Tổng quan về xã Tân Đoàn sau sáp nhập
Việc hình thành xã Tân Đoàn (mới) căn cứ vào Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lạng Sơn, do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành tháng 6/2025. Nghị quyết này quy định danh mục các xã, phường mới, đơn vị được sáp nhập, tên gọi và thời điểm thực hiện; xã Tân Đoàn (mới) bắt đầu tổ chức hoạt động chính quyền từ ngày 01/07/2025 theo kế hoạch triển khai tại địa phương.
Cơ sở hình thành xã Tân Đoàn
Xã Tân Đoàn được thành lập trên cơ sở nhập nguyên trạng 03 đơn vị hành chính cũ trước đây:
- Xã Tân Đoàn
- Xã Tân Thành (huyện Cao Lộc)
- Xã Tràng Phái
Việc nhập nguyên trạng tức là ba đơn vị hành chính cũ được hợp nhất về địa giới, dân số, tài sản, cơ sở vật chất,... để thành lập một đơn vị hành chính mới mang tên “xã Tân Đoàn”, theo nguyên tắc tối ưu hóa bộ máy chính quyền địa phương và đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích, dân số theo quy định.
Trụ sở hành chính của xã Tân Đoàn
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính xã Tân Đoàn được bố trí như sau:
- Trụ sở Đảng ủy địa chỉ thôn Ba Xã, xã Tân Đoàn, huyện Văn Quan trước đây
- Trụ sở UBND địa chỉ thôn Còn Riềng, xã Tràng Phái, huyện Văn Quan trước đây
Cách bố trí này giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các cơ quan, thuận tiện cho việc tổ chức và quản lý hành chính trong giai đoạn đầu sau sáp nhập.
Thông tin về xã Tân Đoàn sau sáp nhập
- Diện tích: 100,41 km²
- Dân số: 10.589 người
- Mật độ dân số: ~105 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Tân Đoàn (mới) nằm trong khu vực địa hình trung du - đồi núi thấp của phía Bắc tỉnh Lạng Sơn. Địa hình gồm sườn đồi xen thung lũng nhỏ, phù hợp cho canh tác lúa ở thung lũng, trồng rừng và cây ăn quả trên sườn đồi. Sau sáp nhập, ranh giới hành chính kéo dài bao phủ lãnh thổ trước đây của cả ba xã, tạo nên địa bàn có hình thái trải dài, nhiều cụm dân cư rải rác. Điều này đặt ra thách thức về kết nối giao thông và cung cấp dịch vụ công đồng đều trên toàn xã.
Ranh giới hành chính của xã Tân Đoàn được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Yên Phúc và Khánh Khê
- Phía Nam giáp xã Nhân Lý
- Phía Đông giáp xã Chiến Thắng và phường Lương Văn Tri
- Phía Tây giáp xã Bằng Mạc và xã Yên Phúc
Tầm nhìn phát triển xã Tân Đoàn
Định hướng phát triển xã Tân Đoàn trong tương lai
Dựa trên đặc điểm tự nhiên, nguồn lực và cả yêu cầu từ Nghị quyết sắp xếp, các định hướng chiến lược cho xã Tân Đoàn (mới) nên bao gồm:
- Hoàn thiện bộ máy quản lý và dữ liệu: Cập nhật cơ sở dữ liệu dân cư, đất đai, hệ thống hành chính điện tử để quản lý hiệu quả sau sáp nhập.
- Đầu tư hạ tầng kết nối: Bê tông hóa các tuyến đường trục chính, sửa cầu tràn, mở rộng giao thông nông thôn để kết nối thôn xa; ưu tiên kênh cấp nước sạch và năng lượng.
- Thúc đẩy du lịch cộng đồng có trách nhiệm: Phát triển một số sản phẩm homestay, tuyến trải nghiệm nông nghiệp, kết nối với tuyến du lịch tỉnh.
- Quản lý đất đai minh bạch: Công khai quy hoạch, rà soát hồ sơ quyền sử dụng đất, chống đầu cơ, xử lý tranh chấp nhanh gọn.
Lĩnh vực bất động sản xã Tân Đoàn
Sau sáp nhập, xã Tân Đoàn có những cơ hội mới về lĩnh vực bất động sản, việc tập trung hành chính và lập quy hoạch khu trung tâm có thể tạo ra điểm nóng về nhu cầu đất ở, dịch vụ thương mại nhỏ; vị trí gần trục giao thông trung tâm xã có thể tăng tính hấp dẫn cho nhà đầu tư địa phương.
Bên cạnh những cơ hội là những rủi ro cần lưu ý trong bất động sản xã Tân Đoàn. Rủi ro đầu cơ, chuyển đổi mục đích đất không đúng quy hoạch và tranh chấp quyền sử dụng đất; đặc biệt trong giai đoạn chuyển tiếp khi bản đồ quy hoạch chi tiết chưa hoàn thiện. Người dân, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ hồ sơ tại phòng Tài nguyên và Môi trường, văn phòng đăng ký đất đai xã trước khi giao dịch.
