Tổng quan về xã Thanh Lâm sau sáp nhập
Trên cơ sở Đề án 339/ĐA-CP ngày 09/05/2025 của Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số Nghị quyết số 1674/NQ-UBTVQH15 ban hành ngày 16/06/2025 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Ninh Bình năm 2025 trong đó xã Thanh Lâm được thành lập và có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Xã mới ra đời trên cơ sở sáp nhập 3 xã cũ, tạo nên một không gian phát triển rộng mở với nhiều tiềm năng kinh tế - xã hội. Việc thành lập xã Thanh Lâm giúp tinh gọn bộ máy hành chính, tăng hiệu quả quản lý và quy hoạch hạ tầng, đồng thời mở ra cơ hội phát triển đa dạng từ nông nghiệp, dịch vụ, làng nghề cho đến bất động sản.
Cơ sở hình thành xã Thanh Lâm
Theo Nghị quyết 1674/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tỉnh Ninh Bình sau sắp xếp có 129 đơn vị hành chính cấp xã. Trong đó xã Thanh Lâm được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của ba xã cũ trước đây, cụ thể gồm:
- Xã Thanh Nghị
- Xã Thanh Tân
- Xã Thanh Hải
Đây là bước đi quan trọng trong việc thực hiện chủ trương sắp xếp, tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý hành chính nhà nước và thúc đẩy phát triển bền vững cho địa phương.
Trụ sở hành chính của xã Thanh Lâm
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính xã Thanh Lâm được đặt tại Thôn Kênh, xã Thanh Lâm, tỉnh Ninh Bình. Cách bố trí này giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các cơ quan, thuận tiện cho việc tổ chức và quản lý hành chính trong giai đoạn đầu sau sáp nhập.
Thông tin về xã Thanh Lâm sau sáp nhập
- Diện tích: 52,91 km²
- Dân số: 2.955 người
- Mật độ dân số: ~55 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Thanh Lâm với đất phù sa, đất thịt, thuận lợi cho canh tác lúa, cây màu, rau, cây ăn quả, chăn nuôi nhỏ. Địa hình tương đối bằng phẳng, phù hợp phát triển nông nghiệp, mở rộng quỹ đất dân cư, khu dịch vụ - đặc biệt khi có sáp nhập và tái cơ cấu đất đai.
Ranh giới hành chính của xã Thanh Lâm được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp xã Tân Thanh
- Phía Nam giáp các xã Gia Trấn và Phong Doanh
- Phía Đông giáp xã Thanh Liêm
- Phía Tây giáp các xã Lạc Thủy và Gia Viễn
Tầm nhìn phát triển xã Thanh Lâm
Định hướng phát triển xã Thanh Lâm trong tương lai
Định hướng phát triển xã Thanh Lâm được thực hiện như sau:
- Hoàn thiện bộ máy hành chính, hồ sơ địa chính, bản đồ hành chính, cung cấp dịch vụ công, ổn định đời sống người dân.
- Xây dựng quy hoạch chung xã (1/2000), phân vùng đất (đất nông nghiệp, dân cư, dịch vụ, công cộng), đầu tư hạ tầng giao thông, thủy lợi.
- Hình thành các vùng dân cư tập trung, khu dân cư mới, phát triển nông nghiệp gắn với dịch vụ - thương mại, tiểu thủ công nghiệp nhẹ, cơ sở chế biến nông sản, logistic khai thác quỹ đất rộng, dân số ổn định.
Lĩnh vực bất động sản xã Thanh Lâm
Cơ hội cho thị trường bất động sản Thanh Lâm sau sáp nhập:
- Quỹ đất rộng, dân số hợp nhất dẫn đến nhu cầu nhà ở nông thôn, đất ở khu trung tâm, khu dân cư mới.
- Vị trí trụ sở xã tạo trung tâm hành chính, thuận lợi cho phát triển dịch vụ, thương mại, tiểu thủ công nghiệp nhẹ, kho bãi.
- Nếu quy hoạch và hạ tầng được đầu tư, đất ở, đất dịch vụ, đất công nghiệp nhẹ có thể tăng giá, thu hút đầu tư trung và dài hạn.
Rủi ro cần lưu ý:
- Nếu hồ sơ địa chính và bản đồ pháp lý chưa hoàn thiện dẫn đến rủi ro pháp lý khi phân lô, tách thửa, mua bán đất.
- Nếu quy hoạch chi tiết chưa phê duyệt, giao dịch đất dựa vào “tin đồn sáp nhập” dễ dẫn đến tranh chấp và mất giá.
- Hạ tầng chưa đồng bộ, giao thông, thoát nước, dịch vụ xã hội làm giảm sức hấp dẫn bất động sản Thanh Lâm.
Tra cứu bản đồ quy hoạch xã Bình Lục để có cái nhìn rõ hơn về cơ hộ cho thị trường bất động sản: Bản đồ quy hoạch xã Thanh Lâm
