Tổng quan về xã Phú Hữu sau sáp nhập
Cơ sở hình thành xã Phú Hữu
Xã Phú Hữu hiện tại được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Phú Tân, xã Đông Phước và xã Phú Hữu trước đây. Đây là sự điều chỉnh quan trọng trong quá trình sắp xếp lại đơn vị hành chính, với mục tiêu tạo ra một xã có diện tích rộng, dân số lớn và tiềm lực phát triển mạnh hơn.
Ba khu vực trước khi sáp nhập đều có nền tảng kinh tế riêng:
- Phú Tân mạnh về nông nghiệp và các mô hình kinh tế hộ
- Đông Phước có mật độ dân cư đông và hoạt động thương mại mạnh
- Phú Hữu cũ sở hữu không gian rộng, nhiều đất sản xuất và quỹ đất cho phát triển dân cư
Sự kết hợp này tạo ra xã Phú Hữu mới với tiềm năng phát triển đa ngành, đảm bảo nguồn lực để mở rộng hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ và hình thành các trục kinh tế – thương mại mới.
Trụ sở hành chính của xã Phú Hữu
Trụ sở UBND xã Phú Hữu đặt tại Số 85, ấp Phú Lợi A, vị trí trung tâm của xã mới. Đây là vị trí thuận tiện cho người dân đến giao dịch hành chính, tiếp nhận các dịch vụ công và tham gia các chương trình phát triển địa phương.
Vùng quanh trụ sở hành chính có mật độ dân cư cao, hạ tầng hoàn thiện hơn so với các khu vực khác của xã, trở thành điểm nhấn trong quy hoạch mở rộng khu dân cư, dịch vụ thương mại và cơ sở hạ tầng xã hội.
Thông tin cơ bản về xã Phú Hữu sau sáp nhập
- Diện tích: 60,54 km²
- Dân số: 41.254 người
- Mật độ dân số: 681 người/km²
- Gồm 23 ấp: Đông Bình, Đông Lợi, Đông Lợi A, Đông Lợi B, Đông Phú, Đông Phú A, Đông Sơn, Đông Thạnh, Phước Hòa, Phú Lễ, Phú Lễ A, Phú Lợi, Phú Lợi A, Phú Nghĩa, Phú Tân, Phú Tân A, Phú Trí, Phú Trí A, Phú Trí B, Phú Trí B1, Phú Trí C, Phú Trí D.
Vị trí địa lý xã Phú Hữu:
- Phía Đông giáp xã An Lạc Thôn
- Phía Tây giáp xã Thạnh Hòa
- Phía Nam giáp phường Đại Thành
- Phía Bắc giáp xã Châu Thành và xã Đông Phước
Vị trí tiếp giáp nhiều đơn vị kinh tế – hành chính quan trọng giúp xã Phú Hữu có lợi thế lớn trong giao thương, vận chuyển hàng hóa và mở rộng thị trường dịch vụ – thương mại.
Tầm nhìn phát triển xã Phú Hữu
Xã Phú Hữu hướng đến mô hình phát triển kinh tế đa dạng, kết hợp giữa nông nghiệp hiện đại, thương mại – dịch vụ và phát triển dân cư theo hướng đô thị hóa từng phần. Sự hợp nhất ba xã trước đây mang lại hệ sinh thái kinh tế phong phú, tạo cơ hội để Phú Hữu trở thành một trong những xã trọng điểm của khu vực.
Định hướng lớn của xã bao gồm:
- Thúc đẩy thương mại – dịch vụ tại các khu vực đông dân như Phú Lợi A, Đông Lợi và Đông Sơn.
- Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, tập trung vào các vùng Phú Tân, Đông Thạnh và Phước Hòa.
- Mở rộng không gian dân cư theo trục giao thông chính, tạo quỹ đất ở và đất thương mại phục vụ nhu cầu tăng dân số.
- Khuyến khích doanh nghiệp chế biến nông sản, kho vận nhỏ và dịch vụ cung ứng đầu vào sản xuất.
- Xây dựng mô hình nông nghiệp xanh – bền vững, phù hợp điều kiện đất đai của xã.
Với dân số đông và diện tích rộng nhất nhì khu vực, Phú Hữu có điều kiện thuận lợi để phát triển hạ tầng, mở rộng dịch vụ và tăng tốc độ đô thị hóa trong thời gian tới.
