Bản đồ xã Sóc Sơn, Hà Nội sau sáp nhập

Xã Sóc Sơn là đơn vị hành chính mới trực thuộc Thành phố Hà Nội, chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025. Được hình thành trên cơ sở sáp nhập diện tích và dân số của 9 xã, thị trấn thuộc huyện Sóc Sơn cũ, xã Sóc Sơn hiện có quy mô lớn, vị trí kết nối vùng thuận lợi và tiềm năng phát triển đa lĩnh vực, đặc biệt trong quy hoạch đô thị và bất động sản khu vực phía Bắc Hà Nội.

Tổng quan về xã Sóc Sơn sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập, xã Sóc Sơn có diện tích tự nhiên 68,24 km² với 117.876 người, mật độ dân số trung bình khoảng 1.727 người/km².

Xã giáp các khu vực Trung Giã, Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đa Phúc và Nội Bài. Nhờ hệ thống giao thông hiện đại gồm quốc lộ 2, quốc lộ 3, quốc lộ 18 và đường Võ Nguyên Giáp, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài cũng như các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên trước đây.

Khu vực này đang dần chuyển mình mạnh mẽ khi Hà Nội triển khai các đồ án quy hoạch đô thị mở rộng vùng thủ đô. Trong đó, Sóc Sơn được xác định là khu vực trọng điểm phát triển hạ tầng và công nghiệp dịch vụ gắn với hàng không, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, kho vận và nhà ở đô thị vệ tinh.

Bản đồ xã Sóc Sơn sau sáp nhập

Trên bản đồ hành chính Hà Nội, xã Sóc Sơn nằm ở khu vực phía Bắc Thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý chiến lược trong phát triển vùng Thủ đô mở rộng. Phạm vi địa giới mới của xã được mở rộng đáng kể, bao gồm cả khu vực đô thị, công nghiệp và sinh thái.

Vị trí tiếp giáp của xã Sóc Sơn

• Phía Bắc: Giáp các xã Trung Giã.
• Phía Nam: Giáp xã Thư Lâm và Phúc Thịnh.
• Phía Đông: Giáp xã Đa Phúc.
• Phía Tây: Giáp xã Nội Bài.

Nhờ vị trí này, Sóc Sơn trở thành điểm kết nối quan trọng giữa Hà Nội và các vùng kinh tế phía Bắc, đồng thời là cửa ngõ giao thương với các khu công nghiệp, cảng hàng không và trung tâm logistics lớn.

Phân khu chức năng trên bản đồ

• Khu trung tâm xã: Nơi tập trung các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, khu dân cư hiện hữu và các tuyến đường nội khu.
• Khu vực phía Nam và Tây Nam: Có tiềm năng cho phát triển các dự án nhà ở xã hội, khu đô thị mới và dịch vụ thương mại, đặc biệt quanh tuyến Võ Nguyên Giáp – Nội Bài.
• Vùng Bắc và Đông Bắc: Chủ yếu là đất rừng, hồ tự nhiên và khu du lịch sinh thái, thích hợp cho phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch trải nghiệm và farmstay.

Với quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông hoàn thiện, xã Sóc Sơn được đánh giá là một trong những vùng có tiềm năng phát triển đất ở và đất thương mại cao tại khu vực ven đô Hà Nội.

Các đơn vị hành chính sáp nhập thành xã Sóc Sơn

Xã Sóc Sơn được thành lập từ 9 đơn vị hành chính cũ của huyện Sóc Sơn trước đây. Bảng dưới đây thể hiện diện tích và dân số sáp nhập:

Trụ sở hành chính xã Sóc Sơn

Các cơ quan hành chính của xã Sóc Sơn hiện đặt tại:

• Trụ sở Đảng ủy: Số 2 đường Đa Phúc, xã Sóc Sơn.
• Trụ sở UBND xã: Số 1 đường Núi Đôi, xã Sóc Sơn.

Bộ máy lãnh đạo xã gồm:

• Ông Bùi Duy Cường – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND.
• Ông Phạm Quang Ngọc – Phó Bí thư, Chủ tịch UBND.
• Bà Nguyễn Thị Thu Hương – Chủ tịch Ủy ban MTTQ.

Quy hoạch xã Sóc Sơn sau sáp nhập

Theo định hướng quy hoạch đến năm 2035, xã Sóc Sơn sẽ phát triển theo hướng cân bằng giữa đô thị, công nghiệp và sinh thái, cụ thể gồm bốn trụ cột:

1. Thương mại – Dịch vụ – Logistics: Hình thành trung tâm logistics hàng không và trung chuyển hàng hóa quy mô lớn, phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu qua sân bay Nội Bài.
2. Công nghiệp công nghệ cao: Mở rộng Khu công nghiệp Nội Bài, thu hút đầu tư vào lĩnh vực điện tử, vật liệu mới, cơ khí chính xác và công nghệ xanh.
3. Du lịch văn hóa – sinh thái: Khai thác hệ thống danh thắng như Đền Sóc, chùa Non, hồ Hàm Lợn để phát triển loại hình du lịch nghỉ dưỡng, tâm linh và sinh thái.
4. Nông nghiệp đô thị: Đẩy mạnh sản xuất nông sản sạch theo tiêu chuẩn VietGAP, phát triển chuỗi cung ứng thực phẩm gắn với thương hiệu địa phương.

Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Sóc Sơn

Tác động tới thị trường bất động sản

Sự hình thành của xã Sóc Sơn mới kéo theo điều chỉnh lớn trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất, tạo cơ hội phát triển mạnh cho các phân khúc nhà ở, khu dân cư, khu đô thị và bất động sản công nghiệp.

• Đất ở quanh trục quốc lộ 3, Võ Nguyên Giáp, Phù Lỗ, Mai Đình có khả năng tăng giá ổn định nhờ kết nối thuận lợi.
• Vùng gần sân bay và khu công nghiệp Nội Bài phát triển mạnh các mô hình kho vận, nhà xưởng, trung tâm logistics.
• Đông Xuân, Phù Linh, Tân Minh trở thành điểm đến cho mô hình bất động sản sinh thái và nghỉ dưỡng ven đô.

Khi các tuyến vành đai 4 và metro Hà Nội – Sóc Sơn đi vào hoạt động, giá trị đất đai và tiềm năng đầu tư tại khu vực này dự kiến tăng mạnh, đóng góp quan trọng vào sự phát triển đô thị bền vững phía Bắc Hà Nội.