Tổng quan về xã Quảng Phú sau sáp nhập
Cơ sở hình thành xã Quảng Phú
Xã Quảng Phú được thành lập sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính ngày 01/07, trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Quảng Phú, thị trấn Ea Pốk, xã Cư Suê và xã Quảng Tiến thuộc địa bàn trước đây. Việc hợp nhất được triển khai nhằm tinh gọn bộ máy, tăng hiệu quả quản lý và tạo điều kiện phát triển kinh tế – xã hội đồng bộ. Với sự hợp nhất này, xã Quảng Phú mới có quy mô lớn hơn đáng kể, cả về diện tích lẫn dân cư, giúp đáp ứng yêu cầu phát triển dài hạn.
Sự kết nối không gian của bốn đơn vị hành chính cũ đã tạo thành một vùng liên hoàn, xóa bỏ sự phân mảnh trong quản lý, từ đó tạo thuận lợi cho quy hoạch chung, phát triển hạ tầng, nông nghiệp, dịch vụ và mở rộng các khu dân cư mới. Đây là một trong những xã lớn nhất trong đợt sắp xếp vừa qua tại tỉnh Đắk Lắk, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ lợi thế về dân số, địa hình và hạ tầng sẵn có.
Trụ sở hành chính của xã Quảng Phú
Sau khi thành lập, xã Quảng Phú sử dụng địa chỉ trụ sở hành chính mới tại: 134 Hùng Vương, xã Quảng Phú, tỉnh Đắk Lắk
Vị trí này vốn là khu vực trung tâm trong vùng dân cư trước đây, có điều kiện giao thông thuận lợi và hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Việc bố trí trụ sở hành chính tại đây giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công, đồng thời tạo điều kiện để xã hoàn thiện các thiết chế văn hóa, cơ sở hành chính phục vụ quá trình phát triển sau sáp nhập.
Thông tin về xã Quảng Phú sau sáp nhập
Xã Quảng Phú sở hữu diện tích tự nhiên 263.58 km², dân số 17.573 người, mật độ dân số 67 người/km². Với diện tích lớn và dân cư phân bố rộng, xã có nhiều lợi thế trong phát triển nông nghiệp, dịch vụ và thương mại. Các khu vực dân cư được hình thành từ các thị trấn và xã trước đây sẽ tiếp tục đóng vai trò trung tâm trong quy hoạch mới, còn các vùng ven mở ra cơ hội phát triển các mô hình nông nghiệp hiện đại hoặc khu dân cư mở rộng.
Xã Quảng Phú có vị trí tiếp giáp rộng, là đầu mối liên kết nhiều khu vực hành chính trước đây. Nhờ đó, giao thương nông sản, dịch vụ và hoạt động kinh tế diễn ra thuận lợi.
Các hướng tiếp giáp của xã Quảng Phú:
- Phía Bắc: Giáp xã Cư M’gar
- Phía Nam: Giáp các phường Tân An và phường Buôn Ma Thuột
- Phía Đông: Giáp xã Cuôr Đăng
- Phía Tây: Giáp xã Ea M’Droh và xã Ea Nuôl
Vị trí trải rộng tạo điều kiện để xã phát triển đa dạng các loại hình kinh tế, đồng thời mở rộng không gian đô thị hóa theo quy hoạch mới.
Tầm nhìn phát triển xã Quảng Phú
Định hướng phát triển xã Quảng Phú trong tương lai
Xã Quảng Phú hướng đến mô hình phát triển đa ngành, kết hợp giữa nông nghiệp, dịch vụ và hạ tầng dân cư hiện đại. Trong những năm tới, xã tập trung nâng cấp hệ thống giao thông liên xã và liên thôn, tạo trục kết nối thông suốt giữa các khu vực vốn thuộc bốn đơn vị hành chính trước đây. Quá trình nâng cấp này đảm bảo đáp ứng nhu cầu đi lại, vận chuyển nông sản và các hoạt động kinh doanh dịch vụ.
