Tổng quan về phường Tây Nam sau sáp nhập
Phường Tây Nam sau sáp nhập chính thức trở thành đơn vị hành chính có quy mô diện tích đặc biệt lớn, đóng vai trò then chốt trong cấu trúc phát triển kinh tế - xã hội của khu vực cửa ngõ Tây Bắc. Sự thay đổi này giúp địa phương tối ưu hóa nguồn lực đất đai và hạ tầng giao thông kết nối liên vùng. Với lợi thế tiếp giáp sông Sài Gòn trên diện rộng, Tây Nam hiện nay là nơi tập trung các vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao gắn liền với du lịch sinh thái. Đây là địa bàn có mật độ dân cư vừa phải, hướng tới mục tiêu xây dựng một đô thị xanh, bền vững và đáng sống.
Cơ sở hình thành phường Tây Nam
Đơn vị hành chính phường Tây Nam mới được thiết lập dựa trên việc hợp nhất toàn diện và điều chỉnh địa giới hành chính từ các đơn vị tiền thân có sự gắn kết chặt chẽ về địa lý. Các đơn vị hành chính cấu thành nên phường Tây Nam bao gồm:
- Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường An Tây.
- Một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Thanh Tuyền.
- Một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã An Lập.
Trụ sở hành chính của phường Tây Nam
Nhằm đảm bảo công tác phục vụ nhân dân và doanh nghiệp được thuận tiện nhất sau khi sáp nhập, trụ sở hành chính của phường Tây Nam được bố trí tại vị trí thuận lợi trên trục đường chính:
Địa chỉ trụ sở: ĐT 744, Khu Phố Lồ Ồ, Phường Tây Nam, thành phố Hồ Chí Minh.
Thông tin về phường Tây Nam sau sáp nhập
Phường Tây Nam sau khi hoàn tất quá trình sắp xếp sở hữu những thông số địa lý và dân cư đầy tiềm năng:
- Diện tích tự nhiên: 119,80 km².
- Dân số: 56.784 người (tính tới ngày 31/12/2024).
- Mật độ dân số: Đạt 473 người/km².
Vị trí địa lý và các mặt tiếp giáp:
- Phía Bắc: Giáp với xã Thanh An.
- Phía Đông: Giáp với phường Long Nguyên.
- Phía Đông Nam: Giáp với phường Phú An.
- Phía Tây Nam: Giáp với xã Phú Hòa Đông với ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn.
- Phía Tây: Giáp với các xã Nhuận Đức và An Nhơn Tây qua ranh giới sông Sài Gòn.
- Phía Tây Bắc: Giáp với xã Hưng Thuận (tỉnh Tây Ninh) với ranh giới là sông Sài Gòn.
Tầm nhìn phát triển phường Tây Nam
Định hướng phát triển phường Tây Nam trong tương lai
Định hướng trọng tâm của phường là khai thác lợi thế ranh giới sông Sài Gòn kéo dài để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp. Phường sẽ đẩy mạnh việc cải thiện môi trường đầu tư để thu hút các trang trại nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp trải nghiệm thực tế. Đồng thời, việc phát triển các khu dân cư mật độ thấp theo tiêu chuẩn đô thị xanh sẽ được ưu tiên. Mục tiêu là xây dựng một cộng đồng cư dân sống hòa hợp với thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện ích hiện đại.
Thông tin quy hoạch phường Tây Nam
Theo các bản đồ quy hoạch mới nhất, hạ tầng giao thông trục ĐT 744 là xương sống cho sự bứt phá của Tây Nam. Tuyến đường này sẽ được nâng cấp mở rộng để tăng cường kết nối liên vùng với tỉnh Tây Ninh và các khu vực lân cận. Quy hoạch sử dụng đất ưu tiên cho các khu du lịch sinh thái, công viên chuyên đề và các vùng bảo tồn mảng xanh ven sông. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư đồng bộ, đặc biệt là hệ thống thủy lợi và thoát nước để phục vụ cả sản xuất nông nghiệp và đời sống dân cư đô thị.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Tây Nam
Lĩnh vực bất động sản phường Tây Nam
Thị trường bất động sản tại phường Tây Nam luôn duy trì sức hút riêng biệt nhờ quỹ đất rộng và không gian sinh thái trong lành. Sau khi sáp nhập, giá trị bất động sản khu vực này được dự báo sẽ có những bước tăng trưởng vững chắc:
- Bất động sản nghỉ dưỡng và biệt thự vườn: Đây là phân khúc chủ đạo nhờ lợi thế ven sông Sài Gòn trải dài. Nhu cầu tìm kiếm không gian sống tách biệt với sự ồn ào đô thị đang ngày càng tăng.
- Đất nền vùng ven quy mô lớn: Với diện tích gần 120 km², phường Tây Nam là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư dài hạn muốn phát triển các dự án trang trại kết hợp nghỉ dưỡng.
- Bất động sản phụ trợ du lịch: Các khu vực quanh trục đường ĐT 744 và bến tàu ven sông sẽ có tiềm năng phát triển các dịch vụ thương mại, ẩm thực và lưu trú phục vụ du khách.
