Tổng quan về xã Yên Định sau sáp nhập
Xã Yên Định, tỉnh Bắc Ninh được thành lập theo Nghị quyết 42/NQ-UBTVQH15 năm 2025. Việc sáp nhập này nằm trong lộ trình sắp xếp, tinh gọn các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Bắc Ninh để phù hợp với quy hoạch đô thị, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại vùng đô thị mở rộng. Điều này giúp mở rộng không gian phát triển cho khu vực, tăng cường liên kết hạ tầng, dịch vụ và bất động sản giữa các khu vực trong tỉnh Bắc Ninh, tạo tiền đề cho chuyển dịch cơ cấu dân cư, phát triển đô thị hóa và thu hút đầu tư trong tương lai.
Cơ sở hình thành xã Yên Định
Xã Yên Định được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Cẩm Đàn
- Xã Yên Định
Trụ sở hành chính của xã Yên Định
Trụ sở hành chính của xã Yên Định được đặt tại thôn Đồng Chu, xã Yên Định, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho công tác chỉ đạo, điều hành thống nhất, tăng cường khả năng tiếp cận và tương tác trực tiếp giữa chính quyền với người dân. Đồng thời, việc bố trí trụ sở tại đây góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, rút ngắn quy trình giải quyết thủ tục hành chính, nâng cao chất lượng phục vụ nhân dân.
Thông tin về xã Yên Định sau sáp nhập
Sau sáp nhập, xã Yên Định có quy mô diện tích và dân số tương đối cân đối, tạo nền tảng thuận lợi cho việc quy hoạch phát triển đồng bộ giữa khu dân cư, sản xuất và hạ tầng kỹ thuật. Dưới đây là các thông tin cơ bản:
- Diện tích tự nhiên: 48,17 km²
- Dân số: 9,342 người
- Mật độ dân số: 194 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Yên Định có địa hình tương đối bằng phẳng, cao độ ổn định, ít đồi gò, thuận lợi cho xây dựng đô thị, phát triển khu dân cư và hạ tầng kỹ thuật. Khu vực có mạng lưới sông, kênh, mương nội đồng phân bố xen kẽ, vừa phục vụ tiêu thoát nước vừa hỗ trợ sản xuất nông nghiệp trước đây.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Sơn Động
- Phía Tây: Giáp xã Biển Động, xã Đèo Gia
- Phía Nam: Giáp xã Đèo Gia, xã Tuấn Đạo, xã Sơn Động
- Phía Bắc: Giáp xã Đại Sơn, xã Biển Động
Tầm nhìn phát triển xã Yên Định
Trên cơ sở Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã lần thứ I, nhiệm kỳ 2025–2030, xã Yên Định xác định phát triển nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao gắn với kinh tế rừng bền vững là tầm nhìn chiến lược, xuyên suốt trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội. Định hướng này nhằm khai thác tối đa lợi thế tự nhiên, đồng thời nâng cao giá trị sản xuất, tạo sinh kế ổn định và lâu dài cho người dân. Đảng ủy xã đã cụ thể hóa tầm nhìn bằng các chương trình hành động rõ ràng, phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng địa phương, đơn vị, gắn trách nhiệm của tập thể và người đứng đầu với tiến độ, hiệu quả thực hiện.
Bên cạnh nông nghiệp, lâm nghiệp được xác định là trụ cột quan trọng trong cơ cấu kinh tế của xã Yên Định sau sáp nhập. Với hơn 3.017 ha rừng và đất lâm nghiệp, trong đó có diện tích rừng tự nhiên và rừng trồng lớn, xã có lợi thế nổi bật để phát triển kinh tế rừng theo hướng bền vững, gắn bảo vệ tài nguyên với khai thác hợp lý.
Định hướng phát triển xã Yên Định trong tương lai
- Phát triển kinh tế rừng gắn với sản xuất giống lâm nghiệp: Trong thời gian tới, xã Yên Định tiếp tục xác định kinh tế rừng là một trong những trụ cột phát triển bền vững, trong đó hệ thống vườn ươm cây lâm nghiệp giữ vai trò then chốt. Việc duy trì và nâng cao hiệu quả hoạt động của 12 vườn ươm, với sản lượng hàng chục triệu cây giống mỗi năm, giúp địa phương chủ động nguồn giống chất lượng cao, giảm chi phí sản xuất cho người dân và nâng cao giá trị kinh tế từ lâm nghiệp.
