Tổng quan về xã Nhân Lý sau sáp nhập
Trên cơ sở Đề án (số 385/ĐA-CP ngày 09/05/2025), Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Lạng Sơn năm 2025 trong đó xã Nhân Lý được thành lập và có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Xã mới ra đời trên cơ sở sáp nhập 4 xã cũ, tạo nên một không gian phát triển rộng mở với nhiều tiềm năng kinh tế - xã hội. Việc thành lập xã Nhân Lý giúp tinh gọn bộ máy hành chính, tăng hiệu quả quản lý và quy hoạch hạ tầng, đồng thời mở ra cơ hội phát triển đa dạng từ nông nghiệp, dịch vụ, làng nghề cho đến bất động sản.
Cơ sở hình thành xã Nhân Lý
Việc thành lập xã Nhân Lý (mới) nằm trong đợt điều chỉnh, sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn theo chủ trương tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu lực quản lý hành chính theo các nghị quyết, kết luận của Trung ương và Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Xã Nhân Lý (mới) được thành lập trên cơ sở sáp nhập nguyên trạng bốn xã cũ thuộc huyện Chi Lăng trước đây:
- Xã Mai Sao
- Xã Bắc Thủy
- Xã Lâm Sơn
- Xã Nhân Lý (cũ)
Trụ sở hành chính của xã Nhân Lý
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính xã Nhân Lý được bố trí như sau:
- Trụ sở Đảng ủy địa chỉ thôn Lạng Nắc, xã Mai Sao, huyện Chi Lăng trước đây
- Trụ sở UBND địa chỉ thôn Lạng Giai A, xã Nhân Lý, huyện Chi Lăng trước đây
Cách bố trí này giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các cơ quan, thuận tiện cho việc tổ chức và quản lý hành chính trong giai đoạn đầu sau sáp nhập.
Thông tin về xã Nhân Lý sau sáp nhập
- Diện tích: 126,86 km²
- Dân số: 11.077 người
- Mật độ dân số: ~87 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Địa bàn xã Nhân Lý sau sáp nhập mang đặc trưng trung du - bán sơn, gồm vùng thung lũng thấp xen kẽ đồi núi. Các vùng thung lũng tập trung cư dân và đất canh tác; sườn đồi, rừng phòng hộ/phục hồi chiếm phần đáng kể diện tích. Độ dốc và phân mảnh địa hình khiến chi phí đầu tư hạ tầng giao thông, thoát nước, xử lý đất đồi cao hơn so với đồng bằng - điều cần tính đến trong quy hoạch phân vùng.
Ranh giới hành chính của xã Nhân Lý được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp xã Tân Đoàn
- Phía Nam giáp các xã Quan Sơn
- Phía Đông giáp xã Chiến Thắng
- Phía Tây giáp xã Bằng Mạc và Chi Lăng
Tầm nhìn phát triển xã Nhân Lý
Định hướng phát triển xã Nhân Lý trong tương lai
Nhân Lý phấn đấu trở thành xã có nông nghiệp giá trị cao, dịch vụ địa phương và du lịch cộng đồng phát triển, kết hợp bảo tồn tài nguyên rừng và nâng cao đời sống người dân. Cụ thể:
- Ưu tiên đầu tư công vào giao thông kết nối, cấp nước sạch, kho sơ chế nông sản nhỏ.
- Hỗ trợ hợp tác xã nông nghiệp, OCOP và xúc tiến thị trường; khuyến khích nhà đầu tư phát triển homestay, du lịch trải nghiệm.
- Quy định chặt chẽ vùng bảo tồn rừng và vùng có nguy cơ sạt lở, không cấp phép chuyển đổi mục đích đất ở các khu vực này.
Thông tin quy hoạch xã Nhân Lý
Sau sáp nhập, bước đầu Nhân Lý tập trung vào phân định vùng trung tâm hành chính - thương mại; vùng phát triển nông nghiệp có giá trị; vùng bảo tồn rừng và vùng có nguy cơ sạt lở (cấm chuyển đổi). Quy hoạch này nên hoàn thành trong 12 - 24 tháng đầu. Nâng cấp trục kết nối, hệ thống cấp nước sạch, thu gom rác, điểm sơ chế nông sản và phủ sóng viễn thông. Việc ưu tiên nguồn vốn công là cần thiết để tạo nền tảng thu hút đầu tư tư nhân.
Lĩnh vực bất động sản xã Nhân Lý
Sau sáp nhập làm tăng quy mô hành chính và tập trung dịch vụ tại trụ sở, những yếu tố này thường kích thích nhu cầu bất động sản quanh trung tâm hành chính xã Nhân Lý và trục giao thông chính (đất ở, dịch vụ lưu trú, kho bãi sơ chế). Nhân Lý có quỹ đất nông nghiệp rộng, thuận lợi cho phát triển khu dân cư nông thôn có hạ tầng.
Nếu quy hoạch và bảng giá đất không được công bố kịp thời sẽ xuất hiện sốt đất ảo, đầu cơ, tranh chấp và chuyển đổi mục đích đất trái phép (có thể gây phá rừng, sạt lở). Ngoài ra phát triển phân lô bán nền ồ ạt mà không kèm hạ tầng sẽ để lại khối tài sản “treo” gây hệ lụy xã hội.
