Tổng quan về xã Tràng Định sau sáp nhập
Sắp xếp, hợp nhất các đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn được thực hiện theo Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023 - 2025 và được Ủy ban Thường vụ Quốc hội phê duyệt bằng Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15. Trên cơ sở Nghị quyết này, nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn được sắp xếp, nhập nguyên trạng để thành các đơn vị hành chính mới có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Đây là căn cứ pháp lý trực tiếp cho việc thành lập xã Tràng Định từ ngày 01/07/2025.
Việc sắp xếp được thực hiện theo nguyên tắc tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, đồng thời đảm bảo tiêu chuẩn về diện tích, dân số theo quy định hiện hành. Với Tràng Định, phương án áp dụng là “nhập nguyên trạng” - tức toàn bộ diện tích, dân số và hồ sơ quản lý của ba xã cũ được hợp nhất thành một xã mới.
Cơ sở hình thành xã Tràng Định
Theo nội dung công bố chính thức, xã Tràng Định (mới) được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của 03 xã cũ:
- Xã Đề Thám (cũ)
- Xã Hùng Sơn (cũ)
- Xã Hùng Việt (cũ)
Với Tràng Định quy trình sáp nhập theo nguyên tắc “nhập nguyên trạng” nhằm tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa quản lý hành chính và tạo điều kiện phát triển vùng.
Trụ sở hành chính của xã Tràng Định
Theo phương án phân công của tỉnh, các trụ sở sau sáp nhập của xã Tràng Định được phân công cụ thể như sau:
- Trụ sở Đảng ủy địa chỉ thôn Bản Piềng, xã Hùng Sơn (cũ), huyện Tràng Định trước đây
- Trụ sở UBND địa chỉ thôn Đoỏng Nà, xã Đề Thám (cũ), huyện Tràng Định trước đây
Cách bố trí này giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các cơ quan, thuận tiện cho việc tổ chức và quản lý hành chính trong giai đoạn đầu sau sáp nhập.
Thông tin về xã Tràng Định sau sáp nhập
- Diện tích tự nhiên: 118,41 km²
- Dân số (tại thời điểm sáp nhập): 11.529 người
- Mật độ dân số: ~97 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Tràng Định nằm trong vùng địa hình điển hình của khu vực Đông Bắc đồi núi thấp xen thung lũng nhỏ, đất rừng xen kẽ vùng sản xuất nông nghiệp. Những vùng sườn đồi còn rừng chủ yếu là đất lâm nghiệp và rừng sản xuất; các thung lũng khe suối, chân đồi là nơi có nền đất nông nghiệp và tập trung dân cư. Đặc điểm này thích hợp cho phát triển nông - lâm kết hợp, trồng rừng kinh tế, cây đặc sản phù hợp điều kiện khí hậu địa phương và phát triển du lịch cộng đồng. Sau sáp nhập, nhu cầu nâng cấp các trục liên kết giữa các cụm dân cư cũ (từ 3 xã) là ưu tiên để đảm bảo kết nối hành chính, dịch vụ và phát triển kinh tế. Việc huy động vốn cải tạo, nâng cấp đường và cầu nhỏ thường được đưa vào danh mục đầu tư công cấp tỉnh.
Ranh giới hành chính của xã Tràng Định được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Thất Khê
- Phía Tây giáp các xã Tân Tiến, Hoa Thám
- Phía Nam giáp các xã Văn Lang và Hồng Phong
- Phía Đông giáp các xã Kháng Chiến, Quốc Việt, Na Sầm
Tầm nhìn phát triển xã Tràng Định
Định hướng phát triển xã Tràng Định trong tương lai
Sau sáp nhập, xã Tràng Định (mới) cần được định vị là một đơn vị hành chính có năng lực cung cấp dịch vụ cơ bản hoàn chỉnh kết hợp phát triển nông nghiệp giá trị gia tăng, dịch vụ địa phương và du lịch cộng đồng.
- Kinh tế nông nghiệp: Phát triển vùng chuyên canh cây phù hợp (rau sạch, cây đặc sản, cây ăn quả bản địa) đồng thời khuyến khích mô hình chế biến nông sản quy mô nhỏ để tăng giá trị sản phẩm.
- Dịch vụ địa phương và thương mại: Phát triển chợ trung tâm, dịch vụ logistics quy mô nhỏ phục vụ thu mua nông sản.
- Du lịch cộng đồng: Khai thác bản sắc văn hoá dân tộc, homestay, các tuyến tham quan sinh thái quy mô nhỏ.
- Hạ tầng xã hội: Hoàn thiện trụ sở hành chính, nâng cấp trạm y tế, trường học; tăng cường hạ tầng số nhằm hỗ trợ dịch vụ hành chính điện tử.
Thông tin quy hoạch xã Tràng Định
Quy hoạch sử dụng đất sẽ do UBND xã phối hợp với Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường triển khai. Một số nguyên tắc quan trọng:
- Giữ quỹ đất lâm nghiệp, phòng hộ cho phòng chống thiên tai và bảo vệ tài nguyên nước.
- Xác định vùng canh tác trồng cây đặc sản và vùng dự phòng cho phát triển du lịch.
- Dành quỹ đất cho hạ tầng công cộng (chợ, trường, y tế) tương ứng với quy mô dân số sau sáp nhập.
- Hạn chế tách thửa, phân lô manh mún; ưu tiên phát triển theo dự án có hạ tầng đồng bộ.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Tràng Định
Lĩnh vực bất động sản xã Tràng Định
Sau sáp nhập, khu vực gần trụ sở hành chính, trục đường chính và chợ cũ thường nhận được sự quan tâm lớn hơn, có thể dẫn tới tăng giá đất nền cục bộ do kỳ vọng phát triển. Giao dịch đất trên vùng chưa có quy hoạch chi tiết, đất rừng chưa chuyển đổi mục đích, hoặc các giao dịch thiếu minh bạch về hồ sơ gây ra rủi ro cho nhà đầu tư và người dân. Do đó có các khuyến nghị cho 2 nhóm là nhà đầu tư và cá nhân:
Đối với cá nhân, ưu tiên mua những lô đã có sổ (đất ở) gần trung tâm hành chính hoặc trục chính; tránh mua theo “tin đồn” ở vùng xa chưa có quy hoạch. Giữ vốn linh hoạt - đừng đòn bẩy cao trong giai đoạn chưa có xác nhận đầu tư công.
Đối với nhà đầu tư/doanh nghiệp, Chỉ triển khai dự án khi có bản vẽ quy hoạch 1/2000 hoặc quyết định cho chuyển đổi; làm việc trước với UBND xã để bảo đảm quỹ đất, hạ tầng. Xem xét các dự án chế biến nông sản - kho bãi nếu có tuyến giao thông nâng cấp; mô hình hợp tác liên kết với hợp tác xã địa phương để giảm rủi ro nguồn cung.
