Tổng quan về xã Tân Dĩnh sau sáp nhập
Sau khi sáp nhập theo Nghị quyết 42/NQ-UBTVQH15 năm 2025, xã Tân Dĩnh được điều chỉnh và tích hợp trong quy hoạch chung phân khu đô thị của thành phố Bắc Ninh. Mục tiêu trọng tâm là phát triển không gian đô thị đồng bộ, hiện đại, gắn với hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội và các khu chức năng phù hợp với vai trò phường nội thành mở rộng.
Nhìn chung, quy hoạch xã Tân Dĩnh sau sáp nhập không chỉ mang tính điều chỉnh địa giới mà còn là bước chuyển quan trọng về định hướng phát triển đô thị, mở ra cơ hội lớn cho đầu tư bất động sản, kinh doanh dịch vụ và an cư lâu dài tại khu vực cửa ngõ phía Nam tỉnh Bắc Ninh.
Cơ sở hình thành xã Tân Dĩnh
Xã Tân Dĩnh được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Tân Dĩnh
- Xã Thái Đào
- Xã Đại Lâm
Trụ sở hành chính của xã Tân Dĩnh
Trụ sở hành chính của xã Tân Dĩnh được đặt tại thôn Dĩnh Tân, xã Tân Dĩnh, tỉnh Bắc Ninh. Việc lựa chọn vị trí này không chỉ bảo đảm tính kế thừa và ổn định trong tổ chức bộ máy, mà còn tạo điều kiện thuận lợi để chính quyền chủ động nắm bắt tình hình cơ sở, nâng cao hiệu quả điều hành, phục vụ Nhân dân kịp thời. Qua đó, trụ sở hành chính trở thành điểm tựa quan trọng giúp quá trình chuyển đổi mô hình quản lý sau sáp nhập diễn ra đồng bộ, linh hoạt và phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Thông tin về xã Tân Dĩnh sau sáp nhập
Sau khi thực hiện sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính theo quy hoạch chung, khu vực xã Tân Dĩnh (cũ) có quy mô diện tích và dân số tương đối lớn, tạo nền tảng quan trọng cho công tác quy hoạch đô thị, bố trí dân cư và phát triển kinh tế – xã hội. Các chỉ tiêu cơ bản hiện nay gồm:
- Diện tích tự nhiên: 31,96 km²
- Dân số: 35,334 người
- Mật độ dân số: 1.105 người/km²
Đặc điểm địa lý và địa hình: Sau khi sáp nhập xã Tân Dĩnh có địa hình tương đối bằng phẳng, thấp dần theo hướng hệ thống sông, kênh mương nội đồng, thuận lợi cho phát triển khu dân cư đô thị, công trình hạ tầng và các dự án dịch vụ – thương mại.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Lục Nam, xã Bảo Đài, xã Bắc Lũng
- Phía Tây: Giáp xã Bắc Giang, xã Mỹ Thái
- Phía Nam: Giáp phường Tân Tiến, phường Tân An, xã Bắc Lũng
- Phía Bắc: Giáp xã Lạng Giang, xã Mỹ Thái
Tầm nhìn phát triển xã Tân Dĩnh
Trên cơ sở đánh giá toàn diện những kết quả đạt được, rút ra các bài học kinh nghiệm và thẳng thắn chỉ rõ những tồn tại, hạn chế của nhiệm kỳ trước, Đảng bộ xã Tân Dĩnh xác định tầm nhìn phát triển trong giai đoạn 2025 – 2030 theo hướng toàn diện, bền vững và hiện đại. Trọng tâm là xây dựng Đảng bộ và hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh, nâng cao năng lực lãnh đạo và hiệu quả quản lý nhà nước.
Song song với đó, xã Tân Dĩnh tập trung cải thiện và nâng cao đời sống vật chất, tinh thần và môi trường sống của Nhân dân, tạo sự chuyển biến rõ nét về chất lượng an sinh xã hội. Các thành phần kinh tế được khuyến khích phát triển mạnh mẽ, gắn với chuyển dịch cơ cấu lao động, mở rộng không gian đô thị và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Định hướng phát triển xã Tân Dĩnh trong tương lai
- Phát triển kinh tế theo hướng bền vững, lấy công nghiệp làm động lực: Xã Tân Dĩnh tập trung thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội với tốc độ tăng trưởng tổng giá trị sản phẩm bình quân hằng năm đạt 15–16%, gắn với chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng công nghiệp và thương mại – dịch vụ.
