Tổng quan về xã Tân Tri sau sáp nhập
Việc sắp xếp, hợp nhất các đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn được thực hiện theo Đề án 2023 - 2025 và được Ủy ban Thường vụ Quốc hội phê duyệt bằng Nghị quyết 1672/NQ-UBTVQH15 (16/06/2025). Nghị quyết liệt kê danh sách các xã/phường mới, phương án nhập, tên gọi và hiệu lực từ ngày 01/07/2025, trong đó có xã Tân Tri (mới). Đây là căn cứ pháp lý bắt buộc để UBND tỉnh, Sở ngành thực hiện cập nhật hồ sơ địa chính, bản đồ hành chính và triển khai quy hoạch, đầu tư trên địa bàn xã Tân Tri (mới).
Cơ sở hình thành xã Tân Tri
Xã Tân Tri (mới) được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã thuộc huyện Bắc Sơn trước đây, bao gồm:
- Xã Đồng Ý
- Xã Vạn Thủy
- Xã Tân Tri (cũ)
Trụ sở hành chính của xã Tân Tri
Việc bố trí các trụ sở sau sáp nhập của xã Tân Ttri được phân công cụ thể như sau:
- Trụ sở Đảng ủy địa chỉ thôn Nà Thí, xã Vạn Thuỷ, huyện Bắc Sơn trước đây
- Trụ sở UBND địa chỉ thôn Khau Ràng, xã Đồng Ý, huyện Bắc Sơn trước đây
Thông tin về xã Tân Tri sau sáp nhập
- Diện tích: 137,61 km²
- Dân số: 11.485 người
- Mật độ dân số: ~83 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Tân Tri (mới) với đặc trưng bởi đồi núi, sườn dốc xen thung lũng nhỏ. Đặc điểm này ảnh hưởng mạnh đến loại hình sử dụng đất (nông nghiệp bậc thang, rừng, vườn đồi) và chi phí hạ tầng (đường, san nền). Khí hậu vùng Đông Bắc bộ, có mùa đông lạnh, mùa hè mưa; điều kiện này phù hợp cho những cây trồng chịu lạnh như chè, cây ăn quả ôn đới ở những sườn đồi cao. Tân Tri có tài nguyên đất rừng (rừng sản xuất và phòng hộ), đất nông nghiệp bậc thang và nguồn nước khe suối nhỏ là tài nguyên nổi bật; quản lý rừng, bảo vệ nguồn nước và phòng chống suy thoái đất dốc là yếu tố cần ưu tiên.
Ranh giới hành chính của xã Tân Tri được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp xã Thiện Long
- Phía Nam giáp xã Vũ Lễ
- Phía Đông giáp các xã Vũ Lăng và Bắc Sơn
- Phía Tây giáp các xã Võ Nhai và Nghinh Tường
Tầm nhìn phát triển xã Tân Tri
Định hướng phát triển xã Tân Tri trong tương lai
Dựa trên tinh thần triển khai Nghị quyết và Kế hoạch triển khai của UBND tỉnh, các định hướng dành cho xã Tân Tri (mới) bao gồm:
- Tinh gọn bộ máy, tối ưu trụ sở, nâng cao hiệu quả quản trị địa phương - thực hiện theo Kế hoạch triển khai của UBND tỉnh (Kế hoạch số 166/KH-UBND) để ổn định tổ chức bộ máy và vận hành chính quyền hai cấp.
- Ưu tiên đầu tư hạ tầng kết nối (nâng cấp đường liên thôn/liên xã đến trụ sở UBND mới, cấp nước, điện, viễn thông) nhằm tạo “hạt nhân” dịch vụ cho xã sau sáp nhập; đây là hướng phổ biến tỉnh chỉ đạo sau sắp xếp.
- Phát triển nông - lâm nghiệp có giá trị gia tăng, khuyến khích hợp tác xã, liên kết chuỗi sản phẩm (chè, cây ăn quả, dược liệu), quản lý rừng bền vững phù hợp điều kiện địa phương miền núi.
- Phát triển du lịch cộng đồng, bảo tồn văn hóa, khai thác tài nguyên cảnh quan, lễ hội địa phương và homestay khi hạ tầng đủ khả năng.
Lĩnh vực bất động sản xã Tân Tri
Thị trường bất động sản xã Tân Tri sau sáp nhập chủ yếu là giao dịch nhỏ lẻ, đất ở nông thôn, đất vườn, đất nông nghiệp; thiếu dự án bài bản. Giá và thanh khoản biến động theo khả năng tiếp cận hạ tầng (đường, gần trụ sở UBND, chợ).
Tác động của sáp nhập đến bất động sản xã Tân Tri:
- Tập trung hành chính (trụ sở UBND tại thôn Khau Ràng) có thể tạo “điểm nóng” nhu cầu dịch vụ, nhà ở và hoạt động thương mại xung quanh.
- Quy hoạch mới khi công bố, sẽ quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất (đất nông nghiệp thành đất ở/dịch vụ) cho một số thửa; đây là nhân tố quyết định giá trị bất động sản.
- Giai đoạn chuyển tiếp có thể làm chậm cấp sổ/điều chỉnh hồ sơ địa chính; nhà đầu tư cần lưu ý rủi ro pháp lý.
