Tổng quan về xã Quý Hòa sau sáp nhập
Xã Quý Hòa (mới) chính thức có hiệu lực tổ chức từ 01/07/2025, theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lạng Sơn được Ủy ban Thường vụ Quốc hội phê duyệt tại Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 (2025). Việc sắp xếp này nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo điều kiện để quy hoạch, đầu tư đồng bộ hơn trên địa bàn.
Sau sáp nhập, xã Quý Hoà (mới) có nền kinh tế chủ lực nông - lâm nghiệp, trồng rừng, chăn nuôi trâu bò, cây ăn quả, cây lâm nghiệp. Dân cư chủ yếu là đồng bào dân tộc Tày, Nùng, Dao, có nhiều bản sắc văn hóa truyền thống.
Cơ sở hình thành xã Quý Hòa
Xã Quý Hoà được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của hai xã thuộc huyện Bình Gia trước đây, bao gồm:
- Xã Quý Hòa (cũ)
- Xã Vĩnh Yên
Thông tin này được nêu rõ trong phương án sắp xếp, danh mục 65 xã/phường mới mà tỉnh công bố. Sau khi sáp nhập, toàn bộ hệ thống chính trị, tổ chức xã hội và dân cư của hai xã này được hợp nhất thành một đơn vị hành chính mới mang tên Quý Hoà (mới).
Trụ sở hành chính của xã Quý Hòa
Theo phương án phân công của tỉnh, trụ sở sau sáp nhập của xã Quý Hoà được phân công cụ thể như sau: Trụ sở Đảng ủy, UBND địa chỉ thôn Khuổi Lùng, xã Quý Hòa, huyện Bình Gia trước đây.
Thông tin về xã Quý Hòa sau sáp nhập
- Diện tích: 130,28 km²
- Dân số: 3.001 người
- Mật độ dân số: ~23 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Quý Hoà có địa hình đồi núi thấp xen thung lũng, nhiều khoảnh rừng sản xuất và đất nông nghiệp rải rác ở chân đồi và thung lũng ven suối. Địa hình này ảnh hưởng trực tiếp đến việc phân vùng sử dụng đất (phân rõ vùng rừng/phòng hộ, vùng canh tác, vùng dân cư), khả năng phát triển đường giao thông, cũng như lựa chọn ngành nông - lâm nghiệp phù hợp (rừng trồng, cây dược liệu, chăn nuôi quy mô nhỏ). Khí hậu xã Quý Hoà thuộc vùng Đông Bắc có mùa đông lạnh và mùa mưa tập trung, nên khi lập quy hoạch hạ tầng phải tính toán chống xói mòn, tiêu thoát nước và bảo vệ rừng phòng hộ để giữ nguồn nước. Điều này cũng quyết định tính khả thi của các dự án nông nghiệp, du lịch sinh thái hay cơ sở chế biến nông - lâm sản của địa phương.
Ranh giới hành chính của xã Quý Hoà được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Cường Lợi và Tân Tiến
- Phía Nam giáp các xã Thiện Hoà, Thiện Thuật
- Phía Đông giáp các xã Hoa Thám và Hồng Phong
- Phía Tây giáp các xã Na Rì và Trần Phú
Tầm nhìn phát triển xã Quý Hòa
Định hướng phát triển xã Quý Hòa trong tương lai
Dựa trên quy mô diện tích (~130 km²), dân số nhỏ (khoảng 3.000 người) và đặc thù đồi núi, các định hướng phát triển hợp lý bao gồm:
- Nông - lâm kết hợp có giá trị gia tăng: Phát triển rừng trồng có chuỗi chế biến, cây dược liệu, cây ăn quả ôn đới theo mô hình hợp tác xã.
- Phát triển hạ tầng cơ bản: Ưu tiên đường liên thôn, cấp nước sạch, điện ổn định và điểm thu mua nông sản để giảm chi phí logistic.
- Du lịch cộng đồng, sinh thái: Nếu có điểm cảnh quan/văn hóa bản địa có thể phát triển homestay, trải nghiệm nông nghiệp.
- Bảo vệ môi trường: Duy trì rừng phòng hộ, chống xói mòn, bảo vệ nguồn nước.
Thông tin quy hoạch xã Quý Hòa
Về quy hoạch, xã Quý Hoà sẽ tập trung vào:
- Phân vùng sử dụng đất, xác định vùng đất ở (đất dân cư), đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất trồng rừng, đất giao thông, đất công cộng, đất dự trữ phát triển,... Quy hoạch phân khu trong các vùng có điều kiện thuận lợi để phát triển dân cư, dịch vụ, thương mại nhỏ.
- Các dự án hạ tầng (đường nội bộ, cấp điện - cấp nước, công trình công cộng) sẽ được đưa vào quy hoạch cấp xã theo giai đoạn đầu tư, phù hợp khung đất cấp tỉnh.
Lĩnh vực bất động sản xã Quý Hòa
Bất động sản xã Quý Hoà trong giai đoạn đầu có những cơ hội để phát triển:
- Vùng trung tâm hành chính (ví dụ thôn Khuổi Lùng) khi được nâng cấp trụ sở, chợ, hạ tầng sẽ tạo nhu cầu cho đất thổ cư, mặt bằng thương mại - đây là điểm nóng cục bộ.
- Nếu tỉnh phê duyệt các khu dịch vụ nông sản, kho tập kết hay đường nâng cấp đi qua xã, các lô đất ven tuyến sẽ có tiềm năng tăng giá.
Bên cạnh những cơ hội vẫn còn tồn tại các rủi ro cần lưu ý:
- Nhiều nền tảng “soi quy hoạch” chỉ mang tính tham khảo; mua bán đất dựa trên thông tin chưa được phê duyệt dễ dẫn tới tranh chấp.
- Hồ sơ địa chính có thể chưa kịp cập nhật sau sáp nhập dẫn đến rủi ro về tính pháp lý của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
