Bản đồ xã Thư Lâm, Hà Nội sau sáp nhập

Giữa vùng đồng bằng sông Hồng trù phú, nơi tiếng trống hội Đền Sái hòa cùng nhịp rối nước Đào Thục vang lên giữa không gian làng quê cổ, xã Thư Lâm – đơn vị hành chính mới của thành phố Hà Nội – đang từng bước chuyển mình mạnh mẽ. Từ một vùng đất thấm đẫm dấu ấn văn hóa dân gian, Thư Lâm hôm nay mang trong mình diện mạo mới: Đô thị hóa, năng động và hướng đến phát triển bền vững.

Tổng quan về xã Thư Lâm sau sáp nhập

Xã Thư Lâm chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ hoặc một phần diện tích tự nhiên và dân số của 9 xã, thị trấn thuộc huyện Đông Anh trước đây. Đây là một trong những xã có quy mô lớn nhất khu vực, hội tụ đầy đủ yếu tố kinh tế, văn hóa, lịch sử và phát triển hạ tầng.

Thông tin cơ bản:

• Diện tích tự nhiên: 43,84 km²
• Dân số: 102.580 người
• Mật độ dân số: ~2.340 người/km²

Tên gọi “Thư Lâm” được khôi phục từ danh xưng cổ của vùng Thụy Lâm – có nghĩa là “rừng sách”, thể hiện truyền thống hiếu học và tinh thần trọng tri thức của người dân nơi đây.

Vị trí địa lý và bản đồ hành chính xã Thư Lâm

Xã Thư Lâm nằm ở phía Bắc Hà Nội, giữ vai trò trọng điểm trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị và phát triển công nghiệp của Thủ đô.

• Phía Bắc: Giáp các xã Tam Giang, Đa Phúc và Sóc Sơn
• Phía Nam: Giáp các xã Phù Đổng và Đông Anh
• Phía Đông: Giáp xã Văn Môn và phường Phù Khê
• Phía Tây: Giáp xã Phúc Thịnh

Hệ thống hạ tầng giao thông đa dạng với cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, quốc lộ 3 và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai giúp Thư Lâm kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố, khu công nghiệp Quang Minh và các tỉnh lân cận.

Nhờ đó, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản đô thị và công nghiệp hỗ trợ.

Các đơn vị hành chính hợp nhất thành xã Thư Lâm

Trụ sở hành chính xã Thư Lâm

• Địa chỉ Trụ sở Đảng ủy: Thôn Hà Lỗ, xã Thư Lâm, Hà Nội
• Địa chỉ Trụ sở UBND: Thôn Thiết Bình, xã Thư Lâm, Hà Nội

Lãnh đạo xã Thư Lâm:

• Đồng chí Nguyễn Thị Thanh Tâm – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND
• Đồng chí Phạm Trọng La – Phó Bí thư, Chủ tịch UBND
• Đồng chí Phạm Văn Nam – Chủ tịch Ủy ban MTTQ

Quy hoạch xã Thư Lâm sau sáp nhập

Sau sáp nhập, xã Thư Lâm được định hướng phát triển theo mô hình đô thị – công nghiệp – dịch vụ, kế thừa lợi thế từ 9 xã thành phần. Quy hoạch không gian được xây dựng hài hòa giữa khu dân cư hiện hữu, cụm công nghiệp, khu đô thị mới và hạ tầng kết nối vùng.

Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Thư Lâm

Hạ tầng và giao thông

Giai đoạn 2025–2030, Thư Lâm nằm trong danh mục đầu tư hạ tầng trọng điểm của Hà Nội. Một số công trình tiêu biểu gồm:

• Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên: Đang được mở rộng, rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thương liên vùng.
• Quốc lộ 3 và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai: Cải thiện năng lực vận chuyển hàng hóa, hỗ trợ logistics và khu công nghiệp địa phương.
• Đường Xuân Nộn – Liên Hà – Vân Hà: Nâng cấp mở rộng, đóng vai trò trục kết nối kinh tế – công nghiệp.

Bên cạnh đó, dự án hạ tầng kỹ thuật và khu đấu giá đất Kim Tiên (Xuân Nộn) đang được triển khai, hướng tới hình thành khu dân cư mới với hạ tầng đồng bộ, góp phần tạo nguồn lực cho ngân sách địa phương.
Đáng chú ý, phân khu đô thị phía Đông Thư Lâm (hơn 2.000 ha) cũng đang trong giai đoạn quy hoạch chi tiết, định hướng phát triển thành khu đô thị thông minh, hiện đại và thân thiện môi trường.

Phát triển kinh tế – công nghiệp và bất động sản

Thư Lâm có nền công nghiệp – làng nghề truyền thống phát triển từ lâu đời. Sau sáp nhập, khu vực này được quy hoạch lại thành mạng lưới công nghiệp – dịch vụ tập trung, với các dự án nổi bật như:

• Cụm công nghiệp Thụy Lâm: Diện tích khoảng 17 ha, đầu tư hạ tầng đồng bộ, định hướng phát triển công nghiệp gỗ, cơ khí và tiểu thủ công nghiệp.
• Cụm làng nghề Liên Hà – Vân Hà: Trung tâm sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ và sơn mài nổi tiếng, được mở rộng theo mô hình công nghiệp sạch.
• Các khu đấu giá đất Xuân Nộn – Uy Nỗ – Việt Hùng: Tạo quỹ đất cho khu dân cư, nhà ở thương mại, đồng thời thu hút doanh nghiệp đầu tư vào hạ tầng dịch vụ.

Với vị trí chiến lược và quỹ đất rộng, bất động sản Thư Lâm đang trở thành tâm điểm đầu tư mới. Giá đất trung bình vẫn thấp hơn so với các khu vực trung tâm Đông Anh, nhưng có xu hướng tăng nhanh nhờ sự xuất hiện của các dự án hạ tầng và khu đô thị quy mô lớn.

Các dự án tiêu biểu đang và sẽ triển khai

• Dự án hạ tầng kỹ thuật và khu đấu giá Kim Tiên (Xuân Nộn): Hoàn thiện hạ tầng, dự kiến bàn giao năm 2026.
• Phân khu đô thị phía Đông Thư Lâm: Quy mô hơn 2.000 ha, phát triển khu đô thị thông minh, trung tâm thương mại và hành chính cấp vùng.

Định hướng phát triển không gian đến năm 2035

Theo tầm nhìn 2035, Thư Lâm phát triển theo mô hình đa trung tâm, với bốn khu chức năng chính:

• Khu hành chính – đô thị: Trung tâm tại Hà Lỗ và Thiết Bình.
• Khu công nghiệp – làng nghề: Tập trung tại Liên Hà, Vân Hà, Thụy Lâm.
• Khu thương mại – dịch vụ và logistics: Dọc quốc lộ 3 và cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.
• Khu đô thị mới phía Đông: Phát triển theo hướng xanh, bền vững, hạ tầng đồng bộ.

Với hạ tầng hoàn thiện và tốc độ đô thị hóa cao, Thư Lâm được xem là vùng phát triển trọng điểm phía Bắc Hà Nội, nơi hội tụ tiềm năng về kinh tế, quy hoạch và bất động sản trong giai đoạn 2025–2035.