Tổng quan về xã Lý Nhân sau sáp nhập
Việc sắp xếp, thành lập xã Lý Nhân được thực hiện trên cơ sở Đề án số 339/ĐA-CP ngày 09/05/2025 của Chính phủ và Nghị quyết số 1674/NQ-UBTVQH15 ban hành ngày 16/06/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình. Thời điểm chính thức để xã Lý Nhân đi vào hoạt động là từ ngày 01/07/2025, theo kế hoạch thực hiện Đề án và công bố công khai của tỉnh. Việc sáp nhập cũng đặt ra yêu cầu cập nhật toàn bộ hồ sơ địa chính, bản đồ hành chính và quy hoạch sử dụng đất - việc này là kỹ thuật và hành chính và cần phối hợp các cơ quan chuyên môn thực hiện.
Cơ sở hình thành xã Lý Nhân
Theo phương án được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt, xã Lý Nhân được hình thành trên cơ sở nhập nguyên trạng ba xã cũ trước đây bao gồm:
- Xã Chính Lý
- Xã Hợp Lý
- Xã Văn Lý
Việc nhập nguyên trạng tức là ba đơn vị hành chính cũ được hợp nhất về địa giới, dân số, tài sản, cơ sở vật chất,... để thành lập một đơn vị hành chính mới mang tên xã Lý Nhân, theo nguyên tắc tối ưu hóa bộ máy chính quyền địa phương và đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích, dân số theo quy định.
Trụ sở hành chính của xã Lý Nhân
Trụ sở hành chính mới của xã Lý Nhân được bố trí tại xã Chính Lý (cũ) - vị trí trung tâm, có hạ tầng công sở tương đối hoàn chỉnh. Việc dùng trụ sở hiện có (thường nằm ở điểm dân cư tập trung) giúp duy trì liên tục dịch vụ hành chính, giảm chi phí ban đầu cho cơ sở vật chất đồng thời là mắt xích để bố trí mạng lưới hành chính, y tế, giáo dục trên bản đồ xã Lý Nhân (mới).
Thông tin về xã Lý Nhân sau sáp nhập
- Diện tích: 18,38 km²
- Dân số: 32.183 người
- Mật độ dân số: ~1.750 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Địa hình xã Lý Nhân mang đặc trưng của vùng đồng bằng phía Bắc tỉnh Ninh Bình. Chủ yếu là đồng bằng thấp, bằng phẳng, thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp. Một phần diện tích ven các tuyến kênh lớn có thể quy hoạch phát triển vùng nuôi trồng thủy sản.Hệ thống đất gồm đất phù sa trung tính, đất thịt nhẹ và một số vùng đất trũng thuận lợi cho mô hình lúa - cá.
Ranh giới hành chính của xã Lý Nhân được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp phường Duy Tiên
- Phía Nam giáp xã Bình Lục
- Phía Đông giáp xã Nam Xang
- Phía Tây giáp phường Tiên Sơn
Tầm nhìn phát triển xã Lý Nhân
Định hướng phát triển xã Lý Nhân trong tương lai
Sau sáp nhập, xã Lý Nhân đặt mục tiêu trở thành trung tâm nông nghiệp công nghệ cao kết hợp với dịch vụ - thương mại. Định hướng phát triển bao gồm:
- Xây dựng vùng sản xuất hữu cơ, giảm phân bón hóa học 30% so với năm 2024.
- Ứng dụng công nghệ chuyển đổi số vào quản lý hành chính và sản xuất nông nghiệp.
- Đẩy mạnh thương mại - dịch vụ - tiểu thủ công nghiệp để tạo việc làm.
- Hình thành cụm dân cư mới theo hướng đô thị hóa tại khu vực trung tâm (Chính Lý cũ).
Thông tin quy hoạch xã Lý Nhân
Về quy hoạch, xã Lý Nhân tập trung vào:
- Đất nông nghiệp duy trì khoảng 65 - 70% diện tích.
- Quy hoạch mở rộng trung tâm hành chính mới với diện tích 2 - 3 ha.
- Dành quỹ đất 15 - 20 ha cho cụm công nghiệp.
- Phát triển hai khu dân cư mới rộng 10 - 12 ha tại Chính Lý (khu trung tâm cũ), Văn Lý (gần các tuyến giao thông lớn).
- Nâng cấp hạ tầng thoát nước - giao thông - trường học - y tế theo chuẩn nông thôn mới nâng cao.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Lý Nhân
Lĩnh vực bất động sản xã Lý Nhân
Sau sáp nhập, xã Lý Nhân trở thành khu vực có sức hút bất động sản mới nhờ: Giao thông kết nối tốt; dân số đông dẫn đến nhu cầu nhà ở lớn; quỹ đất sạch khá nhiều sau quy hoạch; giá đất còn thấp hơn nhiều khu vực trung tâm xã.
Các phân khúc tiềm năng cho thị trường bất động sản Lý Nhân:
- Đất ở nông thôn nhu cầu cao, giá dự kiến tăng 10–15% giai đoạn 2025 - 2028.
Đất thương mại - dịch vụ chủ yếu là các trục đường chính, đặc biệt quanh QL21B và khu hành chính mới.
Đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp hấp dẫn doanh nghiệp nhỏ, chủ yếu công nghiệp sạch.
