Tổng quan về xã Điềm He sau sáp nhập
Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 liệt kê danh mục các xã, phường mới của tỉnh Lạng Sơn, nêu rõ phương án nhập, tên gọi và thời điểm có hiệu lực (01/07/2025). Đây là văn bản pháp lý bắt buộc để UBND tỉnh, UBND huyện, Sở, ngành thực hiện cập nhật hồ sơ quản lý, quy hoạch và dữ liệu địa chính. Xã Điềm He (mới) chính thức có hiệu lực từ 01/07/2025, theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính của tỉnh Lạng Sơn.
Sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý, tạo cơ sở pháp lý để lập quy hoạch mới, tối ưu hóa phân bổ nguồn lực đầu tư công (cơ sở hạ tầng, y tế, giáo dục) theo quy mô dân số và diện tích mới. Tuy nhiên, việc sáp nhập cũng đặt ra yêu cầu cập nhật toàn bộ hồ sơ địa chính, bản đồ hành chính, và quy hoạch sử dụng đất - việc này là kỹ thuật và hành chính và cần phối hợp các cơ quan chuyên môn thực hiện.
Cơ sở hình thành xã Điềm He
Xã Điềm He (mới) được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã thuộc huyện Văn Quan trước đây, bao gồm:
- Xã Trấn Ninh
- Xã Liên Hội
- Xã Điềm He (cũ)
Trụ sở hành chính của xã Điềm He
Theo phương án phân công của tỉnh, các trụ sở sau sáp nhập của xã Điềm He được phân công cụ thể như sau:
Trụ sở Đảng ủy: Thôn Điềm He 2, xã Điềm He, huyện Văn Quan trước đây
Trụ sở UBND: Thôn Phú Nhuận, xã Điềm He, huyện Văn Quan trước đây
Việc bố trí trụ sở như trên nhằm tận dụng cơ sở vật chất hiện có, bảo đảm hoạt động quản lý không bị gián đoạn trong giai đoạn chuyển tiếp. Thời gian tới, UBND tỉnh có thể quyết định đầu tư, nâng cấp hoặc xây dựng trụ sở xã mới nếu cần thiết.
Thông tin về xã Điềm He sau sáp nhập
- Diện tích: 103,12 km²
- Dân số: 1.134 người
- Mật độ dân số: ~10 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Điềm He mang đặc trưng trung du, miền núi với đồi núi, sườn dốc xen kẽ thung lũng nhỏ. Địa hình này quyết định loại hình canh tác (ruộng bậc thang, rừng trồng) và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng. Khí hậu vùng Đông Bắc Bộ có mùa đông lạnh, mùa mưa tập trung; thích hợp cho một số cây trồng ôn đới, cây gia vị, dược liệu vùng núi.
Ranh giới hành chính của xã Điềm He được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Hội Hoan, Văn Lãng và Na Sầm
- Phía Nam giáp các xã Văn Quan và Yên Phúc
- Phía Đông giáp xã Hoàng Văn Thụ
- Phía Tây giáp xã Tân Văn
Tầm nhìn phát triển xã Điềm He
Định hướng phát triển xã Điềm He trong tương lai
Các định hướng phát triển của xã Điềm He được định hướng như sau:
- Phát triển nông - lâm nghiệp hàng hóa: Tổ chức hợp tác xã, trồng rừng sản xuất bền vững, phát triển sản phẩm có giá trị gia tăng (dược liệu, cây gia vị).
- Phát triển du lịch cộng đồng, sinh thái: Khai thác cảnh quan đồi núi, phát triển homestay và tuyến du lịch nông nghiệp.
- Ưu tiên hạ tầng cơ bản: Nâng cấp đường kết nối trung tâm xã, cấp nước sạch, cải thiện viễn thông (băng rộng).
- Quản lý đất đai và môi trường: Hoàn thiện hồ sơ địa chính, phân vùng bảo vệ rừng phòng hộ, chống sạt lở đất ở vùng dốc.
Thông tin quy hoạch xã Điềm He
Sau Nghị quyết 1672, UBND tỉnh giao các cơ quan triển khai xác định diện tích, ranh giới và cập nhật quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung cấp xã theo quy định; thời hạn công bố diện tích, ranh giới thực địa được quy định trong văn bản hướng dẫn triển khai. Việc cập nhật quy hoạch xã Điềm He (mới) là nhiệm vụ của UBND xã phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Xây dựng.
Lĩnh vực bất động sản xã Điềm He
Thị trường bất động sản tại xã Điềm He (mới) sau sáp nhập vẫn còn phân mảnh. Nhiều giao dịch là cá nhân, đất ở nông thôn, đất nông nghiệp; thị trường thiếu các dự án quy mô; thanh khoản thấp so với khu vực đô thị. Tuy nhiên vùng lõi xung quanh trụ sở UBND (thôn Phú Nhuận) và các trục chính sẽ hấp dẫn nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Các cơ hội đầu tư:
- Đất đô thị, vùng lõi Phú Nhuận: Nhu cầu dịch vụ, nhà ở, dịch vụ hành chính tăng lên - điểm nóng ban đầu.
- Đất ven tuyến giao thông được nâng cấp: Giá có thể tăng nếu có dự án đầu tư công (đường, cầu).
- Đất phục vụ nông nghiệp chế biến và kho bãi: Phát triển chuỗi giá trị nông sản, chế biến tại chỗ sẽ tạo nhu cầu đất gần đường lớn.
