Tổng quan về phường Long Nguyên sau sáp nhập
Phường Long Nguyên sau sáp nhập chính thức trở thành một đơn vị hành chính có quy mô diện tích đặc biệt lớn, đóng vai trò then chốt trong cấu trúc phát triển kinh tế - xã hội của khu vực cửa ngõ. Sự thay đổi này giúp địa phương tối ưu hóa nguồn lực đất đai và hạ tầng giao thông kết nối liên vùng. Với diện tích rộng lớn và mật độ dân cư vừa phải, Long Nguyên hiện nay là địa bàn lý tưởng để phát triển các mô hình đô thị xanh, bền vững và đáng sống. Đây là nơi hội tụ tiềm năng từ các khu vực dân cư hiện hữu và các vùng dự trữ phát triển mới của thành phố.
Cơ sở hình thành phường Long Nguyên
Đơn vị hành chính phường Long Nguyên mới được thiết lập dựa trên việc hợp nhất toàn diện và điều chỉnh địa giới hành chính từ các đơn vị tiền thân có sự gắn kết chặt chẽ về địa lý và hạ tầng. Các đơn vị hành chính cấu thành nên phường Long Nguyên bao gồm:
- Hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường An Điền.
- Hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Long Nguyên.
- Tiếp nhận một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Mỹ Phước.
Trụ sở hành chính của phường Long Nguyên
Nhằm đảm bảo công tác phục vụ nhân dân và doanh nghiệp được thuận tiện nhất sau khi sáp nhập, trụ sở hành chính của phường Long Nguyên được bố trí tại vị trí thuận lợi:
Địa chỉ trụ sở: Đường An Điền 151, khu phố Kiến An, phường Long Nguyên.
Thông tin về phường Long Nguyên sau sáp nhập
Phường Long Nguyên sau khi hoàn tất quá trình sắp xếp sở hữu những thông số địa lý và dân cư đầy tiềm năng:
- Diện tích tự nhiên: 108,003 km².
- Dân số: 53.387 người (tính tới ngày 31/12/2024).
- Mật độ dân số: Đạt 494 người/km².
Vị trí địa lý và các mặt tiếp giáp:
- Phía Bắc: Tiếp giáp với xã Long Hòa.
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp với xã Bàu Bàng.
- Phía Đông: Tiếp giáp trực tiếp với các phường Bến Cát và phường Thới Hòa.
- Phía Nam: Tiếp giáp với phường Phú An.
- Phía Tây: Tiếp giáp với phường Tây Nam.
Tầm nhìn phát triển phường Long Nguyên
Tầm nhìn của phường Long Nguyên trong thập kỷ tới là trở thành "Đô thị Sinh thái và Dịch vụ hiện đại". Với quỹ đất rộng lớn và hạ tầng không ngừng hoàn thiện, phường định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh, bền vững, lấy chất lượng sống của cư dân làm trọng tâm của mọi hoạt động quy hoạch.
Định hướng phát triển phường Long Nguyên trong tương lai
Định hướng trọng tâm của phường là khai thác lợi thế diện tích rộng để phát triển các khu dân cư mật độ thấp gắn liền với các công trình phúc lợi cộng đồng như công viên, trường học và bệnh viện. Phường sẽ đẩy mạnh việc cải thiện môi trường đầu tư để thu hút các doanh nghiệp dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao và các dự án du lịch trải nghiệm. Mục tiêu là xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, sống hòa hợp với thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện ích đô thị.
Thông tin quy hoạch phường Long Nguyên
Theo các bản đồ quy hoạch mới nhất, hạ tầng giao thông kết nối liên phường và liên vùng là xương sống cho sự bứt phá của Long Nguyên. Các tuyến đường chính như An Điền 151 sẽ tiếp tục được chỉnh trang cảnh quan đô thị, ngầm hóa lưới điện và viễn thông để đảm bảo mỹ quan. Quy hoạch sử dụng đất ưu tiên cho các khu đô thị sinh thái, các trung tâm dịch vụ công cộng và các vùng bảo tồn mảng xanh. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư đồng bộ, đặc biệt là hệ thống thoát nước và xử lý rác thải để ứng phó với tình trạng biến đổi khí hậu.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Long Nguyên
Lĩnh vực bất động sản phường Long Nguyên
Thị trường bất động sản tại phường Long Nguyên luôn duy trì sức hút riêng biệt nhờ quỹ đất rộng và không gian sinh thái trong lành. Sau khi sáp nhập, giá trị bất động sản khu vực này được dự báo sẽ có những bước tăng trưởng vững chắc:
- Đất nền và nhà vườn quy mô lớn: Đây là phân khúc chủ đạo nhờ lợi thế diện tích hơn 100 km².
- Căn hộ tầm trung và nhà ở xã hội: Với quy mô dân số hơn 50.000 người, các dự án nhà ở đáp ứng nhu cầu thực của cư dân và người lao động tại các khu vực lân cận luôn có tính thanh khoản tốt.
- Bất động sản thương mại: Các khu vực quanh trục đường chính và trung tâm hành chính phường sẽ có tiềm năng phát triển các dịch vụ thương mại, ẩm thực và văn phòng đại diện.
Sự hội tụ của diện tích rộng lớn, hạ tầng giao thông kết nối và sự sáp nhập thống nhất đã tạo nên một vị thế đặc biệt cho phường Long Nguyên. Đây không chỉ là nơi lý tưởng để đầu tư lâu dài mà còn là không gian sống xanh mơ ước tại cửa ngõ phía Bắc thành phố.