Thông tin quy hoạch xã Phú Hữu
Quy hoạch tổng thể xã Phú Hữu được xây dựng theo hướng hiện đại, cân bằng giữa sản xuất – dân cư – dịch vụ.
1. Quy hoạch khu dân cư
Trong giai đoạn tới, xã tập trung mở rộng các khu dân cư hiện hữu tại:
- Phú Lợi A
- Đông Lợi – Đông Sơn
- Phú Trí – Phú Trí A – Phú Trí B
Đây là những nơi có nền dân cư ổn định, gần đường lớn, dễ phát triển hạ tầng và có tốc độ lấp dân nhanh. Đồng thời, xã dự kiến hình thành thêm khu dân cư mới tại Phú Tân và Đông Phú nhằm đáp ứng nhu cầu tăng dân số và giảm tải cho khu trung tâm.
2. Quy hoạch thương mại – dịch vụ
Tuyến thương mại chính của xã chạy qua trục Phú Lợi A – Đông Lợi – Đông Phú, nơi tập trung nhiều cửa hàng, dịch vụ và chợ. Xã định hướng phát triển thêm các khu mua bán nông sản, điểm dừng chân, khu thương mại nhỏ nhằm phục vụ người dân và khách vãng lai.
3. Quy hoạch nông nghiệp – sản xuất
Các vùng Phú Tân, Đông Thạnh và Phú Nghĩa tiếp tục là khu vực chuyên canh nông nghiệp. Xã ưu tiên:
- Phát triển mô hình trồng cây ăn trái kết hợp du lịch vườn
- Ứng dụng công nghệ trong nuôi trồng thủy sản
- Tập trung các vùng trồng rau màu sạch
- Đầu tư hệ thống thủy lợi chống ngập mặn, đảm bảo nước tưới
4. Quy hoạch hạ tầng – giao thông
Hệ thống giao thông liên xã, liên huyện sẽ được cải thiện để kết nối Phú Hữu với Thạnh Hòa, Đông Phước, An Lạc Thôn và phường Đại Thành. Nhiều tuyến đường nội ấp sẽ được mở rộng, tạo điều kiện cho giao thương và phát triển dân cư.
Cùng với đó, các công trình công cộng như trường học, trạm y tế, nhà văn hóa cũng được đầu tư để nâng cao chất lượng sống và đáp ứng nhu cầu dân số đông.
Lĩnh vực bất động sản xã Phú Hữu
Tiềm năng thị trường bất động sản
Phú Hữu là một trong những xã sở hữu quỹ đất lớn, dân số đông và vị trí chiến lược, do đó thị trường bất động sản nơi đây được đánh giá có tiềm năng phát triển mạnh. Khu vực Phú Lợi A và Đông Lợi đang thu hút nhiều hoạt động mua bán – chuyển nhượng đất nhờ gần trung tâm hành chính và các tuyến đường lớn.
Giá đất tại Phú Hữu hiện mềm hơn so với các phường nội ô Cần Thơ, nhưng tốc độ phát triển hạ tầng mạnh giúp giá trị bất động sản có xu hướng tăng theo từng giai đoạn quy hoạch.
Các phân khúc được quan tâm
- Đất thổ cư: Tập trung tại Đông Lợi, Phú Lợi A, Phú Trí A — phù hợp nhu cầu ở thật.
- Đất mặt tiền đường: Tiềm năng kinh doanh lớn, đặc biệt tại các tuyến kết nối Thạnh Hòa – Đại Thành.
- Đất vườn: Thu hút người muốn đầu tư trung hạn hoặc làm nhà vườn nghỉ dưỡng.
- Nhà phố xây sẵn: Nhu cầu tăng nhờ dân số đông và vị trí giáp nhiều khu vực phát triển.
Xu hướng thị trường
Sự mở rộng hạ tầng, nâng cấp tuyến giao thông và sự phát triển mạnh của xã Đông Phước – Châu Thành ở phía Bắc giúp Phú Hữu hưởng lợi “kép”, tạo điều kiện để thị trường bất động sản nơi đây tăng trưởng ổn định. Nhiều nhà đầu tư chú trọng vào đất gần trục đường vừa mở rộng, nơi có khả năng hình thành dịch vụ trong tương lai.