- Đầu tư đồng bộ hạ tầng, hướng tới tiêu chí đô thị: Tân Dĩnh ưu tiên huy động nguồn lực đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội đồng bộ, trọng tâm là hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị. Việc duy trì và nâng cao chất lượng tiêu chí nông thôn mới được gắn chặt với lộ trình thực hiện các tiêu chí đô thị. Phấn đấu đến năm 2030, xã cơ bản hoàn thành các tiêu chí để trở thành phường, đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.
- Phát triển toàn diện văn hóa – xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống: Địa phương chú trọng phát triển văn hóa – xã hội song hành với tăng trưởng kinh tế, tiếp tục đầu tư cơ sở vật chất trường, lớp học và nâng cao chất lượng giáo dục toàn diện. Các chính sách y tế, an sinh xã hội, việc làm và giảm nghèo bền vững được triển khai đồng bộ, bảo đảm đến năm 2027 không còn hộ nghèo theo chuẩn đa chiều.
Thông tin quy hoạch xã Tân Dĩnh
- Quy hoạch sử dụng đất: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Tân Dĩnh thể hiện rõ cơ cấu các loại đất như đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp và đất công cộng. Đây là căn cứ quan trọng để quản lý quỹ đất, định hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo lộ trình phù hợp. Người dân và nhà đầu tư có thể dựa vào bản đồ này để nắm bắt tính pháp lý và định hướng phát triển của từng khu vực.
- Quy hoạch giao thông: Quy hoạch giao thông xã Tân Dĩnh tập trung định hướng mở rộng, nâng cấp các tuyến đường hiện hữu và hình thành các trục kết nối mới với Phường An Khánh và trung tâm thành phố Bắc Ninh. Hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật nhằm bảo đảm khả năng lưu thông, giảm áp lực giao thông trong quá trình đô thị hóa. Trong tương lai, các phương án kết nối giao thông công cộng cũng được nghiên cứu phù hợp với quy hoạch chung.
- Quy hoạch đô thị: Quy hoạch đô thị xã Tân Dĩnh xác định vị trí các khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và các khu dân cư mới theo tiêu chuẩn đô thị. Đồng thời, bản đồ quy hoạch cũng thể hiện vị trí các công trình công cộng như trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, không gian cây xanh. Đây là cơ sở để phát triển không gian đô thị hài hòa, nâng cao chất lượng sống cho người dân sau sáp nhập.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Tân Dĩnh
Lĩnh vực bất động sản xã Tân Dĩnh
- Khái quát tình hình hiện nay: Thị trường bất động sản tại xã Tân Dĩnh đang có sự sôi động rõ nét với nhiều sản phẩm đất nền, đất thổ cư được rao bán, phù hợp cả nhu cầu an cư và đầu tư.
- Lợi thế địa hình: Địa hình ổn định, ít chịu tác động thiên tai lớn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nhà ở lâu dài, khu sản xuất và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Người mua nhà và nhà đầu tư có xu hướng ưu tiên các khu vực có nền đất vững, ít rủi ro ngập úng hoặc sạt lở, qua đó nâng cao giá trị và tính thanh khoản của bất động sản.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Giá bất động sản tại Tân Dĩnh chịu tác động lớn từ vị trí thửa đất, mặt đường và khả năng kết nối giao thông. Yếu tố pháp lý, quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng xung quanh ảnh hưởng trực tiếp đến tính thanh khoản. Ngoài ra, sự phát triển của khu công nghiệp và dịch chuyển lao động cũng tác động rõ nét đến nhu cầu nhà đất.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong thời gian tới, bất động sản xã Tân Dĩnh được kỳ vọng hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa và đầu tư hạ tầng khu vực. Nhu cầu đất ở và nhà ở dự báo tiếp tục tăng khi dân cư và lao động tập trung về địa bàn. Đây là khu vực phù hợp để đầu tư tích lũy tài sản hoặc phát triển nhà ở phục vụ nhu cầu thực.
