Tổng quan về xã Lục Sĩ Thành sau sáp nhập
Cơ sở hình thành xã Lục Sĩ Thành mới
Xã Lục Sĩ Thành hiện nay được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Phú Thành và xã Lục Sĩ Thành (cũ). Việc hợp nhất hai đơn vị hành chính này xuất phát từ đặc thù địa lý chung khi cả hai cùng nằm trên cù lao Mây, có hệ thống giao thông, dân cư và sinh hoạt kinh tế phụ thuộc gần như hoàn toàn vào sông Hậu.
Trước khi sáp nhập, ranh giới hành chính giữa hai xã không tạo ra sự khác biệt rõ ràng trong đời sống thực tế của người dân. Các khu dân cư, vùng sản xuất và tuyến giao thông thủy đã hình thành theo không gian liên tục. Việc hợp nhất vì vậy mang tính tự nhiên, giúp đơn giản hóa quản lý hành chính và tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch tổng thể toàn cù lao.
Tên gọi xã Lục Sĩ Thành được giữ lại cho đơn vị hành chính mới nhằm đảm bảo tính kế thừa lịch sử, địa danh và sự ổn định trong nhận diện cộng đồng cư dân cù lao.
Trụ sở hành chính xã Lục Sĩ Thành
Trụ sở hành chính của xã Lục Sĩ Thành sau sáp nhập được đặt tại Ấp Tân An, xã Lục Sĩ Thành, tỉnh Vĩnh Long. Đây là khu vực nằm ở vị trí thuận lợi trong không gian cù lao, dễ tiếp cận bằng cả đường bộ nội xã và đường thủy.
Việc duy trì trụ sở tại ấp Tân An giúp đảm bảo hoạt động quản lý nhà nước được thực hiện ổn định, phù hợp với đặc thù đi lại và sinh hoạt của người dân trên cù lao Mây.
Thông tin tổng thể về xã Lục Sĩ Thành sau sáp nhập
Sau sáp nhập, xã Lục Sĩ Thành có diện tích tự nhiên 43,52 km², toàn bộ nằm trên cù lao Mây giữa dòng sông Hậu. Không gian xã mang đặc trưng rõ nét của vùng cù lao với đất vườn, đất nông nghiệp và khu dân cư phân bố dọc theo các tuyến sông, rạch.
Dân số xã Lục Sĩ Thành năm 2025 đạt 23.457 người, với mật độ dân số khoảng 538 người/km². Đây là mức mật độ thấp đến trung bình, phản ánh đặc trưng dân cư thưa, gắn với sản xuất nông nghiệp và kinh tế vườn truyền thống.
Về vị trí địa lý, xã Lục Sĩ Thành có cấu trúc tiếp giáp hoàn toàn bằng sông Hậu:
- Phía Đông giáp xã Trà Ôn, ranh giới là sông Hậu
- Phía Tây và phía Nam giáp thành phố Cần Thơ, ranh giới là sông Hậu
- Phía Bắc giáp phường Cái Vồn và xã Ngãi Tứ, ranh giới là sông Hậu
Điều này khiến Lục Sĩ Thành trở thành đơn vị hành chính có tính liên kết liên tỉnh cao, giữ vai trò trung gian giữa Vĩnh Long và thành phố Cần Thơ thông qua hệ thống giao thông thủy.
Tầm nhìn phát triển xã Lục Sĩ Thành
Định hướng phát triển không gian xã Lục Sĩ Thành
Trong giai đoạn sau sáp nhập, xã Lục Sĩ Thành được định hướng phát triển theo mô hình xã cù lao sinh thái – kinh tế vườn – gắn với sông Hậu. Trọng tâm phát triển không nằm ở mở rộng đô thị hay gia tăng mật độ dân cư, mà tập trung vào bảo tồn không gian tự nhiên, nâng cao giá trị sản xuất nông nghiệp và cải thiện chất lượng sống cho người dân.
Sông Hậu tiếp tục giữ vai trò trục giao thông chính, vừa phục vụ vận chuyển nông sản, vừa kết nối xã với thành phố Cần Thơ, phường Cái Vồn và các địa phương lân cận. Việc phát triển hạ tầng nội xã được định hướng phù hợp với điều kiện cù lao, hạn chế tác động đến hệ sinh thái sông nước.
Định hướng quy hoạch xã Lục Sĩ Thành
Quy hoạch xã Lục Sĩ Thành sau sáp nhập tập trung vào việc giữ ổn định cấu trúc cù lao, bảo vệ đất nông nghiệp, đất vườn và hành lang sông Hậu. Các khu dân cư hiện hữu được định hướng chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng thiết yếu thay vì mở rộng dàn trải.
Những khu vực có điều kiện thuận lợi về giao thông thủy được xem xét phát triển dịch vụ nông nghiệp, bến bãi nhỏ và các hoạt động gắn với kinh tế sông nước. Việc công khai bản đồ quy hoạch xã Lục Sĩ Thành giúp người dân chủ động trong sử dụng đất và hạn chế rủi ro pháp lý khi xây dựng, sản xuất.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Lục Sĩ Thành
Bất động sản xã Lục Sĩ Thành sau sáp nhập
Bất động sản tại xã Lục Sĩ Thành mang đặc trưng rất riêng của khu vực cù lao ven sông Hậu, với loại hình chủ yếu là đất ở nông thôn, đất vườn và đất sản xuất nông nghiệp. Sau sáp nhập, thị trường đất đai tại đây không hướng đến phát triển nóng mà thiên về ổn định và dài hạn.
Các khu vực gần bến sông, trục giao thông nội xã hoặc có khả năng kết nối thuận lợi với Cần Thơ được đánh giá có tiềm năng khai thác ở mức vừa phải, phù hợp với mô hình nhà ở kết hợp kinh tế vườn, nông nghiệp sinh thái hoặc dịch vụ nhỏ gắn với sông nước.
Định hướng chung của địa phương là kiểm soát chặt việc phân lô, tránh phá vỡ cấu trúc cù lao và đảm bảo phát triển hài hòa giữa kinh tế – môi trường – đời sống cư dân. Trong dài hạn, xã Lục Sĩ Thành phù hợp với các chiến lược đầu tư bền vững, gắn với sinh thái và nhu cầu ở thực.
