Thu Thiem Zeit River

Thủ Thiêm Zeit River là khu phức hợp căn hộ cao cấp, toạ lạc tại lô đất thuộc khu chức năng số 3 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP HCM. Dự án được phát triển bởi tập đoàn GS Engineering và Construction (GS E C), kết hợp phát triển và quản lý vận hành bởi các đơn vị uy tín.

Trên diện tích khoảng 3,3 ha , dự án gồm 6 tòa tháp cao tầng (cao từ 12 đến 32 tầng), cung cấp tổng cộng khoảng 817 căn hộ và các sản phẩm như penthouse, duplex, shophouse, officetel. Thiết kế hướng tới tiêu chuẩn cao cấp, hoàn thiện nội thất chất lượng, dự kiến mang lại trải nghiệm sống sang trọng và hiện đại cho cư dân.

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Thủ Thiêm Zeit River sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch , đồng thời kết nối với Đại lộ Vòng Cung và đường ven hồ trung tâm – những trục giao thông quan trọng của bán đảo Thủ Thiêm. Nhờ vậy, dự án nằm ở nút giao giữa các tuyến đường trọng yếu, giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm.

Từ vị trí dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận các điểm quan trọng như Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận 4, Quận 7 thông qua những cầu kết nối (như Cầu Thủ Thiêm 1, Thủ Thiêm 4) hoặc tuyến giao thông công cộng trong tương lai (metro, đường ven sông). Do đó, vị trí của dự án được xem là một trong những lợi thế lớn khi kết nối nội – ngoại khu linh hoạt.

Quy mô và loại hình sản phẩm

Dự án được quy hoạch trên ba lô đất (3.3, 3.7, 3.11) với tổng diện tích hơn 33.282 m² , trong đó phần lớn dành cho khối tháp và tiện ích.

Sản phẩm tại dự án rất đa dạng, phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ — dành cho người độc thân, cặp đôi hoặc dùng làm văn phòng nhỏ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ — loại phổ biến, diện tích vừa phải.
• Căn hộ 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ — dành cho gia đình có nhiều thành viên.
• Duplex — căn hai tầng trong cùng cấu trúc tháp cao, dành cho khách hàng muốn không gian rộng thoáng.
• Penthouse — những căn cao tầng, diện tích lớn và hướng view ấn tượng.
• Shophouse / căn trệt thương mại và officetel — phục vụ cho nhu cầu kinh doanh nhỏ, thương mại nội khu.

Diện tích các căn hộ dao động từ khoảng 60 m² đến hơn 200 m² tùy loại hình và tầng.

Khối đế dự án dự kiến có 4 tầng dịch vụ – thương mại; phần hầm đỗ xe 1 – 2 tầng; phần căn hộ sẽ bắt đầu từ tầng thứ 5 trở lên.

Thiết kế và hoàn thiện

Kiến trúc của Thủ Thiêm Zeit River được đánh giá mang tính hiện đại, điểm nhấn cảnh quan và hướng view sông được khai thác tối đa. Các mặt ngoài tòa tháp sử dụng đường cong, ô cửa kính lớn và ban công rộng để đón ánh sáng và gió tự nhiên.

Nội thất căn hộ được hoàn thiện cao cấp, vật liệu chọn lọc, thiết bị vệ sinh chất lượng tốt, hệ thống kỹ thuật điện nước đầy đủ. Các căn hộ được thiết kế liền mạch giữa phòng khách và phòng bếp để tối ưu không gian sử dụng.

Một số căn tầng cao (penthouse, duplex) có không gian trần cao và view rộng, cho phép gia chủ tự do thiết kế và tận hưởng tầm nhìn ra sông Sài Gòn hay các tuyến đô thị xung quanh.

Tiện ích nội khu và cảnh quan

Thủ Thiêm Zeit River được phát triển với hệ thống tiện ích hướng đến phong cách sống cao cấp, bao gồm:

• Trung tâm thương mại, khu dịch vụ – mua sắm tại tầng khối đế
• Hồ bơi đạt chuẩn resort, không gian hồ ngoài trời
• Khu gym, yoga, spa, phòng sinh hoạt cộng đồng
• Khu BBQ ngoài trời, sân vườn, đường dạo bộ
• Khu vui chơi trẻ em cả trong nhà và ngoài trời
• Shophouse, officetel phục vụ dịch vụ nội khu
• Các mảng xanh, công viên nhỏ nội khu, không gian thở trong khuôn viên

Cảnh quan nội khu được bố trí hợp lý, đảm bảo mật độ cây xanh cao, khoảng lùi giữa các tòa nhà, tạo sự thoáng đãng và mảng xanh mềm cho cư dân.

Giá bán, pháp lý và tiến độ

Theo các thông tin thị trường, giá bán dự kiến cho Thủ Thiêm Zeit River dao động từ 5.700 – 7.500 USD/m² tùy loại căn hộ, tầng, hướng view sông hoặc nội khu.

Về pháp lý, dự án được cấp sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam, và quyền sử dụng 50 năm đối với người nước ngoài.

Dự án khởi công từ khoảng năm 2021, và dự kiến bàn giao các căn hộ vào khoảng năm 2023 – 2024.

Vì dự án đã hoặc đang trong giai đoạn bàn giao, hiện nay nhiều căn hộ đã được hoàn thành và cư dân có thể nhận nhà hoặc chuyển vào sinh sống.

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí đắc địa tại bán đảo Thủ Thiêm, ngay trục đường Nguyễn Cơ Thạch – tuyến xuyên tâm của khu đô thị mới.
• Tầm nhìn thoáng, hướng sông Sài Gòn – view đẹp, tạo lợi thế cảnh quan.
• Sản phẩm đa dạng, không chỉ căn hộ mà còn officetel, shophouse, duplex, penthouse — cho phép người mua linh hoạt chọn loại hình.
• Tiện ích nội khu đồng bộ, thiết kế hiện đại, môi trường sống cao cấp.
• Chủ đầu tư uy tín quốc tế (GS E C), đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý – vận hành.

Tiềm năng đầu tư và đánh giá

Với vị trí “kim cương” tại Thủ Thiêm, dự án này có tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng khu đô thị mới tiếp tục được hoàn thiện và các tuyến giao thông kết nối mở rộng.

Sản phẩm đa dạng giúp thu hút nhiều phân khúc thị trường — từ người mua để ở cao cấp đến khách hàng đầu tư cho thuê. Do nhu cầu về căn hộ cao cấp trong môi trường gần trung tâm tăng dần, Thủ Thiêm Zeit River có thể đem lại lợi suất khả quan từ cho thuê và mua bán thứ cấp.

Nếu chủ đầu tư và đơn vị vận hành giữ được chất lượng dịch vụ, bảo trì tốt và khả năng duy trì tiện ích, đây sẽ là dự án đáng để cân nhắc trong danh mục đầu tư bất động sản cao cấp.