảng 36.800 người, mật độ dân số trung bình của Bàn Thạch là khoảng 1.059 người/km².
Địa hình tự nhiên của phường Bàn Thạch tương đối bằng phẳng, phù hợp cho việc xây dựng các khu dân cư và cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, phường còn được hưởng lợi từ hệ thống sông ngòi của sông Bàn Thạch và sở hữu cảnh quan tự nhiên độc đáo như: Bãi Sậy - Sông Đầm, núi Trà Cai,..., tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Vị trí địa lý của phường nằm ở phía Nam của TP.Đà Nẵng, gần các trục giao thông lớn nên kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố, các quận lân cận và các điểm dịch vụ công cộng. Giao thông tại Bàn Thạch được tổ chức bởi các tuyến đường chính thuận lợi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển trong và ngoài khu vực.
Ranh giới hành chính
- Phía Bắc giáp xã Thăng Trường và xã Thăng Điền.
- Phía Nam giáp phường Tam Kỳ.
- Phía Đông giáp phường Quảng Phú.
- Phía Tây giáp xã Tây Hồ và xã Chiên Đàn.
Tầm nhìn phát triển phường Bàn Thạch
Định hướng phát triển phường Bàn Thạch trong tương lai
Trong giai đoạn phát triển mới sau sáp nhập, phường Bàn Thạch được định hướng trở thành không gian đô thị – công nghiệp – dịch vụ tổng hợp, đóng vai trò quan trọng ở khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng. Trên nền tảng lợi thế về quỹ đất, hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp hiện hữu, phường tập trung phát triển kinh tế theo cơ cấu thương mại – dịch vụ – công nghiệp, từng bước nâng cao giá trị gia tăng và tính bền vững của nền kinh tế địa phương.
Trọng tâm phát triển của phường là khai thác hiệu quả Khu công nghiệp Tam Thăng và Khu công nghiệp Thuận Yên (230ha) đồng thời chú trọng mở rộng các ngành dịch vụ hỗ trợ công nghiệp, logistics, thương mại và dịch vụ dân sinh, tạo chuỗi liên kết phát triển đồng bộ. Bên cạnh đó, việc đầu tư hạ tầng đô thị, giáo dục, y tế, văn hóa – thể thao được triển khai đồng bộ nhằm hình thành một đô thị phát triển hài hòa giữa kinh tế và xã hội. Định hướng này giúp Bàn Thạch không chỉ là địa bàn sản xuất mà còn là nơi an cư lâu dài, phù hợp với chiến lược phát triển bền vững của thành phố Đà Nẵng.
Thông tin quy hoạch phường Bàn Thạch
Quy hoạch phường Bàn Thạch được xây dựng theo định hướng đô thị hóa có kiểm soát, gắn phát triển không gian dân cư với các khu công nghiệp, dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Phường được quy hoạch thành các khu chức năng rõ ràng gồm khu đô thị – khu dân cư, khu công nghiệp, khu dịch vụ công cộng và không gian văn hóa – du lịch.
Hệ thống giao thông là trụ cột trong quy hoạch phát triển giúp tăng khả năng lưu thông hàng hóa, rút ngắn thời gian di chuyển và nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh. Các khu dân cư mới và khu đô thị sau sáp nhập được quy hoạch theo hướng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp.
Đáng chú ý, quy hoạch phường Bàn Thạch còn chú trọng bảo tồn các không gian văn hóa lịch sử, tiêu biểu như khu vực Văn Thánh – Khổng Miếu và quần thể Địa đạo Kỳ Anh, kết hợp phát triển du lịch trải nghiệm. Cách tiếp cận này giúp phường vừa mở rộng không gian đô thị, vừa giữ gìn bản sắc địa phương trong quá trình phát triển nhanh và bền vững.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Bàn Thạch
Lĩnh vực bất động sản phường Bàn Thạch
Thị trường bất động sản tại phường Bàn Thạch được đánh giá có nhiều dư địa tăng trưởng. Sau sáp nhập, nhu cầu về nhà ở, đất ở, khu dân cư và bất động sản phục vụ sản xuất – kinh doanh gia tăng rõ rệt, đặc biệt tại các khu vực gần trục giao thông chính và khu công nghiệp Tam Thăng, Thuận Yên.
Phân khúc bất động sản nổi bật tại phường bao gồm đất nền khu dân cư, nhà ở liền kề, khu đô thị mới và nhà ở phục vụ chuyên gia, công nhân. Bên cạnh đó, bất động sản gắn với dịch vụ – thương mại – du lịch văn hóa cũng được xem là hướng đi tiềm năng trong trung và dài hạn, khi phường sở hữu các điểm đến có giá trị lịch sử và cảnh quan.
Với định hướng phát triển rõ ràng, quy hoạch đồng bộ và nền tảng kinh tế vững chắc, bất động sản phường Bàn Thạch được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển ổn định, trở thành một trong những khu vực đáng chú ý tại phía Nam thành phố Đà Nẵng.
