Tổng quan về xã Quan Sơn sau sáp nhập
Việc sắp xếp, hợp nhất các đơn vị hành chính cấp xã ở Lạng Sơn năm 2025 được Ủy ban Thường vụ Quốc hội phê duyệt bằng Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15. Nghị quyết này liệt kê danh mục các xã/phường mới, tên gọi và thời điểm tổ chức (01/07/2025). Xã Quan Sơn (mới) là một trong các xã được thành lập trên cơ sở sáp nhập các xã cũ theo Nghị quyết này. Đây là căn cứ pháp lý để UBND tỉnh, UBND xã và các Sở ngành cập nhật hồ sơ, ban hành quy hoạch, cập nhật cơ sở dữ liệu địa chính.
Cơ sở hình thành xã Quan Sơn
Xã Quan Sơn (mới) được thành lập trên cơ sở sáp nhập nguyên trạng hai xã cũ thuộc huyện Chi Lăng trước đây:
- Xã Hữu Kiên
- Xã Quan Sơn (cũ)
Việc sắp xếp, sáp nhập trên nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý, tối ưu hoá nguồn lực ngân sách và tạo điều kiện cho phát triển kinh tế - xã hội.
Trụ sở hành chính của xã Quan Sơn
Theo phương án bố trí trụ sở hành chính công bố trên các phương tiện truyền thông, trụ sở Đảng ủy và UBND xã Quan Sơn (mới) được đặt tại thôn Làng Hăng, xã Quan Sơn, huyện Chi Lăng trước đây. Việc bố trí trụ sở tại một vị trí trung tâm có hạ tầng tương đối thuận lợi giúp đảm bảo liền mạch hoạt động hành chính trong giai đoạn chuyển tiếp.
Thông tin về xã Quan Sơn sau sáp nhập
- Diện tích: 98,2 km²
- Dân số: 7.511 người
- Mật độ dân số: ~76 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Quan Sơn (mới) thuộc vùng đồi núi thấp xen kẽ thung lũng với sự phân bố đồi dốc và các khe suối nhỏ. Điều này mang lại cả thuận lợi và thách thức, thuận lợi về cảnh quan, môi trường sinh thái, có thể phát triển nông nghiệp vườn cây ăn quả, rừng sản xuất; thách thức về giao thông, sạt lở, quản lý đất đai và đầu tư hạ tầng. Vị trí hành chính mới của xã đảm bảo sự liền mạch từ hai xã cũ và tạo thành vùng lãnh thổ lớn hơn, thuận lợi cho việc quản lý và phát triển kinh tế.
Ranh giới hành chính của xã Quan Sơn được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Nhân Lý và Chiến Thắng
- Phía Nam giáp các xã Tân Sơn, xã Biên Sơn và Sa Lý
- Phía Đông giáp xã Thống Nhất
- Phía Tây giáp xã Chi Lăng
Tầm nhìn phát triển xã Quan Sơn
Định hướng phát triển xã Quan Sơn trong tương lai
Định hướng biến Quan Sơn sau sáp nhập thành xã nông nghiệp giá trị, dịch vụ - du lịch sinh thái vùng đồi núi, đồng thời là một đầu mối phục vụ cư dân và kết nối vùng.
- Bảo tồn và quản lý rừng, tài nguyên nước: Do địa bàn có nhiều rừng, sườn đồi và nguồn nước khe suối; bảo tồn là tiền đề cho du lịch và nông - lâm bền vững.
- Nông nghiệp giá trị gia tăng: Chuyển dịch từ canh tác nhỏ sang vườn cây ăn quả, dược liệu, áp dụng tiêu chuẩn (VietGAP/OCOP), phát triển hợp tác xã và chuỗi sơ chế nhỏ tại xã.
- Du lịch sinh thái và cộng đồng: Phát triển homestay, trải nghiệm vườn rừng, tuyến trekking nhẹ liên kết với sản phẩm văn hoá lịch sử.
- Hoàn thiện hạ tầng kết nối: Nâng cấp trục đường chính, thoát nước, cấp nước sạch, viễn thông để hỗ trợ thương mại và dịch vụ.
Những định hướng này phù hợp với định hướng quy hoạch của tỉnh nhằm tăng GRDP tỉnh theo hướng xanh và bền vững.
Thông tin quy hoạch xã Quan Sơn
Sau 01/07/2025, nhiệm vụ tiên quyết là hợp nhất bản đồ địa chính của hai xã cũ, xác định ranh giới thửa, công bố công khai (niêm yết) và cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia; đây là điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và làm cơ sở cho mọi quyết định chuyển đổi mục đích.
Lĩnh vực bất động sản xã Quan Sơn
Sau sáp nhập xã Quan Sơn (mới) thường tạo tâm lý kỳ vọng ở thị trường, giá trị đất quanh trụ sở, trục đường chính, điểm thu mua nông sản có thể tăng; Quan Sơn có “quỹ đất” nông nghiệp và đồi rộng nên có cơ hội phát triển nhà ở nông thôn, homestay và khu dịch vụ hỗ trợ nông nghiệp.
Khuyến nghị cho quản lý thị trường bất động sản xã Quan Sơn:
- Công bố ngay bản đồ địa chính hợp nhất và bảng giá đất tạm thời; ưu tiên phê duyệt quy hoạch phân vùng trước khi cấp phép chuyển đổi lớn.
- Áp dụng chính sách khuyến khích dự án nhỏ gắn với chuỗi giá trị nông nghiệp (kho lạnh, sơ chế) và du lịch cộng đồng thay vì các dự án phân lô bán nền ồ ạt.
- Tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm chuyển đổi mục đích đất.
