Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Nghi Xuân đến năm 2030 thể hiện định hướng phát triển kinh tế ven biển kết hợp văn hóa – du lịch, đồng thời duy trì vùng nông nghiệp và làng nghề truyền thống. Quy hoạch nhấn mạnh việc sử dụng quỹ đất hợp lý để vừa bảo tồn di sản, vừa mở rộng không gian đô thị, hạ tầng và dịch vụ hiện đại.

Tổng diện tích tự nhiên của huyện là 22.168,27 ha , trong đó:

Đất nông nghiệp: 13.742,18 ha

Đất phi nông nghiệp: 8.041,62 ha

Đất chưa sử dụng: 384,47 ha

Trong giai đoạn 2021 – 2030, huyện Nghi Xuân dự kiến:

Chuyển khoảng 780 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp để xây dựng các khu đô thị, dịch vụ du lịch, hạ tầng giao thông và công trình công cộng.

Điều chỉnh cơ cấu đất nông nghiệp, ưu tiên phát triển vùng cây ăn quả, nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp công nghệ cao gắn với du lịch sinh thái.

Đưa đất chưa sử dụng vào khai thác gồm 250 ha cho nông nghiệp và 134,47 ha cho phi nông nghiệp .

Định hướng đến năm 2030 , Nghi Xuân trở thành trung tâm văn hóa – du lịch đặc sắc của Hà Tĩnh, đồng thời phát triển mạnh các khu đô thị ven biển và dịch vụ thương mại. Quy hoạch sử dụng đất hợp lý sẽ tạo nền tảng để Nghi Xuân vừa bảo tồn được bản sắc văn hóa, vừa nâng cao chất lượng sống của người dân và phát triển bền vững.