Về kinh tế, xã định hướng phát triển nông nghiệp bền vững, áp dụng khoa học kỹ thuật, đặc biệt trong các vùng sản xuất lớn trước đây của Cư Suê và Quảng Tiến. Các loại cây trồng chủ lực như cà phê, tiêu, điều và cây ăn trái tiếp tục được ưu tiên mở rộng. Bên cạnh đó, các khu vực trung tâm hình thành từ hai thị trấn trước đây được định hướng nâng cấp thành không gian thương mại – dịch vụ, thu hút các hoạt động kinh doanh, chợ, trung tâm buôn bán nông sản.
Dân số tuy không quá cao nhưng phân bố rộng, giúp xã thuận lợi trong việc phát triển mô hình trang trại, du lịch trải nghiệm, farmstay và các dịch vụ gắn với nông nghiệp. Đây cũng là yếu tố quan trọng để thúc đẩy kinh tế tổng hợp trong tương lai.
Thông tin quy hoạch xã Quảng Phú
Trong giai đoạn 2025 – 2030, xã Quảng Phú được định hướng quy hoạch theo ba vùng phát triển chính gồm:
- Vùng dân cư hiện hữu: Được nâng cấp theo hướng hình thành khu đô thị – thương mại tại các trung tâm cũ của hai thị trấn.
- Vùng nông nghiệp mở rộng: Tập trung tại khu vực trước đây thuộc xã Cư Suê và Quảng Tiến.
- Vùng dịch vụ – thương mại: Phát triển quanh các tuyến giao thông lớn, nơi tập trung dân cư đông.
Nhiều khu vực được quy hoạch đất ở mới nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư, đặc biệt gần trục đường Hùng Vương, đường liên xã và các trục chính nối về trung tâm xã. Đây là điều kiện thuận lợi cho các dự án dân cư, đất nền pháp lý minh bạch. Một số vị trí được đánh giá có tiềm năng hình thành khu dân cư mở rộng hoặc trung tâm dịch vụ mới, phù hợp với nhu cầu phát triển sau sáp nhập.
Quỹ đất lớn giúp xã dễ dàng bố trí không gian cho nông nghiệp công nghệ cao. Nhiều hộ dân và nhà đầu tư đang có xu hướng mở rộng trang trại, nông trại, farm hoặc mô hình kinh doanh gắn với du lịch trải nghiệm.
Lĩnh vực bất động sản xã Quảng Phú
Thị trường bất động sản tại xã Quảng Phú sau sáp nhập ghi nhận sự quan tâm lớn của người dân và nhà đầu tư. Nhờ quỹ đất rộng và vị trí tiếp giáp nhiều khu vực phát triển, xã sở hữu nhiều loại hình bất động sản phù hợp cho cả đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn.
Tại khu vực trung tâm hình thành từ hai thị trấn trước đây, đất nền thổ cư được giao dịch khá nhiều, đặc biệt gần các tuyến đường Hùng Vương, đường liên xã và các khu dân cư hiện hữu. Những lô đất nền diện tích nhỏ từ 100 đến 150 m² được người dân chọn để xây nhà hoặc kinh doanh.
Bên cạnh đó, các thửa đất lớn từ vài nghìn m² đến hàng chục nghìn m² tại những khu vực trước đây thuộc xã Cư Suê và Quảng Tiến được nhà đầu tư quan tâm để phát triển trang trại, farmstay hoặc đầu tư dài hạn. Đất nông nghiệp tại xã có chất lượng tốt và diện tích lớn, phù hợp với sản xuất và mô hình kinh tế tổng hợp.
Với lợi thế diện tích rộng, dân cư phát triển theo hướng đô thị hóa và quy hoạch rõ ràng, bất động sản tại xã Quảng Phú được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng mạnh trong những năm tới, nhất là khi các dự án hạ tầng, giao thông và trung tâm dịch vụ hoàn thiện.
