Tổng quan về xã Mậu Thạch sau sáp nhập
Xã Mậu Thạch, tỉnh Nghệ An rất thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và các ngành kinh tế khác. Mậu Thạch có vị trí chiến lược trong vùng, dễ dàng liên kết với các vùng lân cận và với các tỉnh như Thanh Hóa, Hà Tĩnh thông qua hệ thống giao thông như Quốc lộ 48 và các tuyến đường nội bộ đã được nâng cấp.
Sau khi được thành lập trên cơ sở sáp nhập các đơn vị hành chính cũ, Xã Mậu Thạch giữ vai trò ngày càng quan trọng trong sự phát triển chung khu vực phía Tây Bắc tỉnh Nghệ An.
Cơ sở hình thành xã Mậu Thạch
Xã Mậu Thạch được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Mậu Đức
- Xã Thạch Ngàn
Trụ sở hành chính của xã Mậu Thạch
Trụ sở hành chính của xã Mậu Thạch được đặt tại xã Thạch Ngàn (cũ), bản Đồng Tâm, xã Mậu Thạch, tỉnh Nghệ An. Việc lựa chọn vị trí này giúp chính quyền thuận tiện trao đổi thông tin với cộng đồng, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và cải thiện chất lượng phục vụ người dân. Đồng thời, trụ sở tại trung tâm này cũng góp phần củng cố mối quan hệ gắn bó giữa chính quyền và người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các hoạt động kinh tế - xã hội của xã.
Thông tin về xã Mậu Thạch sau sáp nhập
Xã Mậu Thạch, tỉnh Nghệ An có địa hình chủ yếu là đồi núi thấp, độ cao trung bình không lớn, sườn đồi thoải, thuận lợi cho việc canh tác và xây dựng.
Đặc điểm địa hình và địa lý
- Diện tích tự nhiên: 164,26 km²
- Dân số: 13,200 người
- Mật độ dân số: 80 người/km²
Ranh giới hành chính
- Phía Đông: Giáp xã Thành Bình Thọ
- Phía Tây: Giáp xã Cam Phục
- Phía Nam: Giáp xã Con Cuông, xã Nhân Hòa
- Phía Bắc: Giáp xã Bình Chuẩn, xã Mường Chọng
Tầm nhìn phát triển xã Mậu Thạch
Xây dựng xã Mậu Thạch phát triển bền vững, toàn diện; có nền kinh tế nông - lâm nghiệp hiện đại gắn với ứng dụng khoa học công nghệ và chuyển đổi số; đời sống vật chất, tinh thần của Nhân dân không ngừng được nâng cao; bản sắc văn hóa các dân tộc được giữ gìn và phát huy; quốc phòng - an ninh được giữ vững; hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh.
Với tầm nhìn chiến lược và khát vọng phát triển mạnh mẽ, xã Mậu Thạch hướng tới trở thành địa phương phát triển bền vững, giàu bản sắc, kinh tế ổn định, xã hội đoàn kết, đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của tỉnh Nghệ An.
Định hướng phát triển xã Mậu Thạch trong tương lai
Trong giai đoạn phát triển tiếp theo, xã Mậu Thạch định hướng xây dựng và phát triển bền vững, khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế tự nhiên - văn hóa - xã hội, đảm bảo đời sống nhân dân ngày càng nâng cao và môi trường sinh thái được bảo vệ.
- Phát triển không gian xây dựng và hạ tầng theo quy hoạch: Xã Mậu Thạch tiếp tục triển khai thực hiện hiệu quả quy hoạch chung xây dựng xã giai đoạn 2021–2025, tầm nhìn đến năm 2030, làm cơ sở định hướng phát triển không gian nông thôn -dân cư một cách đồng bộ, khoa học và bền vững.
- Phát triển kinh tế nông nghiệp theo hướng hiện đại và bền vững: Trên cơ sở khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế về đất đai và điều kiện tự nhiên, xã Mậu Thạch định hướng phát triển nông nghiệp theo hướng hàng hóa, ứng dụng khoa học – công nghệ và chuyển đổi số trong sản xuất.
- Đầu tư phát triển hạ tầng và dịch vụ: Xã tiếp tục huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực để đầu tư hoàn thiện hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông và các công trình phúc lợi xã hội. Song song với đó là phát triển các loại hình dịch vụ thương mại, dịch vụ phục vụ sản xuất và đời sống, tạo động lực thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn.
Thông tin quy hoạch xã Mậu Thạch
- Phát triển nông nghiệp công nghệ cao: Quy hoạch xã Mậu Thạch xác định phát triển nông nghiệp công nghệ cao là hướng đi trọng tâm, trong đó tập trung ứng dụng các tiến bộ khoa học – kỹ thuật và công nghệ mới vào sản xuất nông nghiệp. Việc áp dụng cơ giới hóa, công nghệ sinh học, chuyển đổi số trong quản lý và sản xuất nhằm nâng cao năng suất.
- Mở rộng và chỉnh trang khu dân cư: Theo định hướng quy hoạch, xã Mậu Thạch chú trọng mở rộng, sắp xếp và chỉnh trang các khu dân cư theo hướng đồng bộ, văn minh và phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương. Hệ thống điện, đường, trường học, trạm y tế và các thiết chế văn hóa được đầu tư xây dựng, nâng cấp đạt chuẩn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và chăm sóc sức khỏe của Nhân dân, góp phần nâng cao chất lượng đời sống và diện mạo nông thôn mới.
- Phát triển hạ tầng giao thông kết nối: Hạ tầng giao thông được xác định là yếu tố then chốt trong quy hoạch phát triển xã Mậu Thạch, với trọng tâm là nâng cấp các tuyến đường liên xã, đường trục chính và hệ thống giao thông nội bộ. Việc tăng cường kết nối với các khu vực lân cận và các tuyến giao thông quan trọng không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho đi lại, giao thương hàng hóa mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, thu hút đầu tư và mở rộng không gian phát triển của địa phương.
Lĩnh vực bất động sản xã Mậu Thạch
- Khái quát tình hình hiện nay: Giá đất nông nghiệp dao động khoảng 500.000 – 1.500.000 đồng/m², phù hợp cho đầu tư sản xuất nông nghiệp, kinh tế trang trại và tích lũy dài hạn. Đất thổ cư có mức giá khoảng 2 – 5 triệu đồng/m², tập trung chủ yếu tại các khu dân cư hiện hữu và khu vực ven trục đường giao thông. Nhà ở xây sẵn có giá từ 500 triệu đến 1,5 tỷ đồng, tùy diện tích và chất lượng công trình.
- Lợi thế địa hình: Xã Mậu Thạch sở hữu địa hình đồi núi thấp xen kẽ các thung lũng tương đối bằng phẳng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đa dạng loại hình bất động sản. Các khu vực bằng phẳng, gần trung tâm xã và trục giao thông phù hợp phát triển đất ở, khu dân cư nông thôn theo quy hoạch.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Sự phát triển của thị trường bất động sản xã Mậu Thạch chịu tác động trực tiếp từ công tác quy hoạch xây dựng xã giai đoạn 2021–2025, tầm nhìn đến năm 2030, cùng với việc lập quy hoạch chi tiết các khu dân cư và đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong trung và dài hạn, bất động sản xã Mậu Thạch được đánh giá có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ quỹ đất rộng, mặt bằng giá còn thấp và định hướng phát triển rõ ràng. Khi các dự án hạ tầng, khu dân cư mới và nông nghiệp công nghệ cao được triển khai đồng bộ, giá trị đất đai sẽ từng bước được nâng lên.
