Tổng quan về xã Liêm Hà sau sáp nhập
Việc sắp xếp, hợp nhất các đơn vị hành chính cấp xã ở tỉnh Ninh Bình năm 2025 được Ủy ban Thường vụ Quốc hội phê duyệt bằng Nghị quyết số 1674/NQ-UBTVQH15. Nghị quyết này liệt kê danh mục các xã/phường mới, tên gọi và thời điểm tổ chức (01/07/2025). Xã Liêm Hà (mới) là một trong các xã được thành lập trên cơ sở sáp nhập các xã cũ theo Nghị quyết này. Đây là căn cứ pháp lý để UBND tỉnh, UBND xã và các Sở ngành cập nhật hồ sơ, ban hành quy hoạch, cập nhật cơ sở dữ liệu địa chính.
Cơ sở hình thành xã Liêm Hà
Xã Liêm Hà được thành lập trên cơ sở nhập nguyên trạng 03 đơn vị hành chính cũ:
- Xã Liêm Phong
- Xã Liêm Cần
- Xã Thanh Hà
Việc nhập nguyên trạng tức là ba đơn vị hành chính cũ được hợp nhất về địa giới, dân số, tài sản, cơ sở vật chất,... để thành lập một đơn vị hành chính mới mang tên xã Liêm Hà, theo nguyên tắc tối ưu hóa bộ máy chính quyền địa phương và đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích, dân số theo quy định.
Trụ sở hành chính của xã Liêm Hà
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính xã Liêm Hà được đặt tại trụ sở Đảng ủy, HĐND, UBND xã Liêm Cần (cũ). Cách bố trí này giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các cơ quan, thuận tiện cho việc tổ chức và quản lý hành chính trong giai đoạn đầu sau sáp nhập.
Thông tin về xã Liêm Hà sau sáp nhập
- Diện tích: 20,95 km²
- Dân số: 27.732 người
- Mật độ dân số: ~1,323 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Với diện tích ~20,95 km², sau sáp nhập Liêm Hà là một xã có quy mô vừa, không quá rộng, đủ cho sinh hoạt nông thôn và phát triển dịch vụ/dân cư. Địa hình Liêm Hà chủ yếu là đồng bằng (do đặc thù chung của nhiều vùng trong Ninh Bình), thuận lợi cho canh tác nông nghiệp (lúa, cây màu, rau màu), phát triển cơ sở dân cư, nhà ở hoặc các khu dịch vụ nhẹ.
Ranh giới hành chính của xã Liêm Hà được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp phường Phủ Lý và phường Liêm Tuyền
- Phía Nam giáp xã Tân Thanh và xã Thanh Bình
- Phía Đông giáp xã Bình Mỹ
- Phía Tây giáp phường Châu Sơn
Tầm nhìn phát triển xã Liêm Hà
Định hướng phát triển xã Liêm Hà trong tương lai
Dựa trên đặc điểm sau sáp nhập và tiềm năng, dưới đây là định hướng phát triển cho xã Liêm Hà:
- Nâng cấp, mở rộng hạ tầng giao thông nội xã, đường liên xóm, đường kết nối với tỉn để tạo điều kiện thuận lợi cho đi lại, thương mại, vận tải nông sản.
- Cải thiện hệ thống thủy lợi và thoát nước, đặc biệt nếu có vùng trũng đảm bảo nông nghiệp ổn định, phòng tránh ngập úng.
- Đầu tư cơ sở hạ tầng xã hội trường học, y tế, nhà văn hóa, cấp nước sạch phù hợp với quy mô dân số mới.
- Tổ chức quy hoạch đô thị hóa nông thôn, nếu có nhu cầu nhà ở, dịch vụ phát triển theo hướng nông thôn mới, bền vững.
- Khuyến khích nông nghiệp sạch, nông nghiệp công nghệ cao, trồng rau màu, cây ăn quả, sản phẩm nông nghiệp chất lượng cao tận dụng đất nông nghiệp truyền thống.
- Phát triển dịch vụ - thương mại - tiểu thủ công nghiệp quy mô nhỏ, thương mại, tiểu thủ công nghiệp, sơ chế, chế biến nông sản phục vụ nhu cầu địa phương và thị trường lân cận.
Thông tin quy hoạch xã Liêm Hà
Theo định hướng quy hoạch sau sáp nhập năm 2025, xã Liêm Hà được xác định là một trong những khu vực đóng vai trò vệ tinh phát triển đô thị - công nghiệp - dịch vụ. Trọng tâm quy hoạch của xã tập trung vào nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối với Quốc lộ 21, Tỉnh lộ 494 và các trục kinh tế của xã. Bên cạnh đó, xã Liêm Hà có định hướng bố trí quỹ đất cho phát triển dịch vụ thương mại nông thôn, cụm tiểu thủ công nghiệp nhỏ, cùng các vùng chuyên canh nông nghiệp chất lượng cao. Quy hoạch đất ở được điều chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư, giãn dân sau sáp nhập. Hệ thống trường học, trạm y tế, trung tâm văn hóa - thể thao cũng nằm trong danh mục đầu tư công giai đoạn 2026 - 2030, nhằm bảo đảm tiêu chí xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Liêm Hà
Lĩnh vực bất động sản xã Liêm Hà
Thị trường bất động sản tại xã Liêm Hà sau sáp nhập được đánh giá có nhiều tiềm năng nhờ hạ tầng cải thiện và vai trò trung tâm hành chính mới đặt tại xã Liêm Cần (cũ). Sự hình thành đơn vị hành chính rộng và dân số đông tạo ra nhu cầu lớn về đất ở, đất dịch vụ, đất thương mại nông thôn. Giá đất tại các trục đường chính dự kiến có xu hướng tăng khi các dự án mở rộng đường liên xã và đường kết nối vùng được triển khai trong giai đoạn 2025 - 2030.
Các khu vực gần trung tâm hành chính, chợ Liêm Hà, khu dân cư mới và các tuyến giao thông huyết mạch được coi là điểm nóng thu hút đầu tư. Ngoài ra đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích theo quy hoạch dự kiến tạo cơ hội phát triển các mô hình trang trại, cơ sở sản xuất nhỏ. Tuy chưa phải là thị trường quá sôi động như đô thị trung tâm, Liêm Hà vẫn được đánh giá là khu vực hấp dẫn cho đầu tư trung - dài hạn nhờ quy hoạch rõ ràng và quỹ đất còn rộng.