- Đa dạng hóa sinh kế, tạo việc làm và tăng thu nhập: Định hướng phát triển trong tương lai của xã Yên Định gắn chặt với mục tiêu tạo việc làm ổn định cho người dân nông thôn, đặc biệt là lao động địa phương. Các mô hình vườn ươm cây giống, điển hình như mô hình của hộ gia đình tại thôn Nhân Định, cho thấy tiềm năng lớn trong việc kết hợp phát triển kinh tế hộ với giải quyết việc làm, nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống Nhân dân.
- Đổi mới tư duy sản xuất, nâng cao giá trị bền vững: Yên Định hướng tới việc đổi mới tư duy phát triển kinh tế nông – lâm nghiệp theo hướng hàng hóa, chuyên nghiệp và bền vững. Việc ưu tiên các giống cây có năng suất cao, phù hợp với điều kiện tự nhiên, kết hợp bảo vệ rừng và khai thác hợp lý sẽ giúp địa phương vừa phát triển kinh tế, vừa giữ vững độ che phủ rừng và cân bằng sinh thái.
Thông tin quy hoạch xã Yên Định
- Khu đô thị mới An Khánh – Yên Định: Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị mới An Khánh – Yên Định được xác định là khu vực phát triển trọng điểm về nhà ở và không gian đô thị hiện đại. Khu vực này dự kiến mở rộng các khu dân cư chất lượng cao, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư, dịch vụ và sinh hoạt của người dân trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ của tỉnh Bắc Ninh mở rộng.
- Khu công nghiệp hỗ trợ: Xã Yên Định được quy hoạch phát triển các khu công nghiệp hỗ trợ và dịch vụ logistics, nhằm thu hút doanh nghiệp sản xuất, chế biến và công nghiệp phụ trợ.
- Tuyến đường vành đai phía Nam: Tuyến đường vành đai phía Nam được xem là trục giao thông chiến lược, đóng vai trò kết nối khu vực Yên Định với Quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Bắc Ninh – Hải Dương.
- Khu dịch vụ thương mại: Song song với phát triển đô thị và công nghiệp, Yên Định cũng được quy hoạch hình thành các khu dịch vụ – thương mại tập trung, bao gồm trung tâm thương mại, siêu thị và các dịch vụ tiện ích.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Yên Định
Lĩnh vực bất động sản xã Yên Định
- Khái quát tình hình hiện nay: Xã Yên Định, Bắc Ninh hiện đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ từ khu vực nông thôn sang định hướng đô thị hóa gắn với phát triển công nghiệp. Giá đất tại Yên Định vẫn đang ở mức thấp so với trung tâm tỉnh Bắc Ninh và các khu vực lân cận, tạo dư địa lớn cho tăng trưởng trong những năm tới.
- Lợi thế địa hình: Yên Định sở hữu địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc quy hoạch khu dân cư, phát triển hạ tầng và xây dựng các dự án bất động sản quy mô vừa và nhỏ. Vị trí nằm gần các tuyến đường kết nối liên tỉnh giúp việc di chuyển, giao thương hàng hóa trở nên thuận tiện hơn.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Thị trường bất động sản Xã Yên Định chịu tác động lớn từ quy hoạch đô thị hóa, tốc độ phát triển hạ tầng giao thông và sự mở rộng của các khu công nghiệp xung quanh. Bên cạnh đó, dòng vốn đầu tư công, nhu cầu nhà ở cho công nhân và chuyên gia, cùng với chính sách quản lý đất đai cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong giai đoạn 2025–2030, Xã Yên Định được đánh giá có nhiều tiềm năng tăng giá nhờ định hướng mở rộng không gian đô thị và hoàn thiện hệ thống hạ tầng. Khi các tuyến đường mới được đưa vào sử dụng và các khu dân cư hình thành đồng bộ hơn, giá đất tại đây được kỳ vọng sẽ tăng theo từng giai đoạn.
