Tổng quan về xã Nam Xang sau sáp nhập
Xã Nam Xang chính thức được thành lập từ ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết 1674/NQ-UBTVQH15 (16/6/2025) của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Ninh Bình. Sự sáp nhập theo Nghị quyết 1674/NQ-UBTVQH15 đã mở ra nhiều cơ hội phát triển cho xã Nam Xang, từ việc cải thiện quản lý hành chính, thu hút đầu tư, đến phát triển các ngành kinh tế mũi nhọn. Những cơ hội này hứa hẹn sẽ giúp xã Nam Xang trở thành một điểm sáng trong bản đồ hành chính của tỉnh Ninh Bình.
Cơ sở hình thành xã Nam Xang
Theo Nghị quyết sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh năm 2025 được công bố, xã Nam Xang (mới) được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của ba đơn vị hành chính cấp xã trước đây bao gồm:
- Xã Công Lý
- Xã Nguyên Lý
- Xã Đức Lý
Trụ sở hành chính của xã Nam Xang
Trụ sở hành chính xã Nam Xang được đặt tại xã Đức Lý (cũ). Cách bố trí này giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, thuận tiện cho giao thông và phục vụ người dân đồng thời bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các cơ quan, thuận tiện cho việc tổ chức, quản lý hành chính trong giai đoạn đầu sau sáp nhập.
Thông tin về xã Nam Xang sau sáp nhập
- Diện tích: 22,7561 km²
- Dân số (được tính từ tổng số dân của ba xã trước năm 2024 theo Niên giám thống kê): khoảng 24.100 người
- Mật độ dân số: ~1.059 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Nam Xang sau sáp nhập có địa hình bằng phẳng, ít biến động, độ dốc dưới 2%. Phần lớn diện tích là đất phù sa màu mỡ, rất thuận lợi cho việc canh tác lúa và rau màu. Một số vùng đất thịt nhẹ, đất trũng xen kẽ, thuận tiện phát triển mô hình lúa - cá, lúa - vịt. Xã Nam Xang nằm tại vị trí giao thoa giữa ranh giới hành chính của các xã và các tuyến đường tỉnh.
Ranh giới hành chính của xã Nam Xang được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp phường Duy Tiên và phường Hồng Châu
- Phía Nam giáp xã Vĩnh Trụ
- Phía Đông giáp xã Bắc Lý
- Phía Tây giáp xã Lý Nhân và xã Bình Lục
Tầm nhìn phát triển xã Nam Xang
Định hướng phát triển xã Nam Xang trong tương lai
Xã Nam Xang định hướng phát triển theo mô hình “Nông nghiệp thông minh - Công nghiệp sạch - Dịch vụ phát triển theo trục giao thông”. Cụ thể:
- Trở thành vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao ở phía Bắc tỉnh.
- Phát triển mạnh dịch vụ - thương mại, đặc biệt tại khu vực trục đường chính và chợ trung tâm.
- Hình thành các khu dân cư mới theo chuẩn đô thị hóa.
- Thu hút các doanh nghiệp nhỏ và vừa trong lĩnh vực sản xuất - chế biến - cơ khí sạch.
Thông tin quy hoạch xã Nam Xang
Về quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất dự kiến tại xã Nam Xang bao gồm:
- Đất nông nghiệp duy trì khoảng 65 - 70% diện tích.
- Đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp dự kiến tăng lên 3 - 5% (~1 - 1,2 km²).
- Đất ở, đất dân cư nông thôn tăng thêm 12 - 15 ha theo các khu dân cư mới.
- Đất giao thông mở rộng 2 tuyến trục liên xã, tổng chiều dài 6 - 8 km.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Nam Xang
Lĩnh vực bất động sản xã Nam Xang
Sau sáp nhập, Nam Xang trở thành điểm sáng mới về bất động sản nhờ lợi thế thị trường gần ranh giới kết nối nhanh với trung tâm hành chính tỉnh Ninh Bình. Mật độ dân cư đông dẫn đến nhu cầu nhà ở, đất ở tăng. Quy hoạch cụm công nghiệp thúc đẩy giá đất thương mại - dịch vụ. Hệ thống giao thông cải thiện, đặc biệt dọc ĐT495B.
Các phân khúc tiềm năng cho thị trường bất động sản Nam Xang:
- Đất ở nông thôn: Nhu cầu lớn do tái cấu trúc thôn/xóm. Giá đất dự kiến tăng nhẹ 8 - 12%/năm giai đoạn 2025 - 2030.
- Đất dịch vụ - thương mại: Khu vực ven các tuyến trục chính đang thu hút nhà đầu tư nhỏ. Tiềm năng mở cửa hàng tiện ích, kho vận nhỏ, kinh doanh nông sản.
- Đất công nghiệp: Khi cụm tiểu thủ công nghiệp được phê duyệt, nhu cầu mặt bằng sản xuất sẽ tăng đáng kể. Hấp dẫn các doanh nghiệp nhỏ - công nghiệp sạch.
