Tổng quan về xã Tây Ninh Hòa sau sáp nhập
Xã Tây Nam Hòa, Khánh Hòa là một trong những địa phương đang chuyển mình mạnh mẽ sau quá trình điều chỉnh địa giới hành chính theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội năm 2025. Nhờ vị trí thuận lợi, quỹ đất còn dồi dào và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư bất động sản. Việc sáp nhập không chỉ thay đổi về mặt địa giới mà còn tạo ra dư địa lớn cho phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Cơ sở hình thành xã Tây Ninh Hòa
Xã Tây Ninh Hòa được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Ninh Tây
- Xã Ninh Sim
Trụ sở hành chính của xã Tây Ninh Hòa
Trụ sở hành chính của xã Tây Ninh Hòa được đặt tại Thôn Tân Lập, xã Tây Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, Việt Nam. Với vị trí nằm giữa khu dân cư đông đúc và gần các tuyến giao thông quan trọng, trụ sở không chỉ đảm bảo sự thuận tiện trong việc đi lại của người dân mà còn tăng tính kết nối giữa các thôn, khu vực trong toàn xã. Vị trí này giúp rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, tạo điều kiện để người dân tiếp cận dịch vụ công nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Thông tin về xã Tây Ninh Hòa sau sáp nhập
Xã Tây Ninh Hòa có mức mật độ dân số rất thấp, cho thấy khu vực có quỹ đất rộng, dân cư thưa thớt – đặc trưng của vùng bán sơn địa hoặc khu vực phát triển nông – lâm nghiệp. Sau đây là các chỉ số thể hiện chi tiết:
- Diện tích tự nhiên: 275,9 km²
- Dân số: 1,754 người
- Mật độ dân số: 6,4 người/km²
Đặc điểm địa lý và địa hình: Địa hình xã Tây Ninh Hòa mang đặc trưng bán sơn địa với sự xen kẽ giữa các đồi thấp, gò cao và những vùng đất bằng ven sông, suối. Khu vực đồi gò phân bố rải rác tạo nên địa thế tương đối đa dạng, trong khi các vùng đất bằng có điều kiện thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là trồng cây lâu năm và cây hoa màu.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Hòa Trí, xã Tân Định
- Phía Tây: Giáp xã Ea Trang, xã Krông Á
- Phía Nam: Giáp xã Nam Ninh Hòa, xã Bắc Khánh Vĩnh
- Phía Bắc: Giáp xã Cư M’ta
Tầm nhìn phát triển xã Nam Ninh Hòa
Theo định hướng quy hoạch đã được phê duyệt, xã Tây Ninh Hòa được xác định trở thành khu trung tâm hành chính – dịch vụ công cộng mới của xã, đồng thời là một đô thị sinh thái phát triển bền vững tại khu vực phía Tây thị xã Ninh Hòa.
Tầm nhìn phát triển của địa phương tập trung vào việc khai thác tối đa các lợi thế về vị trí địa lý chiến lược, đặc biệt là nằm trên trục Quốc lộ 26 và gần nút giao cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột. Bên cạnh đó, yếu tố hợp lưu của sông Cái và sông Búng tạo điều kiện hình thành không gian cảnh quan đặc trưng, góp phần xây dựng mô hình đô thị gắn với sinh thái và mặt nước.
Định hướng phát triển xã Tây Ninh Hòa trong tương lai
Theo định hướng quy hoạch, xã Tây Ninh Hòa sẽ tập trung phát triển khu dân cư trung tâm hiện hữu trở thành trung tâm hành chính – thương mại – dịch vụ của toàn xã, đóng vai trò hạt nhân phát triển. Đồng thời, khu dân cư cửa ngõ phía Tây được hình thành gắn với chức năng thương mại, logistics và các dịch vụ phục vụ giao thông liên vùng nhờ lợi thế gần nút giao cao tốc và Quốc lộ 26. Khu dân cư mật độ thấp phía Bắc tiếp tục được duy trì và phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, bám theo các trục giao thông chính nhưng vẫn đảm bảo không gian xanh và môi trường sống chất lượng. Bên cạnh đó, khu vực cảnh quan sinh thái nông nghiệp được bảo tồn và khai thác hợp lý nhằm cân bằng môi trường, đồng thời tạo bản sắc riêng cho đô thị. Ngoài ra, xã chú trọng vào công tác an sinh xã hội trên địa phương, hướng đến chăm lo đời sống người dân tại địa bàn.
Thông tin quy hoạch xã Tây Ninh Hòa
- Mở rộng hệ thống đường giao thông: Quy hoạch xã Tây Ninh Hòa định hướng nâng cấp và mở rộng mạng lưới giao thông hiện hữu nhằm tăng cường khả năng kết nối nội vùng và liên vùng. Các tuyến trục chính như Quốc lộ 26 và khu vực gần nút giao cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột được xác định là động lực phát triển quan trọng.
- Phát triển khu dân cư mới với đầy đủ tiện ích: Bên cạnh khu dân cư hiện hữu, xã Tây Ninh Hòa được quy hoạch hình thành các khu dân cư mới theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Các khu vực này sẽ được đầu tư hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, chiếu sáng, cây xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo môi trường sống chất lượng và bền vững.
- Xây dựng các công trình công cộng như trường học, trạm y tế: Quy hoạch cũng đặt trọng tâm vào việc phát triển hệ thống công trình công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu dân sinh ngày càng tăng. Các hạng mục như trường học, trạm y tế, nhà văn hóa và khu thể thao cộng đồng sẽ được xây dựng hoặc nâng cấp theo tiêu chuẩn mới.
Xem chi tiết: Thông tin quy hoạch xã Tây Ninh Hòa
Lĩnh vực bất động sản xã Tây Ninh Hòa
- Khái quát tình hình hiện nay: Thị trường bất động sản xã Tây Ninh Hòa hiện đang ở giai đoạn đầu của quá trình phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch đến năm 2040. Giá nhà đất nhìn chung còn ở mức hợp lý so với mặt bằng chung của thị xã Ninh Hòa và tỉnh Khánh Hòa, phù hợp với cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
- Lợi thế địa hình: Xã Tây Ninh Hòa có vị trí hợp lưu của sông Cái và sông Búng mang lại lợi thế về cảnh quan và tiềm năng phát triển đô thị sinh thái. Quỹ đất còn rộng, mật độ dân số thấp giúp địa phương có dư địa lớn để mở rộng không gian đô thị trong tương lai mà vẫn đảm bảo yếu tố môi trường và cảnh quan tự nhiên.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Giá trị bất động sản tại Tây Ninh Hòa chịu tác động từ nhiều yếu tố như tiến độ triển khai hạ tầng giao thông, định hướng quy hoạch trung tâm hành chính – dịch vụ của xã và sự phát triển của cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột. Bên cạnh đó, yếu tố pháp lý đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chính sách quản lý xây dựng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong giai đoạn 2025–2040, xã Tây Ninh Hòa được định hướng trở thành trung tâm hành chính – dịch vụ khu vực phía Tây thị xã Ninh Hòa, đồng thời phát triển theo mô hình đô thị sinh thái.
