Tổng quan về xã Xuân Cẩm sau sáp nhập
Thực hiện Nghị quyết số 42/NQ-UBTVQH15 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính, Xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh đã chính thức sáp nhập, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong tiến trình đô thị hóa và phát triển không gian đô thị của khu vực.
Sau sáp nhập, địa bàn Xuân Cẩm được định hướng phát triển theo mô hình đô thị đồng bộ, hiện đại, gắn với quy hoạch tổng thể. Việc điều chỉnh địa giới hành chính không chỉ góp phần tinh gọn bộ máy quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi để triển khai thống nhất các quy hoạch về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phát triển đô thị.
Cơ sở hình thành xã Xuân Cẩm
Xã Xuân Cẩm được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Thị trấn Bắc Lý
- Xã Hương Lâm
- Xã Mai Đình
- Xã Châu Minh
- Xã Xuân Cẩm
Trụ sở hành chính của xã Xuân Cẩm
Trụ sở hành chính của xã Xuân Cẩm được đặt tại:
- UBND xã Xuân Cẩm được đặt tại thôn Đông Trong Đầm, xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh.
- Trung tâm phục vụ hành chính công được đặt tại thôn Đồng Lâm, xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh.
Vị trí trụ sở nằm gần các trục giao thông chính, dễ dàng kết nối với các khu dân cư, khu đô thị và các khu chức năng quan trọng, góp phần rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước và đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị trong giai đoạn mới.
Thông tin về xã Xuân Cẩm sau sáp nhập
Sau sáp nhập, đơn vị hành chính mới có diện tích tự nhiên rộng, quy mô dân số lớn với mật độ dân cư ở mức cao. Đây là những yếu tố quan trọng tạo điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức không gian đô thị, đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng thời đáp ứng yêu cầu quản lý, quy hoạch và phát triển đô thị theo định hướng chung trong giai đoạn tới.
- Diện tích tự nhiên: 54,32 km²
- Dân số: 73,763 người
- Mật độ dân số: 1.358 người/km²
Đặc điểm địa lý và địa hình: Xã Xuân Cẩm có địa hình tương đối bằng phẳng, thuộc khu vực đồng bằng, thuận lợi cho bố trí dân cư, phát triển hạ tầng kỹ thuật và mở rộng không gian đô thị. Khu vực có hệ thống sông, kênh mương và ao hồ phân bố xen kẽ, đóng vai trò quan trọng trong tiêu thoát nước, phục vụ sản xuất nông nghiệp và điều hòa môi trường sinh thái.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Hiệp Hòa, xã Yên Trung
- Phía Tây: Giáp xã Đa Phúc, xã Tam Giang, xã Hợp Thịnh
- Phía Nam: Giáp xã Yên Phong, xã Tam Giang
- Phía Bắc: Giáp xã Hợp Thịnh
Tầm nhìn phát triển xã Xuân Cẩm
Xã Xuân Cẩm xác định tầm nhìn phát triển theo hướng đô thị hóa bền vững, hiện đại, phấn đấu hoàn thiện các điều kiện để trở thành phường trước năm 2030. Trọng tâm là khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế sẵn có, huy động tối đa nguồn lực xã hội, tạo bước chuyển mạnh mẽ về kinh tế – xã hội gắn với nâng cao chất lượng đời sống Nhân dân.
Định hướng phát triển xã Xuân Cẩm trong tương lai
- Phát triển kinh tế: Được xác định là nhiệm vụ trung tâm, với mục tiêu tăng trưởng nhanh, bền vững và có chiều sâu. Xã Xuân Cẩm tập trung thúc đẩy công nghiệp hiện đại, đồng bộ, phát triển thương mại, dịch vụ song song với nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp, cải thiện thu nhập bình quân đầu người, tạo nền tảng kinh tế vững chắc cho tiến trình đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng và không gian đô thị: Xuân Cẩm định hướng xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, trong đó hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, đô thị, thương mại – dịch vụ giữ vai trò then chốt. Không gian đô thị được quy hoạch bài bản, hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu phát triển lâu dài.
- Văn hóa – xã hội và chất lượng sống: Song song với phát triển kinh tế, Xuân Cẩm chú trọng nâng cao chất lượng giáo dục, y tế, văn hóa và an sinh xã hội. Mục tiêu là xây dựng môi trường sống an toàn, văn minh, bảo đảm 100% trường học đạt chuẩn quốc gia, nâng cao mức hưởng thụ văn hóa tinh thần cho Nhân dân.
Thông tin quy hoạch xã Xuân Cẩm
- Quy hoạch khu đô thị mới Xuân Cẩm: Khu đô thị mới Xuân Cẩm được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Khu vực này tập trung xây dựng các khu nhà ở, trung tâm thương mại, dịch vụ, không gian công cộng và tiện ích đô thị, đáp ứng nhu cầu an cư, sinh sống và làm việc của người dân.
- Quy hoạch khu công nghiệp nhẹ: Khu công nghiệp nhẹ tại Xã Xuân Cẩm được quy hoạch nhằm thu hút các ngành sản xuất ít gây ô nhiễm, thân thiện với môi trường. Việc hình thành khu công nghiệp này không chỉ tạo thêm việc làm cho lao động địa phương mà còn góp phần tăng thu ngân sách, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ.
- Quy hoạch tuyến đường vành đai: Tuyến đường vành đai đóng vai trò là trục giao thông chiến lược, kết nối Xã Xuân Cẩm với các khu vực lân cận và các tuyến quốc lộ trọng điểm. Việc đầu tư tuyến đường này giúp giảm áp lực giao thông nội khu, đồng thời mở rộng không gian phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ.
- Quy hoạch khu du lịch sinh thái: Khu du lịch sinh thái được định hướng phát triển gắn với cảnh quan tự nhiên, đặc biệt là khu vực ven sông và không gian xanh. Quy hoạch tập trung khai thác lợi thế sinh thái, văn hóa địa phương, hình thành các điểm tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí phù hợp.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Xuân Cẩm
Lĩnh vực bất động sản xã Xuân Cẩm
- Khái quát tình hình hiện nay: Thị trường bất động sản xã Xuân Cẩm đang trong giai đoạn khởi động và hình thành mặt bằng giá mới, chủ yếu tập trung vào đất ở khu dân cư và các khu vực nằm gần trục giao thông chính. Giao dịch diễn ra ổn định, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư dài hạn nhờ thông tin quy hoạch và định hướng phát triển đô thị rõ ràng.
- Lợi thế địa hình: Xã Xuân Cẩm sở hữu quỹ đất liền khoảnh lớn, rất thuận lợi cho việc triển khai các dự án hạ tầng và giao thông quy mô. Chính đặc điểm này giúp các công trình như mở rộng Quốc lộ 38, xây dựng cầu vượt tại ngã tư Xuân Cẩm hay hoàn thiện hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng đô thị được thực hiện đồng bộ, tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian thi công.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Sự phát triển hạ tầng giao thông như mở rộng quốc lộ, xây dựng cầu vượt và hoàn thiện hệ thống đô thị là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản. Bên cạnh đó, tiến độ quy hoạch khu đô thị mới, khu công nghiệp và chính sách quản lý đất đai cũng ảnh hưởng đáng kể đến sức hấp dẫn của thị trường.
- Tiềm năng trong tương lai: Giai đoạn 2025–2030 được đánh giá là thời điểm bất động sản Xuân Cẩm có nhiều cơ hội bứt phá khi các dự án trọng điểm hoàn thành và mục tiêu lên phường dần hiện hữu.
