Tổng quan về xã Tân Thanh sau sáp nhập
Việc sắp xếp, hợp nhất các đơn vị hành chính cấp xã ở Ninh Bình năm 2025 được Ủy ban Thường vụ Quốc hội phê duyệt bằng Nghị quyết số 1674/NQ-UBTVQH15. Nghị quyết này liệt kê danh mục các xã/phường mới, tên gọi và thời điểm tổ chức (01/07/2025). Xã Tân Thanh (mới) là một trong các xã được thành lập trên cơ sở sáp nhập các xã cũ theo Nghị quyết này. Đây là căn cứ pháp lý để UBND tỉnh, UBND xã và các Sở ngành cập nhật hồ sơ, ban hành quy hoạch, cập nhật cơ sở dữ liệu địa chính.
Cơ sở hình thành xã Tân Thanh
Xã Tân Thanh (mới) được thành lập trên cơ sở nhập nguyên trạng ba đơn vị hành chính cũ trước đây bao gồm:
- Thị trấn Tân Thanh
- Xã Thanh Thủy
- Xã Thanh Phong
Phương án “nhập nguyên trạng” có nghĩa toàn bộ diện tích, dân số, hồ sơ và tài sản công của các đơn vị cũ được gộp vào một đơn vị hành chính mới nhằm tinh gọn bộ máy quản lý và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.
Trụ sở hành chính của xã Tân Thanh
Theo phương án phân công của tỉnh, trụ sở sau sáp nhập của xã Tân Thanh (mới) được đặt tại Huyện ủy - HĐND - UBND huyện Thanh Liêm (cũ). Việc dùng trụ sở hiện có (thường nằm ở điểm dân cư tập trung) giúp duy trì liên tục dịch vụ hành chính, giảm chi phí ban đầu cho cơ sở vật chất đồng thời là mắt xích để bố trí mạng lưới hành chính, y tế, giáo dục trên bản đồ xã Tân Thanh (mới).
Thông tin về xã Tân Thanh sau sáp nhập
- Diện tích: 114,5 km²
- Dân số: 18.116 người
- Mật độ dân số: ~158 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Vùng đất của Tân Thanh sau sáp nhập bao gồm phần thị trấn cũ và các xã nông thôn nên địa hình là đồng bằng ven đồng, kèm theo các cánh đồng, ruộng vườn, kênh mương, phù hợp sản xuất nông nghiệp. Hệ thống hạ tầng cũ của thị trấn và các xã cũ trước đây tạo điều kiện cho phát triển dịch vụ, chợ, thương mại, dân cư; thủy lợi nội đồng, đường giao thông cần được rà soát và nâng cấp để đồng bộ.
Ranh giới hành chính của xã Tân Thanh được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp phường Châu Sơn và xã Liêm Hà
- Phía Nam giáp xã Thanh Lâm và xã Thanh Liêm
- Phía Đông giáp xã Thanh Bình
- Phía Tây giáp phường Lý Thường Kiệt và xã Lạc Thủy
Tầm nhìn phát triển xã Tân Thanh
Định hướng phát triển xã Tân Thanh trong tương lai
Khi sáp nhập thành xã mới, Tân Thanh có thể đặt mục tiêu phát triển theo các định hướng:
- Tăng cường hạ tầng và dịch vụ đô thị - nông thôn: Đường giao thông, thủy lợi, nước sạch, điện, y tế đáp ứng dân số hợp nhất.
- Phát triển nông nghiệp kết hợp đô thị hóa: Vùng nông nghiệp truyền thống tiếp tục nuôi dưỡng sản xuất lúa, cây màu, rau nhưng kết hợp với mô hình sản xuất an toàn, dịch vụ đóng gói, tiêu thụ, nhà vườn, nhà ở nông thôn kiểu mẫu.
- Thúc đẩy dịch vụ - thương mại - tiểu thủ công nghiệp: Tận dụng quỹ đất và vị trí trung tâm hành chính xã để phát triển dịch vụ, chợ, thương mại nhỏ, logistic nông sản, kho bãi, chế biến nhẹ.
- Xây dựng khu dân cư mới, khu đô thị hóa nông thôn: Phân bổ đất ở hợp lý quanh trung tâm, khu dịch vụ, kết nối vùng nông thôn hướng tới mô hình nông thôn mới//đô thị hóa nhẹ.
Thông tin quy hoạch xã Tân Thanh
Để hiện thực hóa tầm nhìn, cần lập đồ án quy hoạch chi tiết với các phân vùng rõ ràng:
- Khu trung tâm hành chính và dịch vụ (xung quanh trụ sở ở huyện cũ) - đất ở, thương mại, dịch vụ, hành chính.
- Vùng dân cư và khu tái định cư, đảm bảo chỗ ở cho dân sau sáp nhập, tránh dàn trải, phân tán.
- Vùng nông nghiệp, bảo tồn quỹ đất sản xuất; phân bố hợp lý để tránh phân lô manh mún.
- Vùng dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp nhẹ/kho bãi/logistics, đặt gần trục giao thông chính, tránh ảnh hưởng dân cư.
- Đất công cộng, cây xanh, thủy lợi, cơ sở hạ tầng, đường, kênh, mương, trường học, y tế, công trình cộng đồng.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Tân Thanh
Lĩnh vực bất động sản xã Tân Thanh
Để phát triển bất động sản xã Tân Thanh hiệu quả sau sáp nhập cần đảm bảo:
- Hồ sơ địa chính, bản đồ quy hoạch rõ ràng.
- Hạ tầng giao thông và dịch vụ được cải thiện.
- Quy hoạch đất rõ ràng (phân vùng dân cư, nông nghiệp, dịch vụ, công cộng).
- Tuân thủ pháp luật đất đai, quy hoạch tránh phân lô, tách thửa manh mún, đầu tư tự phát.
