Tổng quan về xã Mai Phụ sau sáp nhập
Xã Mai Phụ là đơn vị hành chính mới của tỉnh Hà Tĩnh, được thành lập theo Nghị quyết số 1665/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã. Việc hình thành xã Mai Phụ đánh dấu bước điều chỉnh quan trọng trong tổ chức không gian quản lý khu vực ven biển của tỉnh, nơi có mật độ dân cư cao và hoạt động kinh tế mang tính đặc thù.
Khác với nhiều xã sau sáp nhập có xu hướng mở rộng không gian phát triển, Mai Phụ được hình thành nhằm ổn định tổ chức dân cư, nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và cải thiện chất lượng dịch vụ công tại khu vực có truyền thống sinh sống lâu đời, dân cư tập trung và đời sống cộng đồng bền chặt.
Cơ sở hình thành xã Mai Phụ
Xã Mai Phụ được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của bốn xã, gồm:
- Xã Thạch Mỹ
- Xã Thạch Châu
- Xã Phù Lưu
- Xã Mai Phụ
Các xã trước đây đều thuộc vùng ven biển và cận ven biển, có sự tương đồng lớn về điều kiện tự nhiên, phương thức sản xuất và sinh hoạt xã hội. Việc hợp nhất các đơn vị hành chính không làm thay đổi cấu trúc cộng đồng truyền thống, mà hướng tới tạo ra một đầu mối quản lý thống nhất, phù hợp với thực tiễn dân cư đông, làng xóm liền kề và nhu cầu điều hành tập trung.
Trụ sở hành chính của xã Mai Phụ
Đảng ủy – UBND xã Mai Phụ: Thôn Hồng Lạc, xã Mai Phụ, tỉnh Hà Tĩnh (địa chỉ cũ: Thôn Hồng Lạc, xã Thạch Châu, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh).
Vị trí trụ sở nằm trong khu vực dân cư trung tâm, thuận lợi cho việc tiếp cận của người dân ở các thôn thuộc bốn xã cũ, đồng thời phù hợp với hạ tầng giao thông và điều kiện sinh hoạt hiện hữu.
Thông tin về xã Mai Phụ sau sáp nhập
- Diện tích tự nhiên: 31,93 km²
- Dân số: 29.828 người
- Mật độ dân số: Khoảng 934 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Mai Phụ mang đặc trưng địa hình dải ven biển miền Trung, thấp trũng và nằm ven sông – biển, với hệ thống sông ngòi và kênh rạch bao quanh, thuận lợi cho nuôi trồng thủy hải sản. Phần lớn diện tích là đất cát và phù sa sông, thích hợp cho cây trồng chịu mặn và các mô hình nông nghiệp kết hợp dịch vụ.
Ranh giới hành chính:
- Phía Bắc: Giáp xã Hồng Lộc, xã Lộc Hà
- Phía Đông: Giáp xã Lộc Hà, Thạch Khê
- Phía Nam: Giáp phường Trần Phú, xã Thạch Hà
- Phía Tây: Giáp xã Thạch Hà, xã Đông Kinh
Tầm nhìn phát triển xã Mai Phụ
Xã Mai Phụ định hướng phát triển theo mô hình xã ven biển dân cư đông, sinh kế ổn định, quản lý hiệu quả, trong đó ưu tiên nâng cao chất lượng sống thay vì mở rộng quy mô xây dựng. Tầm nhìn dài hạn của địa phương là xây dựng một không gian sống an toàn, thích ứng với điều kiện tự nhiên ven biển, giữ gìn cấu trúc làng xã truyền thống, đồng thời cải thiện đồng bộ các dịch vụ xã hội phục vụ người dân.
Định hướng phát triển xã Mai Phụ trong tương lai
Trở thành cực tăng trưởng kinh tế biển
- Nuôi trồng thủy sản công nghệ cao: Chuyển đổi từ mô hình truyền thống sang thâm canh ứng dụng công nghệ, nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm.
- Dịch vụ hậu cần nghề cá: Tăng cường vai trò đầu mối thu mua, cung ứng dịch vụ hậu cần nhờ vị trí thuận lợi và các tuyến giao thông trọng điểm.
Kết nối đô thị và phát triển du lịch dịch vụ
- Du lịch sinh thái ven biển: Khai thác cảnh quan sông nước và vùng cửa biển để hình thành các điểm dừng chân, dịch vụ ăn uống, trải nghiệm sinh thái. Liên kết với dải du lịch Thạch Hải – Thiên Cầm để tạo chuỗi trải nghiệm liên vùng.
- Hạ tầng giao thông: Nâng cấp các tuyến đường trọng điểm, kết nối hiệu quả với không gian đô thị và các khu du lịch lân cận.
Hiện đại hóa hành chính và Nông thôn mới nâng cao
- Nông thôn mới kiểu mẫu: Củng cố các tiêu chí xã NTM nâng cao, hướng tới mục tiêu hoàn thành nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới cấp tỉnh vào năm 2026.
- Chuyển đổi số: Ứng dụng công nghệ trong quản lý hành chính và sản xuất kinh doanh theo tinh thần Nghị quyết 57, tối ưu hóa hiệu quả vận hành bộ máy sau sáp nhập.
Thông tin quy hoạch xã Mai Phụ
Quy hoạch xã Mai Phụ, tỉnh Hà Tĩnh cho thấy khu vực này đang được tổ chức thành các khu chức năng rõ rệt, nhằm phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng sống:
- Khu dân cư: Tập trung nhà ở, đồng bộ hạ tầng và tiện ích xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư.
- Khu nông nghiệp: Phát triển trồng trọt, chăn nuôi hiệu quả, kết hợp giải pháp nông nghiệp hiện đại.
- Khu công nghiệp và thương mại: Dành cho doanh nghiệp, cửa hàng dịch vụ, thúc đẩy kinh tế địa phương.
Những định hướng này giúp xã Mai Phụ trở thành khu vực phát triển đồng bộ, cân bằng giữa đời sống dân cư, sản xuất nông nghiệp và thương mại – công nghiệp.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Mai Phụ
Lĩnh vực bất động sản xã Mai Phụ
Thị trường bất động sản xã Mai Phụ, tỉnh Hà Tĩnh đang thu hút sự quan tâm nhờ giá đất hợp lý, tiềm năng tăng trưởng và vị trí chiến lược. Các phân khúc nổi bật gồm:
- Đất thổ cư: Giá dao động từ 1,5 – 3 triệu đồng/m², tùy vị trí, phù hợp xây nhà hoặc đầu tư dài hạn.
- Đất nông nghiệp: Mức giá thấp hơn, thích hợp phát triển trang trại, trồng trọt hoặc đầu tư lâu dài.
- Nhà ở: Nhiều mẫu nhà cấp 4, biệt thự vườn với giá từ 500 triệu – 2 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu an cư đa dạng.
Nhờ quy hoạch đô thị đồng bộ và hạ tầng giao thông hoàn thiện, bất động sản xã Mai Phụ được đánh giá là khu vực tiềm năng, hứa hẹn tăng giá ổn định và thu hút đầu tư trong tương lai.
