Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Thanh Hóa đến năm 2030 được xây dựng với mục tiêu phát triển đô thị hiện đại, mở rộng mạnh mẽ không gian phi nông nghiệp, đồng thời quản lý hợp lý diện tích nông nghiệp còn lại. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để thành phố triển khai các dự án công nghiệp, thương mại – dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và các khu đô thị mới.

Tổng diện tích tự nhiên của thành phố Thanh Hóa là 14.651,40 ha . Trong đó:

Đất nông nghiệp: 4.218,62 ha, chiếm khoảng 28,8% , chủ yếu là đất trồng lúa, cây hàng năm và đất nông nghiệp khác nằm xen kẽ khu dân cư.

Đất phi nông nghiệp: 10.310,45 ha, chiếm khoảng 70,4% , bao gồm đất ở, đất khu công nghiệp, công trình công cộng, thương mại – dịch vụ, đất giao thông và đất hạ tầng kỹ thuật.

Đất chưa sử dụng: 122,33 ha, chiếm khoảng 0,8% , là quỹ đất nhỏ được quy hoạch dự trữ cho giai đoạn sau.

Trong giai đoạn 2021–2030, thành phố dự kiến chuyển đổi hàng nghìn ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để xây dựng các khu dân cư, khu công nghiệp – dịch vụ, mở rộng hạ tầng giao thông, công viên và các công trình xã hội. Đồng thời, việc tái cơ cấu đất phi nông nghiệp sẽ tập trung vào tăng diện tích đất ở và không gian công cộng để đáp ứng nhu cầu dân cư ngày càng tăng.

Quy hoạch đến năm 2030 xác định thành phố Thanh Hóa trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và khoa học kỹ thuật của tỉnh, hướng tới đô thị loại I trực thuộc Trung ương. Cơ cấu đất đai hợp lý sẽ giúp thành phố phát triển bền vững, vừa hiện đại hóa đô thị, vừa nâng cao chất lượng sống cho nhân dân.