Tổng quan về xã Nhất Hòa sau sáp nhập
Xã Nhất Hoà (mới) chính thức có hiệu lực kể từ 01/07/2025, được thành lập theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Nền tảng pháp lý là Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Lạng Sơn. Việc sắp xếp hành chính làm thay đổi ranh giới quản lý, bộ máy, trụ sở hành chính và là tiền đề pháp lý để cập nhật bản đồ hành chính, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch đầu tư công và cả thị trường bất động sản địa phương.
Cơ sở hình thành xã Nhất Hoà
Xã Nhất Hoà (mới) được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã thuộc huyện Bắc Sơn trước đây, bao gồm:
- Xã Tân Thành
- Xã Nhất Tiến
- Xã Nhất Hòa (cũ)
Trụ sở hành chính của xã Nhất Hoà
Theo phương án phân công của tỉnh, các trụ sở sau sáp nhập của xã Nhất Hoà được phân công cụ thể như sau:
- Trụ sở Đảng ủy: Thôn Tân Vũ, xã Tân Thành, huyện Bắc Sơn trước đây
- Trụ sở UBND: Thôn Gia Hòa 1, xã Nhất Hoà, huyện Bắc Sơn trước đây
Việc bố trí trụ sở như trên nhằm tận dụng cơ sở vật chất hiện có, bảo đảm hoạt động quản lý không bị gián đoạn trong giai đoạn chuyển tiếp. Thời gian tới, UBND tỉnh có thể quyết định đầu tư, nâng cấp hoặc xây dựng trụ sở xã mới nếu cần thiết.
Thông tin về xã Nhất Hoà sau sáp nhập
- Diện tích: 143,72 km²
- Dân số: 114 người
- Mật độ dân số: ~0,7 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Khu vực có địa hình đồi trung du, núi thấp xen kẽ thung lũng. Khoảng cách từ trung tâm xã tới trung tâm tỉnh Lạng Sơn khoảng 110 - 130km tùy tuyến đường. Thổ nhưỡng phân chia giữa đất canh tác, rừng phòng hộ/sản xuất và bãi sông suối nhỏ. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần tuân thủ quy hoạch và đánh giá tác động môi trường do khu vực có nguy cơ xói mòn.
Ranh giới hành chính của xã Nhất Hoà được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Vũ Lễ và Vũ Lăng
- Phía Nam giáp xã Yên Bình
- Phía Đông giáp xã Hưng Vũ và Hữu Liên
- Phía Tây giáp các xã Dân Tiến
Tầm nhìn phát triển xã Nhất Hoà
Định hướng phát triển xã Nhất Hoà trong tương lai
Định hướng xã Nhất Hoà trong tương lai trở thành xã nông - lâm - du lịch cộng đồng có quản lý rừng bền vững, nông nghiệp hàng hóa gắn với hợp tác xã; trung tâm hành chính - dịch vụ tại thôn Gia Hòa 1 sẽ là đầu mối cung cấp dịch vụ hành chính, thương mại cơ bản cho khu vực.
- Hoàn thiện quy hoạch chung xã và quy hoạch sử dụng đất sớm.
- Ưu tiên đầu tư giao thông nông thôn, nâng cấp các tuyến kết nối thôn xa tới trung tâm xã để đảm bảo lưu thông hàng hóa, dịch vụ.
- Hỗ trợ tổ chức kinh tế nông nghiệp (hợp tác xã, doanh nghiệp nhỏ) để hình thành chuỗi giá trị sản phẩm địa phương (chè, cây ăn quả, rừng gỗ).
Thông tin quy hoạch xã Nhất Hoà
Sau khi Nghị quyết thành lập xã có hiệu lực, UBND xã và UBND tỉnh sẽ phối hợp để cập nhật Quy hoạch sử dụng đất cấp xã, quy hoạch chung xã, kế hoạch đầu tư công trung hạn; các hạng mục ưu tiên thường gồm nâng cấp giao thông kết nối, cơ sở y tế, trường học, nước sạch và hạ tầng điện - viễn thông.
Định hướng quy hoạch của xã Nhất Hoà gồm phát triển nông nghiệp hàng hóa (kết nối hợp tác xã, xúc tiến tiêu thụ), bảo tồn - phát huy giá trị rừng và phát triển du lịch cộng đồng; đồng thời tiếp tục tinh giản bộ máy, sắp xếp lại các chức năng hành chính cho phù hợp quy mô xã mới.
Lĩnh vực bất động sản xã Nhất Hoà
Bất động sản tại Nhất Hòa (mới) chủ yếu là đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất rừng; giao dịch nhỏ lẻ quanh các trung tâm xã cũ. Giá trị đất phụ thuộc mạnh vào khoảng cách tới trục giao thông và trụ sở hành chính.
Việc đặt trụ sở UBND và Trung tâm Hành chính công tại thôn Gia Hòa 1 sẽ thu hút nhu cầu dịch vụ, tiềm năng xuất hiện các dịch vụ thương mại, nhà ở và dịch vụ hành chính, thúc đẩy nhu cầu chuyển đổi một phần đất nông nghiệp gần trung tâm thành đất ở/khu dịch vụ. Khi quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt, các quỹ đất thích hợp có thể được thực hiện chuyển đổi theo đúng quy trình pháp lý.
