Tổng quan về xã Thất Khê mới
Trên cơ sở Đề án (số 385/ĐA-CP ngày 09/05/2025), Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Lạng Sơn năm 2025 trong đó xã Thất Khê được thành lập và có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Xã mới ra đời trên cơ sở sáp nhập 3 xã cũ, tạo nên một không gian phát triển rộng mở với nhiều tiềm năng kinh tế - xã hội. Việc thành lập xã Thất Khê giúp tinh gọn bộ máy hành chính, tăng hiệu quả quản lý và quy hoạch hạ tầng, đồng thời mở ra cơ hội phát triển đa dạng từ nông nghiệp, dịch vụ, làng nghề cho đến bất động sản.
Cơ sở hình thành xã Thất Khê mới
Xã Thất Khê được thành lập trên cơ sở nhập nguyên trạng 03 đơn vị hành chính cũ:
- Thị trấn Thất Khê
- Xã Chi Lăng (huyện Tràng Định cũ)
- Xã Chí Minh
Việc nhập nguyên trạng tức là ba đơn vị hành chính cũ được hợp nhất về địa giới, dân số, tài sản, cơ sở vật chất,... để thành lập một đơn vị hành chính mới mang tên “xã Thất Khê”, theo nguyên tắc tối ưu hóa bộ máy chính quyền địa phương và đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích, dân số theo quy định.
Trụ sở hành chính của xã Thất Khê
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính xã Thất Khê được đặt tại trụ sở Đảng ủy, HĐND, UBND thị trấn Thất Khê (cũ) địa chỉ Khu I, thị trấn thất khê, huyện Tràng Định trước đây.
Cách bố trí này giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các cơ quan, thuận tiện cho việc tổ chức và quản lý hành chính trong giai đoạn đầu sau sáp nhập.
Thông tin về xã Thất Khê mới
- Diện tích tự nhiên: 100,52 km².
- Quy mô dân số: 20.153 người.
- Mật độ dân số: ~200 người/km².
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Thất Khê thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam, gần tuyến giao thông liên vùng kết nối đến tỉnh Lạng Sơn và các cửa khẩu biên giới quan trọng. Vị trí này tạo tiền đề cho các hoạt động thương mại biên mậu, logistics và phát triển dịch vụ. Địa hình đồi núi thấp xen kẽ đồng bằng hẹp, sông suối và thung lũng nhỏ thuận lợi cho nông nghiệp, trồng cây công nghiệp ngắn ngày và cây đặc sản địa phương, đồng thời phù hợp cho phát triển du lịch sinh thái quy mô nhỏ. Những vùng đất bám sườn đồi thường là đất rừng sản xuất hoặc đất trồng cây ăn quả.
Ranh giới hành chính của xã Thất Khê được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Đông Khê và Đoàn Kết
- Phía Tây giáp xã Tân Tiến
- Phía Nam giáp các xã Tràng Định và Kháng Chiến
- Phía Đông giáp xã Quốc Khánh
Tầm nhìn phát triển xã Thất Khê
Định hướng phát triển xã Thất Khê trong tương lai
Dựa trên định hướng chung của tỉnh đối với các xã, phường mới sau sắp xếp, xã Thất Khê được định hướng phát triển thành trung tâm hành chính - dịch vụ - thương mại quy mô cấp xã của vùng. Mục tiêu dài hạn nâng cao mức sống, phát triển kinh tế đa ngành, đảm bảo an sinh xã hội và bảo tồn bản sắc văn hóa.
Về định hướng phát triển kinh tế, thúc đẩy nông nghiệp ứng dụng công nghệ, phát triển vùng chuyên canh cây đặc sản (ví dụ quế, hồi, chè/rau quả sạch tùy điều kiện đất đai) và phát triển chế biến nông sản tại chỗ. Ngành thương mại, dịch vụ và logistics khai thác vị trí thuận lợi để phát triển dịch vụ thương mại, chợ đầu mối, kho bãi quy mô vừa và nhỏ, hỗ trợ thương mại biên mậu. Bên cạnh đó, khai thác cảnh quan sông, đồi, bản sắc văn hóa dân tộc vùng biên để xây dựng sản phẩm du lịch cộng đồng, homestay, tuyến du lịch nông nghiệp kết hợp với quảng bá lễ hội truyền thống.
Về định hướng hạ tầng xã hội, củng cố trụ sở hành chính, nâng cấp y tế cơ sở, trường học, các thủ tục hành chính điện tử. Ưu tiên nâng cấp các trục giao thông chính, nước sạch, thoát nước, hệ thống thu gom rác thải; khuyến khích đầu tư điện, kết nối viễn thông và hạ tầng số.
Thông tin quy hoạch xã Thất Khê
Về quy hoạch, xã Thất Khê sẽ tập trung vào:
- Mở rộng khu trung tâm hành chính, kết hợp cải tạo, nâng cấp trụ sở cũ để đáp ứng chức năng hành chính của xã mới.
- Dự kiến phân vùng đất, khu đất dành cho thương mại - dịch vụ dọc các trục đường chính; khu đất dành cho công nghiệp nhẹ, chế biến nông sản; quỹ đất dành cho hạ tầng xã hội (trường học, trạm y tế, chợ).
- Đất nông nghiệp và sinh thái được giữ để phục vụ sản xuất và phát triển du lịch sinh thái, tránh phân lô nhỏ manh mún không có quy hoạch hạ tầng.
Lĩnh vực bất động sản xã Thất Khê
Việc sáp nhập và công bố trụ sở, quy hoạch tạm thời thường tạo tâm lý kỳ vọng trên thị trường bất động sản địa phương, giá đất khu trung tâm cũ có xu hướng tăng nhẹ do nhu cầu thương mại - dịch vụ; quỹ đất ven trục đường chính thu hút đầu tư nhỏ lẻ; đất nông nghiệp ven sông có tiềm năng chuyển đổi cho du lịch hoặc dịch vụ.
Các phân khúc đáng chú ý cho bất động sản xã Thất Khê:
- Đất thương mại dịch vụ (dọc quốc lộ/tỉnh lộ): Hấp dẫn nhà đầu tư mở cửa hàng, kho, dịch vụ giao nhận.
- Đất nền khu dân cư trung tâm: Do sáp nhập, thị trường có nhu cầu tái cơ cấu hình thức sử dụng đất do vậy cần thận trọng với các giao dịch chưa có quy hoạch chi tiết.
- Bất động sản nông nghiệp/sinh thái: Cơ hội cho phát triển homestay, du lịch nông nghiệp nếu kết hợp chiến lược quảng bá và đầu tư cơ sở vật chất.
